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中古参考価格

参考査定価格

3,880万 〜 4,290万円
2階、2LDK、約90㎡の場合

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住所
東京都大田区山王4丁目2-16
交通
築年月
1992年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51

オーベル山王の販売中の中古物件

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オーベル山王の基本情報

東京都大田区山王4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩18分、大森海岸駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オーベルサンノウ管理会社大成有楽不動産
住所東京都 大田区 山王4丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員巡回
築年月1992年10月管理費1㎡あたり585円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり345円
階建3階建間取り2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場なし
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行大森支店 (384 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社大森営業所 (386 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 大森駅前支店 (390 m)
    • 中ノ郷信用組合大森支店 (395 m)
    • 三井住友銀行 大森支店 (410 m)
    • ファミリーマート大森駅西口前 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (502 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (503 m)
    • キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • サンクス大森北一丁目店出張所(ATM) (523 m)
  • 公園10件
    • 山王花清水公園 (148 m)
    • 山王公園 (217 m)
    • 入新井西公園 (436 m)
    • 大倉山公園 (456 m)
    • 蘇峰公園 (565 m)
    • 西大井四丁目特定児童遊園 (758 m)
    • 入三西公園 (785 m)
    • 入新井公園 (788 m)
    • 大井坂下公園 (796 m)
    • 不入斗パーク公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南馬込店 (381 m)
    • セブンイレブン 大森駅西口店 (388 m)
    • ローソンストア100大森山王店 (446 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口前店 (449 m)
    • ローソン 大森駅西口店 (454 m)
    • セブンイレブン 大田区大森駅南店 (477 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (483 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口店 (487 m)
    • YSPS牧田総合病院店 (497 m)
    • セブンイレブン 大田区山王3丁目店 (501 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南馬込店 (432 m)
    • カドヤ食品 (445 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (455 m)
    • q’smart大森山王店 (510 m)
    • 大森とうきゅう (525 m)
    • まいばすけっと 大森北4丁目店 (549 m)
    • まいばすけっと 山王3丁目店 (562 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (563 m)
    • 西友 大森店 (745 m)
    • まいばすけっと大森駅前店 (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本芸術専門学校大森校 (369 m)
    • 南馬込三丁目児童館 (422 m)
    • 大田区立馬込第二小学校 (453 m)
    • 大田区立馬込東中学校 (501 m)
    • 東京衛生学園専門学校 (504 m)
    • 山王小学校 (522 m)
    • プリメックスクリエイティブクラブ (522 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (549 m)
    • 山王児童館 (565 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (610 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森警察署 八景園地域安全センター (145 m)
    • 区立山王会館 (299 m)
    • 山王高齢者センター (457 m)
    • 南馬込文化センター (470 m)
    • 大森警察署 山王交番 (477 m)
    • さわやかサポート入新井 (502 m)
    • 大森インフォメーションセンター (555 m)
    • 入新井集会室 (555 m)
    • 入新井特別出張所 (567 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (568 m)
  • 病院/医療10件
    • 小関医院 (276 m)
    • とちぎクリニック (345 m)
    • 鈴木内科医院 (359 m)
    • 鈴木歯科医院 (359 m)
    • 井上小児科医院 (363 m)
    • たんぽぽ皮膚科クリニック (367 m)
    • 北村歯科医院 (379 m)
    • 山王内科クリニック (380 m)
    • 山王デンタルクリニック (387 m)
    • Kクリニック山王 (396 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青い保育園 (105 m)
    • 山王保育園 (224 m)
    • 大森山王こども園 (391 m)
    • 大森ルーテル幼稚園 (404 m)
    • マミーズエンジェル大森保育園 (540 m)
    • アスク大森保育園 (555 m)
    • ちびっこランド大森園 (576 m)
    • 馬込幼稚園 (583 m)
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (584 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (604 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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オーベル山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
158万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より20.1% 低い↓
東京都の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,880万 〜 4,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 23610位
大田区
2150棟中 1613位
山王
81棟中 67位
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の売買価格相場

  • オーベル山王の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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オーベル山王の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、90㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
3,820万〜4,220万円対前年同月比3,880万〜4,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーベル山王の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月4,980万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約55万円 (約182万円)-
2018年9月4,980万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約55万円 (約182万円)-
2018年6月3,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南東-
2018年5月3,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南東
2018年5月4,180万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK81.15㎡南東詳細はこちら
**階2LDK90.27㎡南西詳細はこちら
**階2LDK82.21㎡詳細はこちら
**階2LDK90.27㎡西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

オーベル山王の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

また、販売図面作成の専属プランナーが「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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オーベル山王の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…2階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合
22.1万 〜 27万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月23.7万円2LDK81.15㎡23.7万円23.7万円1〜5
2016年8月23.0万円2LDK90.97㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2016年7月23.0万円2LDK90.97㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2016年6月23.0万円2LDK90.97㎡46.0万円23.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル山王の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均21.7万〜24万円
  • 3K〜3LDK平均-万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.7万〜25.1万円
90.27㎡ / 南
2階20.7万〜22.9万円
82.21㎡ / 南西
3階

オーベル山王のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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