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山王セントラルビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
5階、1LDK、約45㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円5階, 1LDK, 約45㎡の例
売買履歴342024年01月17日更新
家賃相場8.2万 〜 14万円
表面利回り4.0% 〜 4.95階, 1LDK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53

4333人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区山王2丁目40-1
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩12分
築年月
1967年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 山王セントラルビル
  • 山王セントラルビルのエントランス
  • 山王セントラルビルの看板
  • 山王セントラルビルの外観

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山王セントラルビルの基本情報

山王セントラルビルは、兼松江商によって1967年03月に竣工された総戸数29戸の9階建マンションです。施工は三共建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約56㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,414万~3,395万円、参考相場単価は58万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンノウセントラルビル管理会社自主管理
住所東京都 大田区 山王2丁目40-1管理形態自主管理
郵便番号〒143-0023管理員-
築年月1967年3月管理費1㎡あたり247円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり266円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社兼松江商バイク置き場-
施工会社三共建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩12分、西大井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 馬込支店 (103 m)
    • ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 中ノ郷信用組合大森支店 (289 m)
    • ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (745 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (755 m)
  • 公園10件
    • 蘇峰公園 (213 m)
    • 西大井四丁目特定児童遊園 (400 m)
    • たぬき山公園 (460 m)
    • 山王花清水公園 (472 m)
    • 金子山公園 (476 m)
    • 山王公園 (652 m)
    • 大倉山公園 (709 m)
    • 出石公園 (779 m)
    • 出石児童遊園 (779 m)
    • 南馬込うえだい公園 (834 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (59 m)
    • セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (178 m)
    • ファミリーマート田中屋西大井店 (380 m)
    • ローソン 大田山王四丁目店 (418 m)
    • セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (546 m)
    • セブンイレブン 南馬込店 (651 m)
    • セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (717 m)
    • セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (753 m)
    • ファミリーマート 大森山王店 (757 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口前店 (768 m)
  • スーパー10件
    • q’smart大森山王店 (60 m)
    • まいばすけっと 山王銀座店 (89 m)
    • まいばすけっと 南馬込店 (154 m)
    • ライフ東馬込店 (290 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (746 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (792 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (792 m)
    • 大森とうきゅう (860 m)
    • まいばすけっと 大森山王3丁目店 (941 m)
    • まいばすけっと 馬込駅前店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立馬込東中学校 (299 m)
    • 南馬込三丁目児童館 (478 m)
    • このこのリーフ大森山王教室 (487 m)
    • 大田区立馬込第二小学校 (515 m)
    • 大田区立山王小学校 (532 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (555 m)
    • 山王児童館 (640 m)
    • 南馬込児童館 (716 m)
    • 日本芸術専門学校 (741 m)
    • 大田区立馬込小学校 (783 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森警察署 八景園地域安全センター (319 m)
    • 山王高齢者センター (418 m)
    • 大井警察署 西大井地域安全センター (546 m)
    • 大森警察署 山王交番 (591 m)
    • 大井第三地域センター (685 m)
    • 池上警察署 南馬込交番 (702 m)
    • 大森消防署馬込出張所 (750 m)
    • 区立山王会館 (755 m)
    • 南馬込文化センター (758 m)
    • ウェルカムセンター原・交流施設 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • カトウ歯科医院 (36 m)
    • じゅんせいクリニック (50 m)
    • プライマリー山王 (65 m)
    • 伊藤医院 (72 m)
    • 千田産婦人科 (75 m)
    • 青木歯科医院 (128 m)
    • 北村歯科医院 (148 m)
    • いあい整形外科 (156 m)
    • 大橋歯科クリニック (159 m)
    • 紅林歯科医院 (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどりの丘保育園 (254 m)
    • 大森ルーテル幼稚園 (369 m)
    • 馬込幼稚園 (390 m)
    • 南馬込第二保育園 (477 m)
    • 青い保育園 (513 m)
    • サムエル幼稚園 (576 m)
    • 瑞穂幼稚園 (621 m)
    • おおたみんなの家 (635 m)
    • 山王保育園 (671 m)
    • 若草幼稚園 (770 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山王セントラルビルの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山王セントラルビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,414万~3,395万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 60万円
坪単価
194万円 〜 200万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より15.5% 低い↓
東京都の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24345位
大田区
2256棟中 1560位
山王
87棟中 66位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • 山王セントラルビルの相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.6万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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山王セントラルビルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,920万〜3,060万円対前年同月比2,650万〜2,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山王セントラルビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,780万円です。専有面積は約41㎡〜約56㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,450万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約53万円 (約176万円)南西-
2023年12月2,450万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約53万円 (約176万円)南西-
2023年11月2,980万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約64万円 (約214万円)南西-
2023年10月2,980万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約64万円 (約214万円)南西-
2023年5月3,780万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約82万円 (約271万円)南西-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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山王セントラルビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円
物件の参考家賃5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月10.0万円1LDK45.59㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年1月10.0万円1LDK45.59㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年12月10.0万円1LDK45.59㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年11月10.0万円1LDK45.59㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年10月10.0万円1LDK45.59㎡10.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山王セントラルビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階9.5万〜9.9万円
45.08㎡ / 西
4階8.9万〜9.4万円
41.04㎡ / 南東
5階9.9万〜10.4万円
45.59㎡ / -
9万〜9.5万円
41.24㎡ / 南東
6階14.2万〜14.9万円
64.62㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
45.59㎡ / 南西
9.8万〜10.2万円
44.16㎡ / 南東
8階
9階

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