ハイツベルグ上池台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,220万円
5階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,220万円 | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台1丁目12-8
- 交通
- 東急池上線「長原駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツベルグ上池台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツベルグカミイケダイ | 管理会社 | ケンマート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 上池台1丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり399円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ケンマート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区上池台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の長原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。旗の台駅から徒歩7分、北千束駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 東急池上線長原駅出張所(ATM) (87 m)
- 三菱UFJ銀行長原支店 (108 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田長原店内出張所(ATM) (126 m)
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- 公園10件
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- 旗の台なか公園 (728 m)
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- 旗の台広場公園 (823 m)
- 上池台四丁目公園 (857 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田長原店 (122 m)
- ファミリーマート 大田上池台店 (135 m)
- セブンイレブン 大田区上池台店 (210 m)
- ローソン 南千束一丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 品川西旗の台店 (419 m)
- ファミリーマート 旗の台5丁目店 (503 m)
- ファミリーマート 旗の台駅前店 (551 m)
- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (591 m)
- ナチュラルローソン 北千束駅前店 (614 m)
- ファミリーマート旗の台二丁目店 (615 m)
- スーパー10件
- 長原 東急ストア (82 m)
- まいばすけっと 長原駅前店 (123 m)
- Olympic(オリンピック)長原店 (132 m)
- まいばすけっと 長原店 (203 m)
- まいばすけっと 上池台2丁目店 (663 m)
- まいばすけっと 洗足池駅前店 (681 m)
- トップ 洗足池店 (685 m)
- ミートトップ洗足池店 (689 m)
- まいばすけっと 北千束駅前店 (698 m)
- まいばすけっと 旗の台店 (711 m)
- 学校/教育施設10件
- ベビールームのぞみ (76 m)
- 品川区児童センター 旗の台 (248 m)
- 品川区立荏原第五中学校 (370 m)
- 大田区立大森第六中学校 (483 m)
- 品川区立旗台小学校 (571 m)
- 私立香蘭女学校高校 (639 m)
- 大田区立赤松小学校 (647 m)
- 大田区立小池小学校 (667 m)
- 品川区立清水台小学校 (667 m)
- キッズな洗足池 (787 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 南千束地域安全センター (106 m)
- 旗の台文化センター (250 m)
- 品川区立心身障害者福祉会館 (335 m)
- 品川区 障害者生活支援センター (346 m)
- 荏原警察署 旗の台交番 (359 m)
- 荏原消防署旗の台出張所 (388 m)
- 田園調布警察署 小池駐在所 (480 m)
- 洗足池図書館 (596 m)
- 田園調布警察署 洗足地交番 (663 m)
- 荏原警察署 洗足駐在所 (773 m)
- 病院/医療10件
- 長原皮膚科医院 (10 m)
- 長原鍼灸整骨院 (49 m)
- あだちクリニック (60 m)
- ながはらクリニック (60 m)
- デンタルオフィス21 (93 m)
- 長原三和クリニック (103 m)
- 荒川歯科医院 (109 m)
- 旗の台病院 (118 m)
- カイロプラクティック研究所武治療院 (123 m)
- ボク上池台クリニック (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール長原 (119 m)
- ながはらさくらさくほいくえん (207 m)
- えがおの森保育園・上池台 (230 m)
- 旗の台保育園 (234 m)
- 東京昭和幼稚園 (334 m)
- ながはらさくらさくほいくえん 分室 (362 m)
- 白百合幼稚園 (411 m)
- チャレンジキッズ北千束園 (534 m)
- マミーズエンジェル上池台保育園 (559 m)
- 洗心保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツベルグ上池台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツベルグ上池台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 892万～2,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より14.6% 低い↓ 東京都の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツベルグ上池台の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツベルグ上池台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツベルグ上池台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,580万円です。専有面積は約15㎡〜約35㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.29％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツベルグ上池台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 18件 | 1,051.4万円（57.4万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,580万円（73.5万円） |
ハイツベルグ上池台の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,051.4万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイツベルグ上池台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,580万円 | 73.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,060万円 | 65.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,185万円 | 56.8万円 |
| 7階〜8階 | 910万円 | 51.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,032.1万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,076.1万円 | 57.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,307.5万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,170.8万円 | 57万円 |
| 東 | 1,116.7万円 | 71.4万円 |
| 西 | 1,180万円 | 59万円 |
| 北/北東/北西 | 930万円 | 53万円 |
ハイツベルグ上池台の売却のご相談
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ハイツベルグ上池台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で173件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 17.56㎡ | 5.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 17.56㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 17.43㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 17.55㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 17.55㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツベルグ上池台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 17.55㎡ / 南 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 17.5㎡ / - |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 17.56㎡ / - |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 17.55㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 17.5㎡ / 西 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 17.55㎡ / - |
| 7階 | 6万〜6.3万円 17.55㎡ / 南西 |
| 8階 | 5.7万〜6万円 17.56㎡ / 北東 |
| 9階 | 5.8万〜6万円 17.55㎡ / 北東 |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 17.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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