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南多摩川ハイツ

★★★☆☆3.39 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,600万 〜 2,880万円
2階、2SLDK、約68㎡の場合

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住所
東京都大田区鵜の木2丁目35-1
交通
築年月
1974年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

南多摩川ハイツの販売中の中古物件

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グローベルザファースト鵜の木

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  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木2丁目15-12
  • 売出し中

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イーグル鵜ノ木

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  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木2丁目5-5
  • 1件 売出し中

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メインステージ鵜の木駅前

メインステージ鵜の木駅前

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木2丁目5-6
  • 1件 売出し中

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プラーティノ多摩川鵜の木弐番館

プラーティノ多摩川鵜の木弐番館

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木2丁目15-15
  • 売出し中

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フェニックスエルミタージュ

フェニックスエルミタージュ

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木3丁目25-4
  • 売出し中

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ザ久が原レジデンス

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木1丁目2-7
  • 2件 売出し中

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リステージ鵜の木ヴィルフレール

リステージ鵜の木ヴィルフレール

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木3丁目15-20
  • 売出し中

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グランベルジュエリオ鵜の木

グランベルジュエリオ鵜の木

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木3丁目27-8
  • 売出し中

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パレホームズ久が原

パレホームズ久が原

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木1丁目14-11
  • 2件 売出し中

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コンシェリア久が原

コンシェリア久が原

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木1丁目14-10
  • 2件 売出し中

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アールヴェール多摩川

アールヴェール多摩川

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木3丁目23-18
  • 2件 売出し中

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スカイコートパレス大田鵜の木

スカイコートパレス大田鵜の木

  • 東急多摩川線「鵜の木駅」
  • 東京都大田区鵜の木3丁目8-2
  • 売出し中

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南多摩川ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より31.2% 低い↓
大田区の平均より28.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,880万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 26079位
大田区
2121棟中 1822位
鵜の木
48棟中 47位
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の売買価格相場

  • 南多摩川ハイツの相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.1万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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南多摩川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,560万〜2,830万円対前年同月比2,600万〜2,880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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南多摩川ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,380万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東-
2017年10月3,380万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東-
2017年10月3,280万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東-
2017年10月3,180万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2017年9月3,280万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1SLDK68.17㎡南東詳細はこちら

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南多摩川ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,400円

例えば…2階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13.1万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年7月19.8万円3LDK112.0㎡39.6万円19.8万円1〜5南東
2013年6月20.8万円3LDK112.0㎡41.6万円20.8万円1〜5南東
2013年6月22.8万円3LDK112.0㎡45.6万円22.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南多摩川ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.1万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均10万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均15.1万〜16.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.8万〜19.7万円
112.0㎡ / 南東
14.8万〜16.4万円
93.69㎡ / -
2階11.1万〜12.3万円
68.17㎡ / 南東
9.1万〜10.1万円
59.52㎡ / 北東
9.8万〜10.9万円
59.24㎡ / 南
15.3万〜16.9万円
93.69㎡ / 南西
3階11.2万〜12.3万円
68.17㎡ / 南東
11.2万〜12.3万円
68.17㎡ / 南東
4階9.7万〜10.8万円
59.24㎡ / 南西
11.4万〜12.6万円
68.17㎡ / 南
15.3万〜17万円
93.69㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.39(東京都)

南多摩川ハイツの基本情報

東京都大田区鵜の木2丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ミナミタマガワハイツ管理会社東京互光
住所東京都 大田区 鵜の木2丁目35-1管理形態委託
郵便番号〒146-0091管理員日勤
築年月1974年7月管理費1㎡あたり294円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主チョーエイバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (226 m)
    • ファミリーマート鵜の木多摩堤通り 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (237 m)
    • ライフ鵜の木 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • オリンピック下丸子 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (745 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (747 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 下丸子駅前 (748 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 久が原 (780 m)
    • ファミリーマート大田千鳥三丁目 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
  • 公園7件
    • くすのき公園 (305 m)
    • 下丸子余情公園 (356 m)
    • 鵜の木松山公園 (383 m)
    • 田園調布南公園 (620 m)
    • 下丸子公園 (651 m)
    • 西嶺高砂公園 (764 m)
    • 東嶺公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (144 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (238 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (550 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (557 m)
    • ローソンプラス 田園調布南店 (635 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (639 m)
    • セブンイレブン 下丸子駅前店 (744 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (790 m)
    • ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (841 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (47 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (182 m)
    • ライフ 鵜の木店 (257 m)
    • 西友 下丸子店 (691 m)
    • コルモピア 久が原店 (749 m)
    • オオゼキ 久が原店 (839 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (895 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京高校 (216 m)
    • 下丸子四丁目児童館 (246 m)
    • 鵜の木児童館 (310 m)
    • 嶺町放課後ひろば (487 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (492 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (683 m)
    • 川崎市立下沼部小学校 (761 m)
    • 千鳥児童館 (858 m)
    • 東京都立田園調布高校 (897 m)
    • 東調布第一放課後ひろば (911 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (270 m)
    • 東京法務局城南出張所 (308 m)
    • さわやかサポートたまがわ (395 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (435 m)
    • 鵜の木特別出張所 (614 m)
    • 中原警察署 向河原交番 (803 m)
    • 大田図書館 (830 m)
    • キャノン 下丸子研究所 (894 m)
    • 田園調布南町会ふれあい安心センター (906 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林内科クリニック (27 m)
    • 嶺町医院 (90 m)
    • グループホームたちばな弐番館 (97 m)
    • 吉岡眼科 (122 m)
    • 塩口産婦人科医院 (126 m)
    • 鵜の木歯科クリニック (158 m)
    • 岡本歯科医院 (161 m)
    • 岡田耳鼻咽喉科クリニック (171 m)
    • 依田医院 (172 m)
    • タカバナ歯科 (178 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスクうのき保育園 (69 m)
    • 嶺町幼稚園 (138 m)
    • 多摩堤保育園 (351 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (521 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (573 m)
    • 鵜の木いまいずみ保育園 (620 m)
    • テンダーラビング保育園久が原 (669 m)
    • ポピンズナーサリースクール下丸子 (678 m)
    • サクラノ幼稚園 (722 m)
    • わかば保育園 (727 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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