メインステージ久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
2階、2K、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 2階, 2K, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 2階, 2K, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
3541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木1丁目5-12
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージクガハラ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木1丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり470円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり423円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メイン企画 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 後藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩6分、アクセス良好です。久が原駅から徒歩7分、下丸子駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (290 m)
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- ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
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- 城南信用金庫久が原支店 (515 m)
- ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- 公園10件
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- 下丸子公園 (932 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大田西嶺町店 (197 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (281 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (295 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (298 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (379 m)
- ローソン 久が原駅前店 (432 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (575 m)
- ローソン 田園調布南店 (641 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (695 m)
- スーパー10件
- マルエツ 鵜の木店 (337 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (338 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (390 m)
- ライフ 鵜の木店 (489 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (503 m)
- 西友 下丸子店 (706 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (773 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (902 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (939 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立東調布第三小学校 (190 m)
- 発達支援教室スマイル久が原プラス (274 m)
- いばしょ (610 m)
- 大田区立大森第七中学校 (629 m)
- 東嶺町児童館 (653 m)
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- 私立東京高校 (715 m)
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- 嶺町放課後ひろば (729 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鵜の木特別出張所 (355 m)
- 東京法務局城南出張所 (442 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (653 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (749 m)
- 大田図書館 (777 m)
- 池上警察署 久が原交番 (801 m)
- さわやかサポートたまがわ (803 m)
- 池上警察署 千鳥交番 (887 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (896 m)
- 病院/医療10件
- 野原耳鼻咽喉科医院 (171 m)
- かたくり久が原 (213 m)
- ホームケア井上 (235 m)
- かとうホームケアクリニック (256 m)
- にしじま耳鼻咽喉科 (264 m)
- こばやし歯科医院 (264 m)
- 森山整形外科 (268 m)
- くがはら耳鼻咽喉科 (271 m)
- ユカデンタルクリニック (282 m)
- 久が原内科クリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くがはらさくらさくほいくえん (13 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (77 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (172 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (293 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (364 m)
- 多摩堤保育園 (375 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (443 m)
- アスクみなみ久が原保育園 (452 m)
- クオリスキッズくがはら保育園 (464 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ久が原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 999万～1,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より20.3% 低い↓ 東京都の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約32㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メインステージ久が原の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メインステージ久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,970万円です。専有面積は約18㎡〜約32㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,656.7万円 | 54.4万円 |
| 2階 | 650万円 | 36.1万円 |
| 3階 | 1,032.7万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,182.6万円 | 55.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,492.8万円 | 51.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,702.8万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,584.4万円 | 54.3万円 |
メインステージ久が原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メインステージ久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約32㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.3万円 | 2K | 32.14㎡ | 9.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.3万円 | 2K | 32.14㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | 2K | 32.14㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 2K | 32.14㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 21.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ久が原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 32.14㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 32.14㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.7万〜5.9万円 18.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 18.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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