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ルーブル新宿西落合7番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価113万円/㎡ 〜 115万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴18件2016年11月09日更新
家賃相場6.5万 〜 12万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％3階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

8120人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合2丁目22-19
交通
  • 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分
築年月
2005年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルーブル新宿西落合7番館
  • ルーブル新宿西落合7番館
  • ルーブル新宿西落合7番館のエントランス
  • ルーブル新宿西落合7番館の看板

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ルーブル新宿西落合7番館の販売中の中古物件

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ルーブル新宿西落合7番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルーブル新宿西落合7番館の基本情報

ルーブル新宿西落合7番館は、TFDコーポレーションによって2005年03月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約40㎡、間取りが1K、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,279万～4,604万円、参考相場単価は113万円/㎡～115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーブルシンジュクニシオチアイナナバンカン管理会社TFDコミュニティ
住所東京都 新宿区 西落合2丁目22-19管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員日勤
築年月2005年3月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建5階建間取り1K、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社TFDコーポレーションバイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩7分、アクセス良好です。落合南長崎駅から徒歩15分、沼袋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ中野小西 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (360 m)
    • ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新井薬師駅前店内出張所 (395 m)
    • 西武信用金庫薬師駅前支店 (437 m)
    • りそな銀行 新井薬師出張所(中野支店) (484 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
    • ファミリーマート中野もみじ山通り 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
    • 興産信用金庫中野支店 (881 m)
  • 公園4件
    • 哲学堂公園 (332 m)
    • 沼袋公園 (503 m)
    • 片山小さな緑地 (542 m)
    • 新井薬師公園 (800 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店 (170 m)
    • ファミリーマート 中野松が丘店 (372 m)
    • ファミリーマート 新井薬師駅前店 (402 m)
    • ファミリーマート 新井薬師前駅南店 (436 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 中野上高田3丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (520 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (555 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (617 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (107 m)
    • コーノ新井薬師店 (300 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (398 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (485 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (499 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (724 m)
    • まいばすけっと 上高田4丁目店 (849 m)
    • ミニコープ落合店 (890 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (932 m)
    • ライフ 中野新井店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立上高田児童館 (113 m)
    • 中野区立上高田小学校 (244 m)
    • 東亜学園 (338 m)
    • 私立東亜学園高校 (342 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (491 m)
    • メディカル・トレーナー専門学校 (492 m)
    • 新井学童クラブ (570 m)
    • 中野区立第五中学校 (574 m)
    • 目白大学短期大学部 (576 m)
    • 中野区立新井小学校 (583 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区立上高田図書館 (123 m)
    • 中野区中野北地域包括支援センター (288 m)
    • 野方警察署 薬師駅前交番 (428 m)
    • 中野区清掃事務所 (450 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (468 m)
    • 戸塚警察署 西落合交番 (645 m)
    • 目白大学新宿図書館 (664 m)
    • 中野区立みずの塔ふれあいの家 (700 m)
    • 中野区立江古田図書館 (776 m)
    • 落合第二特別出張所 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • 小川医院 (85 m)
    • オリエンタル診療所 (147 m)
    • 中野神経科 (165 m)
    • よつば整骨院 (174 m)
    • デイサービス もも (188 m)
    • 中島歯科医院 (189 m)
    • 春川内科クリニック (214 m)
    • げんき堂鍼灸整骨院新井薬師 (233 m)
    • 竹村歯科クリニック (233 m)
    • ヒューマンライフケア薬師の湯 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園松が丘 (438 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (496 m)
    • 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (577 m)
    • 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (601 m)
    • ポッポの家共同保育所 (650 m)
    • あけぼの保育園 (662 m)
    • 江古田ここわ保育園 (672 m)
    • 中野りとるぱんぷきんず (722 m)
    • 新宿こだま保育園 (725 m)
    • 松が丘保育園 (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーブル新宿西落合7番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーブル新宿西落合7番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,279万～4,604万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
113万円 〜 115万円
坪単価
376万円 〜 380万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より12.4% 高い↑
東京都の平均より39.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6036位
新宿区
2005棟中 617位
西落合
69棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルーブル新宿西落合7番館の相場

    ㎡単価
    113.9万円
    坪単価
    376.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ルーブル新宿西落合7番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーブル新宿西落合7番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜1,780万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月1,520万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約76万円 (約251万円)南西-
2016年10月1,560万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約78万円 (約257万円)西-
2016年9月1,520万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約76万円 (約251万円)南西-
2016年9月1,560万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約78万円 (約257万円)西-
2016年8月1,560万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約78万円 (約257万円)西-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.51％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルーブル新宿西落合7番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡15件1,518.7万円（75.3万円）

ルーブル新宿西落合7番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,518.7万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ルーブル新宿西落合7番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,660万円82万円
2階1,566.7万円77.8万円
3階1,806.7万円89.5万円
4階1,605万円79.7万円
5階2,490万円82万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,636.3万円81.1万円
1LDK/1SLDK等1,636.3万円81.1万円
2LDK/2SLDK等2,990万円73.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,717.2万円80.6万円
東1,990万円98.3万円
西1,560万円77.4万円

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ルーブル新宿西落合7番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月7.0万円1K20.25㎡--1〜5-
2024年5月7.5万円1K20.15㎡--1〜5-
2024年4月7.5万円1K20.15㎡--1〜5-
2024年4月7.0万円1K20.25㎡--1〜5-
2024年4月7.2万円1K20.25㎡7.2万円7.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル新宿西落合7番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.2万〜7.5万円
20.15㎡ / 南西
2階7.5万〜7.9万円
20.15㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
20.25㎡ / 西
4階7.4万〜7.8万円
20.25㎡ / -
5階7.3万〜7.7万円
20.25㎡ / 東		15.1万〜15.9万円
40.5㎡ / 南西

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ルーブル新宿西落合7番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルーブル新宿西落合7番館周辺の中古マンション

ルーブル新宿西落合6番館

ルーブル新宿西落合6番館

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分
新宿区西落合2丁目

1,250万〜1,920万円

20㎡〜40㎡
アゼスト西落合2

アゼスト西落合2

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩6分
新宿区西落合2丁目

2,300万〜2,580万円

25㎡
落合コーポ

落合コーポ

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩6分
新宿区西落合2丁目

800万〜2,480万円

26㎡〜30㎡
ルーブル新宿西落合伍番館

ルーブル新宿西落合伍番館

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩6分
新宿区西落合2丁目

1,410万〜3,180万円

20㎡〜40㎡
スカイコート新宿落合第3

スカイコート新宿落合第3

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分
新宿区西落合2丁目

1,240万〜1,440万円

16㎡〜18㎡
ランドワーフ哲学堂公園

ランドワーフ哲学堂公園

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩10分
新宿区西落合2丁目

3,480万〜7,490万円

63㎡〜107㎡

ルーブル新宿西落合7番館周辺の相場が近い中古マンション

クレッセント戸山夏目坂

クレッセント戸山夏目坂

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩5分
新宿区戸山1丁目

2,980万〜6,980万円

30㎡〜100㎡
ガーデンホーム幡ヶ谷

ガーデンホーム幡ヶ谷

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩10分
渋谷区幡ヶ谷3丁目

4,480万〜9,190万円

61㎡〜89㎡
ルーブル鷺宮

ルーブル鷺宮

西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩6分
中野区鷺宮3丁目

1,180万〜1,650万円

20㎡〜40㎡
シーフォルム中野坂上

シーフォルム中野坂上

都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩8分
中野区中央2丁目

2,560万〜5,100万円

26㎡〜47㎡
原宿ビューパレー

原宿ビューパレー

東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩8分
渋谷区神宮前2丁目

3,980万〜9,280万円

47㎡〜134㎡
原宿ハウス

原宿ハウス

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
渋谷区千駄ヶ谷3丁目

9,480万〜1億7,000万円

102㎡〜106㎡

ルーブル新宿西落合7番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価113万円 〜 115万円です。

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