蒲田ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西蒲田7丁目21-8
- 交通
- 東急池上線「蓮沼駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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蒲田ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カマタビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西蒲田7丁目21-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西蒲田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の蓮沼駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蒲田駅から徒歩8分、矢口渡駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 小浦蒲田駅西店 (411 m)
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- 病院/医療10件
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- グローバルキッズ蒲田園 (521 m)
- ディルーカ保育園新蒲田園 (559 m)
- 西蒲田保育園 (572 m)
- 矢口幼稚園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蒲田ビューハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蒲田ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,410万～4,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より14.1% 低い↓ 東京都の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
蒲田ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
蒲田ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↓ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蒲田ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜4,280万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して＋32.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蒲田ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,290万円 | 56.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,560万円 | 61万円 |
| 5階〜6階 | 3,302.5万円 | 56.4万円 |
| 7階 | 3,500万円 | 47.7万円 |
| 8階 | 3,000万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,412.5万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300.7万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,394.6万円 | 56.9万円 |
蒲田ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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蒲田ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13.8万円 | 2LDK | 57.42㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 52.54㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 52.54㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.59㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蒲田ビューハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 58.59㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 58.59㎡ / - | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 52.54㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 58.59㎡ / 南 |
| 6階 | 13.4万〜14万円 58.59㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.8万〜17.7万円 73.44㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 59.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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