多摩川ハイム1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
6階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 6階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 6階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
3468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目24
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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多摩川ハイム1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワハイムイチゴウトウ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。下丸子駅から徒歩14分、矢口渡駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ファミリーマート タケウチ矢口店 (693 m)
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- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (729 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (746 m)
- OK(オーケー)矢口店 (755 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (777 m)
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- 矢口消防署下丸子出張所 (616 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 平間こども文化センター (856 m)
- 川崎市役所 こども本部 平間こども文化センター (857 m)
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- 病院/医療10件
- ファミリック診療所 (122 m)
- 矢口みどりクリニック (297 m)
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- ニチイホーム下丸子 (352 m)
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- トータルケアサービス 下丸子事業所 (526 m)
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- ピノキオ幼児舎下丸子園 (640 m)
- 丸子ベビー保育園 (671 m)
- 平間乳児保育園 (735 m)
- 平間保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩川ハイム1号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩川ハイム1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,026万～5,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より23.0% 低い↓ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
多摩川ハイム1号棟の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
多摩川ハイム1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩川ハイム1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,470万〜6,380万円です。専有面積は約75㎡〜約110㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して-30.54％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩川ハイム1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,422.6万円 | 51.4万円 |
| 4階〜5階 | 4,435万円 | 51.6万円 |
| 6階〜7階 | 5,250.6万円 | 61.5万円 |
| 8階〜9階 | 4,236.2万円 | 53.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,926.9万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,497.4万円 | 56.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,812.9万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,579万円 | 55.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,200万円 | 58.9万円 |
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多摩川ハイム1号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 15.3万円 | 1LDK | 78.5㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | - |
| 2018年1月 | 15.3万円 | 1LDK | 78.5㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 14.9万円 | 1LDK | 78.5㎡ | 14.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 14.9万円 | 1LDK | 78.5㎡ | 14.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 12.9万円 | 4LDK | 78.5㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩川ハイム1号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 75.11㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 90.12㎡ / - | ||
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 93.15㎡ / 南 | |||
| 3階 | 14万〜14.7万円 78.5㎡ / 南東 | 17.8万〜18.6万円 105.22㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 78.5㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 78.5㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 98.14㎡ / - | ||
| 6階 | 14.2万〜15万円 78.5㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 105.22㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 93.12㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 90.12㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 78.5㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 75.11㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 98.14㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 75.11㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 90.12㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.5万〜15.3万円 78.5㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 78.5㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 78.5㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 90.12㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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