南多摩川ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 82件 | 2023年06月02日更新 |
家賃相場 | 11.9万 〜 22.8万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
3390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木2丁目35-1
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南多摩川ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ミナミタマガワハイツ | 管理会社 | 東京互光 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 鵜の木2丁目35-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜21,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | チョーエイ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下丸子駅から徒歩12分、久が原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫鵜の木支店 (226 m)
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (237 m)
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- ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
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- 下丸子公園 (652 m)
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- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (237 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (557 m)
- ローソン 田園調布南店 (634 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (639 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (738 m)
- セブンイレブン 下丸子駅前店 (743 m)
- スーパー7件
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- マルエツ 鵜の木店 (182 m)
- ライフ 鵜の木店 (256 m)
- 西友 下丸子店 (689 m)
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- まいばすけっと 下丸子駅南店 (895 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (899 m)
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- 大田区立嶺町小学校 (491 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (684 m)
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- 千鳥児童館 (859 m)
- 東京都立田園調布高校 (896 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鵜の木特別出張所 (615 m)
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- 大田図書館 (829 m)
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- 病院/医療10件
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- グランディナ嶺町 (83 m)
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- グループホームたちばな弐番館 (97 m)
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- 大志歯科医院 (147 m)
- 鵜の木歯科クリニック (158 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 嶺町幼稚園 (137 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (315 m)
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- キッズラボ下丸子園 (488 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (511 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (521 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (573 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南多摩川ハイツの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南多摩川ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,844万~5,728万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より34.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
南多摩川ハイツの相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南多摩川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,330万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南多摩川ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,390万円です。専有面積は約57㎡〜約93㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
2023年5月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
2023年4月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
2023年4月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
2023年3月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して-12.05%下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して+7.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して+17.3%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
南多摩川ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,740万円 | 39.9万円 |
2階 | 3,776.5万円 | 48.4万円 |
3階 | 3,763.5万円 | 53.9万円 |
4階 | 4,302.9万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,380万円 | 49.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,516万円 | 55万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,861.2万円 | 51.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,427.8万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,777.5万円 | 51.6万円 |
北/北東/北西 | 2,265万円 | 38.1万円 |
南多摩川ハイツの売却のご相談
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南多摩川ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2018年11月 | 11.9万円 | 2LDK | 59.52㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 北 |
2018年10月 | 11.9万円 | 2LDK | 59.52㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 北 |
2013年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 112.0㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2013年6月 | 20.8万円 | 3LDK | 112.0㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2013年6月 | 22.8万円 | 3LDK | 112.0㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南多摩川ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 22.3万〜23.4万円 112.0㎡ / 南東 | 18.5万〜19.5万円 93.69㎡ / - | ||
2階 | 13.9万〜14.6万円 68.17㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 59.52㎡ / 北東 | 12.3万〜12.9万円 59.24㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 93.69㎡ / 南西 |
3階 | 14万〜14.7万円 68.17㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 68.53㎡ / 南東 | ||
4階 | 12.2万〜12.8万円 59.24㎡ / 南西 | 14.3万〜15.1万円 68.17㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 93.69㎡ / - |
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