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アールヴェール多摩川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,710万 〜 7,050万円
3階、3LDK、約101㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,710万円 〜 7,050万円3階, 3LDK, 約101㎡の例
売買履歴2092024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 13.9万円
表面利回り4.2% 〜 5.13階, 3LDK, 約101㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

3573人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区鵜の木3丁目23-18
交通
  • 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩7分
築年月
1994年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アールヴェール多摩川
  • アールヴェール多摩川
  • アールヴェール多摩川のエントランス
  • アールヴェール多摩川の看板

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アールヴェール多摩川の基本情報

アールヴェール多摩川は、東京建物によって1994年07月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約157㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,380万~1億1,307万円、参考相場単価は67万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アールヴェールタマガワ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 大田区 鵜の木3丁目23-18管理形態委託
郵便番号〒146-0091管理員巡回
築年月1994年7月管理費1㎡あたり286円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり336円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドヴェール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区鵜の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩7分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩12分、久が原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (302 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (328 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (428 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (807 m)
    • サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (900 m)
    • 川崎信用金庫向河原支店 (939 m)
  • 公園10件
    • 田園調布南公園 (301 m)
    • 鵜の木松山公園 (415 m)
    • 西嶺高砂公園 (495 m)
    • くすのき公園 (594 m)
    • 下丸子余情公園 (672 m)
    • 東原くすのき公園 (851 m)
    • 東嶺公園 (875 m)
    • 多摩川丸子橋緑地 (880 m)
    • 下沼部公園 (951 m)
    • 下丸子公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (313 m)
    • セブンイレブン 東京高校前店 (333 m)
    • ローソン 田園調布南店 (334 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (338 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (423 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (563 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (587 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (781 m)
    • ファミリーマート 田園調布本町店 (787 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (876 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 鵜の木店 (85 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (274 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (377 m)
    • まいばすけっと 沼部駅前店 (741 m)
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (808 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (880 m)
    • 西友 下丸子店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鵜の木児童館 (168 m)
    • 嶺町放課後ひろば (187 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (191 m)
    • 私立東京高校 (334 m)
    • 下丸子四丁目児童館 (526 m)
    • 東京都立田園調布高校 (601 m)
    • 東調布第一放課後ひろば (639 m)
    • 大田区立東調布第一小学校 (660 m)
    • 川崎市立下沼部小学校 (721 m)
    • 大田区立東調布中学校 (750 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (188 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (437 m)
    • 大田図書館 (527 m)
    • 田園調布南町会ふれあい安心センター (591 m)
    • 東京法務局城南出張所 (598 m)
    • さわやかサポートたまがわ (698 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (716 m)
    • 中原警察署 向河原交番 (738 m)
    • 鵜の木特別出張所 (810 m)
    • 調布清掃事務所 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 大場分析プラクシス (29 m)
    • PraxisOHBA (29 m)
    • 谷岡皮膚科 (110 m)
    • 大田病院附属うのき診療所 (213 m)
    • グループホームたちばな弐番館 (225 m)
    • うのき訪問看護ステーション (225 m)
    • 河野歯科医院 (236 m)
    • みねまちの郷 (241 m)
    • グランディナ嶺町 (241 m)
    • ワークスタッフ鵜の木 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 多摩堤保育園 (199 m)
    • さくらさくみらい久が原第二園舎 (255 m)
    • グローバルキッズ鵜の木園 (303 m)
    • 嶺町幼稚園 (357 m)
    • アスクうのき保育園 (388 m)
    • わかば保育園 (407 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (527 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (562 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (638 m)
    • テンダーラビング保育園久が原 (658 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アールヴェール多摩川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,380万~1億1,307万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 72万円
坪単価
223万円 〜 238万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より3.0% 低い↓
東京都の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
6,710万 〜 7,050万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20093位
大田区
2256棟中 1132位
鵜の木
53棟中 33位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • アールヴェール多摩川の相場

    ㎡単価
    67.6万円
    坪単価
    223.4万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アールヴェール多摩川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、101㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,840万〜7,180万円対前年同月比6,710万〜7,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アールヴェール多摩川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,800万円です。専有面積は約50㎡〜約157㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(209件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,290万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約262万円)南西-
2023年12月4,290万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約262万円)南西-
2023年7月4,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)南西
2023年6月4,098万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約75万円 (約250万円)南西-
2023年6月4,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アールヴェール多摩川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月13.0万円2DK50.68㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2024年1月13.0万円2DK50.68㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2023年12月13.0万円2DK50.68㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2023年11月13.0万円2DK50.68㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2018年9月13.0万円2DK50.68㎡26.0万円13.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アールヴェール多摩川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万〜13.4万円
54.98㎡ / 北東
25.1万〜26.4万円
102.16㎡ / 南東
2階13.7万〜14.3万円
54.16㎡ / 南東
12.8万〜13.4万円
50.71㎡ / 南東
3階14万〜14.7万円
54.16㎡ / 南
15.3万〜16万円
60.19㎡ / 南東
4階13.7万〜14.4万円
54.16㎡ / -
15.3万〜16.1万円
60.19㎡ / 南東
5階13.3万〜14万円
54.98㎡ / 北東

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