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グランドメゾン大森山王

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,020万 〜 6,320万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,020万円 〜 6,320万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴562024年03月03日更新
家賃相場12.8万 〜 16.5万円
表面利回り2.9% 〜 3.65階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3915人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区山王1丁目44-11
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩11分
築年月
1985年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランドメゾン大森山王
  • グランドメゾン大森山王のエントランス
  • グランドメゾン大森山王の看板
  • グランドメゾン大森山王の外観

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グランドメゾン大森山王の基本情報

グランドメゾン大森山王は、積水ハウスによって1985年03月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約135㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,645万~1億1,800万円、参考相場単価は84万円/㎡~87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンオオモリサンノウ管理会社積和不動産
住所東京都 大田区 山王1丁目44-11管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員巡回
築年月1985年3月管理費1㎡あたり254円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場なし
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩13分、西大井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
    • みずほ銀行 馬込支店 (108 m)
    • ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 中ノ郷信用組合大森支店 (284 m)
    • ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (752 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (764 m)
  • 公園10件
    • 蘇峰公園 (168 m)
    • 西大井四丁目特定児童遊園 (348 m)
    • 金子山公園 (422 m)
    • たぬき山公園 (453 m)
    • 山王花清水公園 (522 m)
    • 山王公園 (686 m)
    • 出石公園 (728 m)
    • 出石児童遊園 (728 m)
    • 大倉山公園 (764 m)
    • 富士見ケ丘児童遊園 (857 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (15 m)
    • セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (171 m)
    • ファミリーマート田中屋西大井店 (333 m)
    • ローソン 大田山王四丁目店 (472 m)
    • セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (700 m)
    • セブンイレブン 南馬込店 (705 m)
    • セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (756 m)
    • ファミリーマート 大森山王店 (759 m)
    • セブンイレブン 大森駅北店 (777 m)
  • スーパー10件
    • q’smart大森山王店 (7 m)
    • まいばすけっと 山王銀座店 (48 m)
    • まいばすけっと 南馬込店 (204 m)
    • ライフ東馬込店 (270 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (760 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (797 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (802 m)
    • 大森とうきゅう (876 m)
    • 文化堂西大井店 (903 m)
    • まいばすけっと 馬込駅前店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立馬込東中学校 (344 m)
    • このこのリーフ大森山王教室 (480 m)
    • 大田区立山王小学校 (519 m)
    • 南馬込三丁目児童館 (532 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (542 m)
    • 大田区立馬込第二小学校 (568 m)
    • 山王児童館 (632 m)
    • 南馬込児童館 (746 m)
    • 品川区立伊藤小学校 (760 m)
    • 日本芸術専門学校 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森警察署 八景園地域安全センター (359 m)
    • 山王高齢者センター (408 m)
    • 大井警察署 西大井地域安全センター (493 m)
    • 大森警察署 山王交番 (589 m)
    • 大井第三地域センター (631 m)
    • 池上警察署 南馬込交番 (746 m)
    • 大森消防署馬込出張所 (768 m)
    • ウェルカムセンター原・交流施設 (778 m)
    • 区立山王会館 (799 m)
    • 南馬込文化センター (813 m)
  • 病院/医療10件
    • プライマリー山王 (22 m)
    • カトウ歯科医院 (23 m)
    • 伊藤医院 (54 m)
    • じゅんせいクリニック (66 m)
    • 青木歯科医院 (74 m)
    • 千田産婦人科 (86 m)
    • 紅林歯科医院 (113 m)
    • いあい整形外科 (128 m)
    • 大橋歯科クリニック (152 m)
    • 北村歯科医院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどりの丘保育園 (204 m)
    • 大森ルーテル幼稚園 (365 m)
    • 馬込幼稚園 (431 m)
    • 南馬込第二保育園 (472 m)
    • 青い保育園 (546 m)
    • サムエル幼稚園 (622 m)
    • おおたみんなの家 (626 m)
    • 瑞穂幼稚園 (637 m)
    • 山王保育園 (707 m)
    • 品川区立伊藤幼稚園 (740 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン大森山王の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン大森山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,645万~1億1,800万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 87万円
坪単価
279万円 〜 288万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より21.2% 高い↑
東京都の平均より10.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
6,020万 〜 6,320万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12813位
大田区
2256棟中 471位
山王
87棟中 33位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン大森山王の相場

    ㎡単価
    84.4万円
    坪単価
    279.1万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランドメゾン大森山王の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,720万〜6,000万円対前年同月比6,020万〜6,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン大森山王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜7,980万円です。専有面積は約55㎡〜約135㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南東
2024年2月6,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南東
2024年1月6,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南東-
2023年12月6,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南東
2023年11月6,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドメゾン大森山王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.7万円
  • 4K〜4LDK平均 30.5万〜32万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.5万円2LDK55.0㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年2月16.5万円2LDK55.82㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2015年10月12.8万円2LDK55.82㎡12.8万円12.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン大森山王の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.5万〜13.2万円
56.35㎡ / -
31.1万〜32.6万円
135.97㎡ / 南
30.5万〜32万円
135.97㎡ / 南東
3階16.2万〜17万円
72.05㎡ / 南東
16.2万〜17万円
72.05㎡ / 南東
4階
5階12.5万〜13.1万円
55.0㎡ / 南東
6階12.9万〜13.5万円
56.35㎡ / 南東
16.4万〜17.3万円
72.05㎡ / 南東
7階12.6万〜13.2万円
55.0㎡ / 南東
8階17.8万〜18.7万円
72.05㎡ / 南東
9階12.9万〜13.5万円
55.82㎡ / -
10階13万〜13.6万円
55.82㎡ / 南東
17.1万〜18万円
72.05㎡ / 南

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