ワールドパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,800万円
5階、2LD、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,800万円 | 5階, 2LD, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 297件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 2LD, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
3812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王1丁目41-5
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩9分
- 築年月
- 1969年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワールドパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワールドパレス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王1丁目41-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年8月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3SLK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩9分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩14分、西大井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 大森駅西口前店 (635 m)
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- 学校/教育施設10件
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- とちぎクリニック (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- みどりの丘保育園 (302 m)
- 青い保育園 (453 m)
- 馬込幼稚園 (575 m)
- 若草幼稚園 (585 m)
- 山王保育園 (615 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (634 m)
- 南馬込第二保育園 (646 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (664 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワールドパレスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワールドパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,116万～4,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LD、約67㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワールドパレスの相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ワールドパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワールドパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,780万円です。専有面積は約40㎡〜約85㎡です。全部で297件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,430万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で297件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.14％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋42.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワールドパレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワールドパレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LD、約67㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 16.0万円 | 2SLDK | 64.3㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 2SLDK | 64.3㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 2SLDK | 64.3㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 16.0万円 | 2SLDK | 64.3㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 64.3㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワールドパレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 67.75㎡ / 西 | |||
| 2階 | 14.3万〜15万円 64.27㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 67.75㎡ / 北東 | 15.5万〜16.3万円 67.75㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 44.14㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 44.14㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 67.75㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 67.75㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 65.3㎡ / 東 | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 64.3㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 67.75㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 67.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.2万〜10.8万円 44.14㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 67.57㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 82.21㎡ / - | |
| 7階 | 16.2万〜17万円 67.75㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 64.27㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 85.13㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 85.13㎡ / 南 |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 67.75㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 65.3㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 60.71㎡ / 南 | |||
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 67.75㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 67.75㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 67.75㎡ / 南 |
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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