東急ドエルアルス鵜ノ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
2階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
4030人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木3丁目17-9
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス鵜ノ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスウノキ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木3丁目17-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり390円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩6分、アクセス良好です。久が原駅から徒歩11分、沼部駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 下丸子余情公園 (709 m)
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- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (423 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (514 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (709 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (742 m)
- ローソン 久が原駅前店 (838 m)
- スーパー7件
- ライフ 鵜の木店 (115 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (325 m)
- マルエツ 鵜の木店 (386 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (696 m)
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- 大田区立東調布第三小学校 (700 m)
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- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (253 m)
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (430 m)
- 大田図書館 (459 m)
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- 鵜の木特別出張所 (791 m)
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- さわやかサポートおんたけ山 (921 m)
- 病院/医療10件
- 大場分析プラクシス (63 m)
- PraxisOHBA (63 m)
- 谷岡皮膚科 (124 m)
- うのき訪問看護ステーション (148 m)
- 河野歯科医院 (174 m)
- 大田病院附属うのき診療所 (179 m)
- あきもと佳内科クリニック (199 m)
- ワークスタッフ鵜の木 (254 m)
- グループホームたちばな弐番館 (282 m)
- みねまちの郷 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- グローバルキッズ鵜の木園 (368 m)
- わかば保育園 (385 m)
- 嶺町幼稚園 (430 m)
- アスクうのき保育園 (435 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (511 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (525 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (590 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス鵜ノ木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス鵜ノ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,986万～4,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より16.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス鵜ノ木の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス鵜ノ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス鵜ノ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜5,280万円です。専有面積は約31㎡〜約69㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して-28.01％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス鵜ノ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,313.9万円 | 62.1万円 |
| 2階 | 3,446.8万円 | 52.7万円 |
| 3階 | 3,688万円 | 58.1万円 |
| 4階 | 3,087.4万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,728万円 | 56.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,128.6万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,896.7万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,124.7万円 | 54.7万円 |
| 西 | 3,400万円 | 72.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,900万円 | 61.6万円 |
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東急ドエルアルス鵜ノ木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7.9万円 | 1DK | 31.01㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 7.5万円 | 1DK | 31.01㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 7.9万円 | 1DK | 31.01㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.4万円 | 1LDK | 61.67㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 1LDK | 61.67㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス鵜ノ木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 49.32㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 47.05㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 69.23㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 59.46㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 69.51㎡ / - | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 31.01㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 58.76㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 69.51㎡ / - |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 61.67㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 58.76㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 63.86㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 京王相模原線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
