ワコーレ鵜ノ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
2階、1DK、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 2階, 1DK, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 1DK, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
3595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木3丁目23-19
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ鵜ノ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレウノキ | 管理会社 | 東急コニュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木3丁目23-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩7分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩11分、久が原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (287 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (315 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (418 m)
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (781 m)
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- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- 川崎信用金庫久が原支店 (873 m)
- みずほ銀行 久が原支店 (929 m)
- 公園10件
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- 下丸子余情公園 (675 m)
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- 東嶺公園 (848 m)
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- 下丸子公園 (978 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (308 m)
- ローソン 田園調布南店 (317 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (325 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (344 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (413 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (554 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (561 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (755 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (780 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (883 m)
- スーパー7件
- ライフ 鵜の木店 (77 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (280 m)
- マルエツ 鵜の木店 (370 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (733 m)
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- サミットストア 久が原店食品館 (855 m)
- 西友 下丸子店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 鵜の木児童館 (195 m)
- 嶺町放課後ひろば (199 m)
- 大田区立嶺町小学校 (202 m)
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- 下丸子四丁目児童館 (540 m)
- 東京都立田園調布高校 (584 m)
- 東調布第一放課後ひろば (619 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (639 m)
- 大田区立東調布中学校 (727 m)
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- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (210 m)
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (425 m)
- 大田図書館 (511 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (580 m)
- 東京法務局城南出張所 (595 m)
- さわやかサポートたまがわ (710 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (744 m)
- 中原警察署 向河原交番 (765 m)
- 鵜の木特別出張所 (796 m)
- 調布清掃事務所 (965 m)
- 病院/医療10件
- 大場分析プラクシス (2 m)
- PraxisOHBA (2 m)
- 谷岡皮膚科 (99 m)
- 大田病院附属うのき診療所 (193 m)
- うのき訪問看護ステーション (198 m)
- 河野歯科医院 (221 m)
- グループホームたちばな弐番館 (233 m)
- みねまちの郷 (245 m)
- グランディナ嶺町 (245 m)
- ワークスタッフ鵜の木 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 多摩堤保育園 (174 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (230 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (315 m)
- 嶺町幼稚園 (373 m)
- アスクうのき保育園 (393 m)
- わかば保育園 (406 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (517 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (540 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (617 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ鵜ノ木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ鵜ノ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,104万～3,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より20.8% 低い↓ 東京都の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ鵜ノ木の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ鵜ノ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ鵜ノ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,480万円です。専有面積は約20㎡〜約71㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 970万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2016年1月 | 870万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2016年1月 | 970万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.45％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ鵜ノ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,009.1万円 | 46.4万円 |
| 2階 | 1,443.3万円 | 60.3万円 |
| 3階 | 3,043.3万円 | 42.9万円 |
| 4階 | 2,780.8万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,058万円 | 51.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,102.1万円 | 49.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,893.3万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,538.2万円 | 40.3万円 |
| 西 | 3,200万円 | 45.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,650万円 | 72.6万円 |
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ワコーレ鵜ノ木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 26.4㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 26.4㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1K | 26.4㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 20.01㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 20.01㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ鵜ノ木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 20.01㎡ / - | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 22.73㎡ / 北西 | |
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 71.38㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 50.2㎡ / 北西 | 19.5万〜20.5万円 71.38㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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