パストラルハイム西蒲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,530万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,530万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3590人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西蒲田7丁目21-10
- 交通
- 東急池上線「蓮沼駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パストラルハイム西蒲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | パストラルハイムニシカマタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西蒲田7丁目21-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西蒲田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の蓮沼駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蒲田駅から徒歩8分、矢口渡駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 成城石井 グランデュオ蒲田店 (610 m)
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- 病院/医療10件
- ジャパンケア西蒲田 (4 m)
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- グローバルキッズ蒲田園 (539 m)
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- 西蒲田保育園 (573 m)
- ディルーカ保育園新蒲田園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パストラルハイム西蒲田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パストラルハイム西蒲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,592万～5,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より17.3% 低い↓ 東京都の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パストラルハイム西蒲田の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パストラルハイム西蒲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,540万円対前年同月比↓ | 4,320万〜4,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パストラルハイム西蒲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,480万円です。専有面積は約45㎡〜約88㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パストラルハイム西蒲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,517.1万円 | 63.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,068万円 | 71.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,245.7万円 | 67.5万円 |
| 7階 | 4,857.3万円 | 63.7万円 |
| 8階 | 1,790万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,970万円 | 40.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,643.3万円 | 68.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,076.2万円 | 67.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,100万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,847.2万円 | 67.5万円 |
| 西 | 2,977.5万円 | 55.9万円 |
パストラルハイム西蒲田の売却のご相談
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パストラルハイム西蒲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 57.67㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2013年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 77.23㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 77.23㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 16.5万円 | 2SLDK | 70.43㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パストラルハイム西蒲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 74.68㎡ / - | |||
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 70.43㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 74.68㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 74.68㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 74.68㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 70.43㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 70.43㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 62.17㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 74.68㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 50.96㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 57.67㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 77.23㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 88.48㎡ / - |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 55.39㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 77.23㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 47.35㎡ / 西 |
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
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