葵ダイアパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
6階、2SK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 6階, 2SK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 2SK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
3221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区蒲田5丁目44-15
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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葵ダイアパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオイダイアパレス | 管理会社 | 日本メンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 蒲田5丁目44-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2K、2SK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三恵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区蒲田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蒲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、東急多摩川線も利用可能でアクセスは抜群です。京急蒲田駅から徒歩11分、蓮沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 大田区役所前店 (110 m)
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- まいばすけっと 蒲田5丁目店 (410 m)
- まいばすけっと 環八蒲田4丁目店 (440 m)
- まいばすけっと 蒲田工学院通り店 (456 m)
- 学校/教育施設10件
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- 蒲田東特別出張所 (244 m)
- 蒲田地域庁舎 (244 m)
- 病院/医療10件
- 蒲田駅前クリニック(透析専門) (19 m)
- セーフティケア (40 m)
- 蒲田クリニック (56 m)
- 白鳥歯科 (65 m)
- としこレディースクリニック (66 m)
- 白鳥歯科(蒲田) (67 m)
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- 松木歯科医院 (90 m)
- 大津歯科 (120 m)
- 常泉クリニック (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズラボ蒲田園 (24 m)
- 蒲田プチ・クレイシュ (223 m)
- 蒲田本町保育園 (245 m)
- グローバルキッズ蒲田園 (291 m)
- ディルーカ保育園新蒲田園 (357 m)
- カメリアキッズ蒲田園 (502 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (505 m)
- 第一蒲田保育園 (563 m)
- レイモンド南蒲田保育園 (659 m)
- 志茂田保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
葵ダイアパレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
葵ダイアパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,312万～2,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より27.9% 低い↓ 東京都の平均より34.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SK、約49㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
葵ダイアパレスの相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
葵ダイアパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
葵ダイアパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,480万円です。専有面積は約46㎡〜約49㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2016年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2016年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2016年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.37％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
葵ダイアパレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,638.9万円 | 33.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,377.5万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,767.4万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,817.5万円 | 37.2万円 |
| 西 | 1,585万円 | 32万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 28.3万円 |
葵ダイアパレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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葵ダイアパレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SK、約49㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 10.5万円 | 1LDK | 46.91㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 10.5万円 | 1LDK | 46.91㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.91㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 7.9万円 | 1DK | 26.9㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 7.9万円 | 1DK | 26.9㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
葵ダイアパレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 26.9㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 46.91㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 49.46㎡ / 西 | |
| 6階 | 11万〜11.6万円 46.91㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 46.91㎡ / 東 |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 46.91㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 西武多摩湖線
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