東急ドエルアルス鵜ノ木1丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
2階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 2階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木1丁目17-25
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩3分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス鵜ノ木1丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスウノキイッチョウメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木1丁目17-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下丸子駅から徒歩8分、久が原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (145 m)
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- 東嶺公園 (710 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (152 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (233 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (431 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (451 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 下丸子駅前店 (536 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (541 m)
- ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (553 m)
- スーパー9件
- マルエツ 鵜の木店 (207 m)
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- 西友 下丸子店 (478 m)
- ライフ 鵜の木店 (485 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (583 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (622 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (714 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (798 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立東調布第三小学校 (358 m)
- 発達支援教室スマイル久が原プラス (453 m)
- 下丸子四丁目児童館 (527 m)
- 千鳥児童館 (537 m)
- 私立東京高校 (590 m)
- 鵜の木児童館 (644 m)
- 大田区立大森第七中学校 (745 m)
- 嶺町放課後ひろば (755 m)
- 大田区立嶺町小学校 (759 m)
- いばしょ (808 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京法務局城南出張所 (188 m)
- 鵜の木特別出張所 (247 m)
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- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (741 m)
- 矢口消防署下丸子出張所 (808 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (906 m)
- 大田図書館 (937 m)
- 池上警察署 久が原交番 (973 m)
- 病院/医療10件
- かとうホームケアクリニック (8 m)
- おぎわら医院 (95 m)
- ホームケア井上 (117 m)
- ユカデンタルクリニック (141 m)
- 森山整形外科 (179 m)
- サンケア 鵜の木デイサービスセンター (180 m)
- ケアプランサービスサンケア鵜の木 (180 m)
- タカバナ歯科 (207 m)
- 鵜の木歯科クリニック (219 m)
- 依田医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい鵜の木 (62 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (254 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (270 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (273 m)
- アスクうのき保育園 (339 m)
- アスクみなみ久が原保育園 (372 m)
- キッズラボ下丸子園 (382 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (426 m)
- 多摩堤保育園 (444 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (446 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス鵜ノ木1丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス鵜ノ木1丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,208万～5,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より25.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス鵜ノ木1丁目の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス鵜ノ木1丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス鵜ノ木1丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,950万円です。専有面積は約39㎡〜約80㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス鵜ノ木1丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,986万円 | 52.8万円 |
| 2階 | 3,172万円 | 49.2万円 |
| 3階 | 3,582.7万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,325万円 | 55万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,220.8万円 | 52.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,844万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,614万円 | 57.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,671.4万円 | 49.7万円 |
東急ドエルアルス鵜ノ木1丁目の売却のご相談
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東急ドエルアルス鵜ノ木1丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 16.3万円 | 2LDK | 65.93㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 16.3万円 | 2LDK | 65.93㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 62.75㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 16.3万円 | 2LDK | 65.93㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 62.75㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス鵜ノ木1丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 39.94㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 65.93㎡ / - | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 62.75㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 62.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 53.78㎡ / 北東 | 15.3万〜16万円 62.75㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 62.75㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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