蒲田ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,470万円
6階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,470万円 | 6階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年03月28日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区蒲田5丁目42-6
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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蒲田ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カマタハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 蒲田5丁目42-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区蒲田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蒲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、東急多摩川線も利用可能でアクセスは抜群です。京急蒲田駅から徒歩10分、蓮沼駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 白鳥歯科 (52 m)
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- オアシス歯科 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズラボ蒲田園 (75 m)
- 蒲田プチ・クレイシュ (176 m)
- 蒲田本町保育園 (303 m)
- グローバルキッズ蒲田園 (314 m)
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- カメリアキッズ蒲田園 (480 m)
- 第一蒲田保育園 (512 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (520 m)
- ぽけっとランド西蒲田保育園 (652 m)
- えがおの森保育園・かまた駅前 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蒲田ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蒲田ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,437万～6,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より24.9% 高い↑ 東京都の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
蒲田ハイツの相場
- ㎡単価
- 87万円
- 坪単価
- 287.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
蒲田ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 4,250万〜4,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蒲田ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,980万円です。専有面積は約28㎡〜約71㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約293万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約304万円) | 北 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約95万円 (約316万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約95万円 (約316万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約95万円 (約316万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蒲田ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 2,631.7万円（91.1万円） |
| 41〜50㎡ | 45件 | 3,414.4万円（69.1万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,980万円（57.5万円） |
蒲田ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,414.4万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
蒲田ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,166万円 | 66.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,546.7万円 | 48.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,877.3万円 | 67.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,695.6万円 | 73.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,070万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,036.2万円 | 69.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,385.8万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,935万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,078.4万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,555.7万円 | 88.5万円 |
蒲田ハイツの売却のご相談
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蒲田ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.0万円 | 2DK | 38.81㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 6.2万円 | 1K | 22.05㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 9.5万円 | 2DK | 34.7㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 9.0万円 | 2DK | 34.7㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 9.5万円 | 2DK | 34.7㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蒲田ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 38.81㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 19.8㎡ / 北 | 9.7万〜10.2万円 38.81㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 49.42㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 34.7㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 49.42㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 49.42㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 71.57㎡ / 南 |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 49.42㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 51.86㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 71.57㎡ / - |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 28.88㎡ / 北 | 13.3万〜14万円 49.42㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 71.57㎡ / 南 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 49.42㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 49.42㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 49.42㎡ / - | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 49.42㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 71.57㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 49.42㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 71.57㎡ / 南 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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