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多摩川ハイム2号棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,670万 〜 4,900万円
7階、4LDK、約98㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,670万円 〜 4,900万円7階, 4LDK, 約98㎡の例
売買履歴772024年03月10日更新
家賃相場15.3万 〜 17万円
表面利回り4.2% 〜 5.17階, 4LDK, 約98㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

4020人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区下丸子2丁目24
交通
  • 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩14分
築年月
1982年4月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 多摩川ハイム2号棟
  • 多摩川ハイム2号棟のエントランス
  • 多摩川ハイム2号棟の看板
  • 多摩川ハイム2号棟の外観

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多摩川ハイム2号棟の基本情報

多摩川ハイム2号棟は、住友商事によって1982年04月に竣工された総戸数84戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約110㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,573万~6,319万円、参考相場単価は47万円/㎡~57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タマガワハイムニゴウトウ管理会社住商建物
住所東京都 大田区 下丸子2丁目24管理形態委託
郵便番号〒146-0092管理員日勤
築年月1982年4月管理費1㎡あたり173円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,000円
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。下丸子駅から徒歩16分、矢口渡駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 芝信用金庫矢口支店 (582 m)
    • 共立信用組合 武蔵新田支店 (885 m)
    • 川崎信用金庫鹿島田支店古市場出張所 (909 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (941 m)
    • 城南信用金庫矢口支店 (952 m)
    • ミニストップ小向町 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
  • 公園8件
    • 下丸子二丁目公園 (209 m)
    • 多摩川ガス橋緑地 (453 m)
    • 矢口二丁目公園 (492 m)
    • 下丸子なかよし公園 (514 m)
    • 多摩川大橋緑地 (803 m)
    • 下丸子公園 (811 m)
    • 平間公園 (836 m)
    • 矢口せせらぎ公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (505 m)
    • ファミリーマート 下丸子三丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (575 m)
    • セブンイレブン 大田区矢口店 (602 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (665 m)
    • ファミリーマート 下丸子駅南店 (730 m)
    • ミニストップ 下丸子1丁目店 (737 m)
    • ファミリーマート タケウチ矢口店 (775 m)
    • ファミリーマート ますや古市場店 (802 m)
    • セブンイレブン 川崎ガス橋通り店 (865 m)
  • スーパー9件
    • 東武ストア 下丸子店 (296 m)
    • まいばすけっと 矢口2丁目店 (606 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (800 m)
    • OTENTO(オテント) 平間店 (810 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (812 m)
    • OK(オーケー)矢口店 (840 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (865 m)
    • まいばすけっと 古市場2丁目店 (869 m)
    • マルエツ 新田店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立矢口中学校 (173 m)
    • 下丸子児童館 (363 m)
    • 川崎市立下河原小学校 (592 m)
    • 大田区立多摩川小学校 (641 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (660 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (685 m)
    • 大田区立矢口西小学校 (698 m)
    • 川崎市立平間中学校 (722 m)
    • 川崎市立古市場小学校 (782 m)
    • 東京都立矢口特別支援学校 (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 多摩川清掃事業所 (229 m)
    • 池上警察署 ガス橋交番 (447 m)
    • 下丸子図書館 (498 m)
    • 矢口特別出張所 (501 m)
    • ゆうゆうくらぶ矢口 (501 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下河原小学校わくわくプラザ (593 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (665 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 平間こども文化センター (765 m)
    • 川崎市役所 こども本部 平間こども文化センター (767 m)
    • 幸区役所 川崎市立 地域子育て支援センターふるいちば (850 m)
  • 病院/医療10件
    • ファミリック診療所 (155 m)
    • 矢口みどりクリニック (367 m)
    • ニチイホーム 矢口 (382 m)
    • ニチイホーム下丸子 (438 m)
    • グランダ多摩川・大田 (498 m)
    • 松下電工エイジフリー・デイプラザひらま (579 m)
    • レッツ倶楽部多摩川 (605 m)
    • かとう接骨院 (610 m)
    • 目蒲病院 (615 m)
    • デイサービスセンター友の里 下丸子 (617 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下丸子保育園 (348 m)
    • 矢口第二保育園 (438 m)
    • 平間幼稚園 (496 m)
    • おひさま保育園 (603 m)
    • ポピンズナーサリースクール多摩川 (609 m)
    • 平間乳児保育園 (650 m)
    • 平間保育園 (653 m)
    • 丸子幼稚園 (691 m)
    • ピノキオ幼児舎下丸子園 (695 m)
    • 丸子ベビー保育園 (710 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

多摩川ハイム2号棟の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入4,950万(2017年12月)6〜10階/3LDK

    髙橋 智和(退会済みエージェント)

多摩川ハイム2号棟の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

多摩川ハイム2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,573万~6,319万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 57万円
坪単価
157万円 〜 189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より31.6% 低い↓
東京都の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
4,670万 〜 4,900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29619位
大田区
2256棟中 2018位
下丸子
68棟中 61位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 多摩川ハイム2号棟の相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.4万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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多摩川ハイム2号棟の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,670万〜4,900万円対前年同月比4,670万〜4,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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多摩川ハイム2号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜6,180万円です。専有面積は約75㎡〜約110㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,800万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約61万円 (約203万円)南西-
2023年11月5,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約61万円 (約201万円)南西-
2023年10月5,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約61万円 (約201万円)南西-
2023年4月5,860万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約53万円 (約176万円)北西-
2023年4月6,180万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約56万円 (約185万円)北西-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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多摩川ハイム2号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 2K〜2LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月15.3万円1LDK78.5㎡15.3万円15.3万円1〜5-
2018年1月15.3万円1LDK78.5㎡15.3万円15.3万円6〜10南東
2016年8月17.0万円4LDK98.14㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2016年7月17.0万円4LDK98.14㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2016年6月17.0万円4LDK98.14㎡17.0万円17.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

多摩川ハイム2号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
78.5㎡ / -
17.4万〜18.3万円
98.14㎡ / 南西
2階17万〜17.8万円
93.15㎡ / 南西
3階19.2万〜20.2万円
105.22㎡ / -
4階18.1万〜19万円
98.14㎡ / 南西
18.1万〜19万円
98.14㎡ / 南西
5階14.5万〜15.3万円
78.5㎡ / 南東
18.2万〜19.1万円
98.14㎡ / 南西
6階14.5万〜15.3万円
78.5㎡ / -
22.1万〜23.2万円
110.8㎡ / 南西
7階19.6万〜20.6万円
110.8㎡ / 北西
8階14.8万〜15.5万円
78.5㎡ / 南東
17.9万〜18.8万円
93.15㎡ / 南
14.1万〜14.8万円
75.11㎡ / 南東
18.4万〜19.3万円
98.14㎡ / -
9階18.5万〜19.5万円
98.14㎡ / 南西
10階17.7万〜18.6万円
93.15㎡ / 南西
18万〜18.9万円
93.15㎡ / 南
19万〜20万円
98.14㎡ / 南
11階18.7万〜19.7万円
98.14㎡ / 南西
21.6万〜22.6万円
110.8㎡ / 南
12階18.8万〜19.8万円
98.14㎡ / 南西
13階
14階18万〜18.9万円
93.15㎡ / 南西
20.4万〜21.4万円
105.22㎡ / 南西

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