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山王ガーデンハイツ

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億1,190万 〜 1億2,370万円
6階、3LDK、約176㎡の場合

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住所
東京都大田区山王3丁目37-6
交通
築年月
1989年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

山王ガーデンハイツの販売中の中古物件

山王ガーデンハイツでは2件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

セブンスターマンション第5大森

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  • 東京都品川区南大井6丁目24-1
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山王パレス

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目7-13
  • 2件 売出し中

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サンライト大森

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目11-4
  • 売出し中

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山王アーバンライフ

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  • 東京都大田区山王2丁目1-8
  • 8件 売出し中

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ザ山王タワー

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王1丁目3-1
  • 売出し中

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大森ハイツ(品川区)

大森ハイツ(品川区)

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井6丁目25-10
  • 売出し中

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ロイヤルパレス山王

ロイヤルパレス山王

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目9-12
  • 3件 売出し中

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キャニオングランデ大森

キャニオングランデ大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目12-13
  • 売出し中

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プレールドゥーク大森

プレールドゥーク大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目12-8
  • 売出し中

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グリーンビレッジ大森

グリーンビレッジ大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目16-12
  • 売出し中

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ガーデンホーム大森

ガーデンホーム大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目10-12
  • 2件 売出し中

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大森コーポビアネーズ

大森コーポビアネーズ

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井6丁目16-12
  • 2件 売出し中

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山王ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
221万円
前月との比較2017年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より11.3% 高い↑
大田区の平均より16.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約176㎡のお部屋の場合
1億1,190万 〜 1億2,370万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12027位
大田区
2121棟中 546位
山王
80棟中 30位
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の売買価格相場

  • 山王ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    67.1万円
    坪単価
    221.9万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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山王ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、176㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1億400万〜1億1,490万円対前年同月比1億1,190万〜1億2,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

山王ガーデンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1億5,800万円1〜54LDK約176㎡ (約53坪)約89万円 (約296万円)-
2017年11月1億3,900万円6〜104LDK約230㎡ (約70坪)約60万円 (約199万円)南西-
2017年10月6,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)-
2017年10月1億3,900万円6〜104LDK約230㎡ (約70坪)約60万円 (約199万円)南西-
2017年9月1億3,900万円6〜104LDK約230㎡ (約70坪)約60万円 (約199万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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山王ガーデンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万300円

例えば…6階、3LDK、約176㎡のお部屋の場合
45.1万 〜 55.2万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月18.5万円2LDK83.44㎡18.5万円18.5万円1〜5
2017年5月26.0万円3LDK82.6㎡52.0万円52.0万円1〜5
2017年4月26.0万円3LDK82.6㎡52.0万円52.0万円1〜5-
2017年3月26.0万円3LDK82.6㎡52.0万円52.0万円1〜5-
2017年3月21.0万円3LDK82.6㎡21.0万円21.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山王ガーデンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.1万〜23.3万円
  • 2K〜2LDK平均22.2万〜24.5万円
  • 3K〜3LDK平均26.3万〜29.1万円
  • 4K〜4LDK平均55.7万〜61.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.1万〜23.3万円
80.44㎡ / 南
23.9万〜26.4万円
90.86㎡ / 南
2階47.6万〜52.6万円
176.51㎡ / 南
3階21.1万〜23.3万円
80.0㎡ / -
24.5万〜27.1万円
90.6㎡ / 南
4階22.1万〜24.5万円
83.44㎡ / -
46.9万〜51.8万円
176.51㎡ / -
5階22.8万〜25.2万円
83.44㎡ / 南
22.6万〜25万円
82.6㎡ / 南
6階22.7万〜25.1万円
82.6㎡ / 南
7階22.6万〜25万円
83.44㎡ / 南西
22.2万〜24.6万円
82.6㎡ / -
48.8万〜53.9万円
176.51㎡ / 南
8階25.2万〜27.9万円
90.86㎡ / 南
62.3万〜68.9万円
229.9㎡ / -
9階22.6万〜25万円
82.6㎡ / 南西
64.2万〜70.9万円
229.9㎡ / 南
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

山王ガーデンハイツは大森駅から徒歩10分程度の場所にあります。山王は昔から高級住宅地として近隣に名高く、駅から徒歩10分という便利な立地にありながら閑静な高台で、静かな暮らしを送るのにはぴったりの立地です。駅前まで出れば商業施設やスーパー、商店街なども豊富で日常生活には不便もありません。
このマンションを目にしてまず印象に残るのが、緑豊かな広大な敷地です。なだらかなアプローチは桜並木で、春には満開の花を楽しめます。また、そこから続く低層マンションは、高級住宅街にふさわしい落ち着いた佇まいを感じさせてくれます。浴室乾燥機やテレビモニタ付きインターフォンなど、都市生活に必要な機能も充実。24時間ゴミ出し可能なゴミ集積場があり、忙しい共働き家庭にも嬉しいです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

山王ガーデンハイツの基本情報

東京都大田区山王3丁目に位置するマンションで、総戸数132戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称サンノウガーデンハイツ管理会社サンリツメンテ
住所東京都 大田区 山王3丁目37-6管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員常駐
築年月1989年7月管理費1㎡あたり166円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり33円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主第一ホテルエンタープライズバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • まいばすけっと 大森北5丁目店 (595 m)
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