エミネ山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,470万 〜 7,840万円
2階、3LDK、約157㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,470万円 〜 7,840万円 | 2階, 3LDK, 約157㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2020年06月19日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
3957人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王2丁目12-6
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エミネ山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミネサンノウ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王2丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 角栄建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩5分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩13分、平和島駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行大森支店 (140 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅東口店内出張所(ATM) (244 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅西口店内出張所(ATM) (260 m)
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- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
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- みずほ銀行 大森支店 (302 m)
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- ファミリーマート 大森駅西口前店 (204 m)
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- 西友 大森店 (448 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (465 m)
- 昭和荘 (541 m)
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- まいばすけっと 大森北5丁目店 (675 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (379 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (380 m)
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- 新東京歯科技工士学校 (507 m)
- 大田区立山王小学校 (523 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大森インフォメーションセンター (263 m)
- 入新井集会室 (263 m)
- 入新井特別出張所 (275 m)
- 区立山王会館 (286 m)
- 入新井図書館 (288 m)
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- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (326 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (403 m)
- 大森警察署 山王交番 (409 m)
- 病院/医療10件
- 山王内科クリニック (89 m)
- 山王デンタルクリニック (93 m)
- 長崎医院 (97 m)
- 松川歯科医院 (99 m)
- 井上小児科医院 (106 m)
- ソフィア訪問看護ステーション山王 (118 m)
- 平井医院 (155 m)
- 尾崎歯科医院 (159 m)
- 内田歯科医院 (173 m)
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- 大森山王こども園 (100 m)
- 山王保育園 (109 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (183 m)
- 青い保育園 (200 m)
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- マミーズエンジェル大森保育園 (278 m)
- キッズガーデン大森駅前 (318 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (368 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (380 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (392 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミネ山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミネ山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,238万～8,462万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約157㎡のお部屋の場合 7,470万 〜 7,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エミネ山王の相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エミネ山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,480万〜7,860万円対前年同月比↓ | 7,470万〜7,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミネ山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜9,880万円です。専有面積は約89㎡〜約157㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2020年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2020年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミネ山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,772.2万円 | 50.7万円 |
| 2階 | 5,301.4万円 | 53.2万円 |
| 3階 | 6,600万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,938.3万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,905.3万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,250.6万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,357.3万円 | 51.4万円 |
エミネ山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エミネ山王の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エミネ山王には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール大森山王 | 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| 大森山王ホームズ | 2024年1月 | 27.5万円 | 3SLDK | 41.2万円 | 27.5万円 |
| ファミールグラン山王 | 2018年2月 | 21.5万円 | 2SLDK | 21.5万円 | 21.5万円 |
| 大森山王ノ館八景園 | 2017年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| ガーデンホーム山王ヒルズ | 2016年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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