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セザール西落合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,370万 〜 6,690万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡ 〜 108万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,370万円 〜 6,690万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴78件2022年08月30日更新
家賃相場17万 〜 21.5万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

8168人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合3丁目8-2
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
築年月
2001年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール西落合
  • セザール西落合
  • セザール西落合のエントランス
  • セザール西落合のエントランス

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セザール西落合の販売中の中古物件

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セザール西落合の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザール西落合の基本情報

セザール西落合は、セザールによって2001年03月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。施工は植木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,812万～7,609万円、参考相場単価は106万円/㎡～108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールニシオチアイ管理会社あなぶきセザールサポート
住所東京都 新宿区 西落合3丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円〜28,000円
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社植木組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東長崎駅から徒歩12分、中井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城北信用金庫落合支店 (40 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (123 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (157 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (183 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (486 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (554 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 東京信用金庫東長崎支店 (731 m)
  • 公園10件
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (230 m)
    • 南長崎花崎公園 (386 m)
    • 南長崎花咲公園 (391 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (440 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (484 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (588 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (601 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (669 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (669 m)
    • 南長崎公園 (700 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (94 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (225 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (344 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (349 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (364 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (414 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (417 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (417 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (599 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (600 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (94 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (455 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (561 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (710 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (761 m)
    • 西友 東長崎店 (782 m)
    • ミニコープ落合店 (824 m)
    • 東長崎 東急ストア (934 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (936 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第二中学校 (199 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (201 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (423 m)
    • 私立目白研心高校 (487 m)
    • 放課後等デイサービスライトハウス (502 m)
    • 豊島区子どもスキップ 椎名町 (517 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (539 m)
    • 豊島区立椎名町小学校 (549 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (574 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (574 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 西落合交番 (274 m)
    • 落合第二特別出張所 (307 m)
    • 豊島区 区民ひろば椎名町 (316 m)
    • 落合第二地域センター (318 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (337 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (380 m)
    • 豊島区 南長崎第四区民集会室 (465 m)
    • 西落合図書館 (475 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (589 m)
    • 目白警察署 南長崎交番 (612 m)
  • 病院/医療10件
    • ウェストデンタルクリニック (91 m)
    • MODOON DENTAL (96 m)
    • くろさか歯科クリニック西落合 (111 m)
    • 西落合診療所 (111 m)
    • 西落合歯科 (114 m)
    • アルパカ小児科耳鼻科クリニック (142 m)
    • 南長崎整形リハビリクリニック (143 m)
    • そはら医院 (144 m)
    • 落合内科クリニック (153 m)
    • 久木田医院 (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ西落合保育園 (96 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (131 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (139 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (183 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (265 m)
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (309 m)
    • にじいろ保育園落合南長崎 (365 m)
    • 新宿こだま保育園 (396 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (412 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (415 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール西落合の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール西落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,812万～7,609万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
106万円 〜 108万円
坪単価
352万円 〜 359万円
前月との比較2024年9月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より5.1% 高い↑
東京都の平均より30.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
6,370万 〜 6,690万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 7758位
新宿区
2005棟中 755位
西落合
69棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール西落合の相場

    ㎡単価
    106.5万円
    坪単価
    352.3万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セザール西落合の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,900万〜6,200万円対前年同月比↑6,370万〜6,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール西落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,480万円です。専有面積は約17㎡〜約70㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月5,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約85万円 (約281万円)東-
2019年6月6,280万円1〜51R約66㎡ (約20坪)約95万円 (約314万円)南-
2019年5月6,280万円1〜51R約66㎡ (約20坪)約95万円 (約314万円)南-
2019年4月6,280万円1〜51R約66㎡ (約20坪)約95万円 (約314万円)南-
2019年3月6,280万円1〜51R約66㎡ (約20坪)約95万円 (約314万円)南-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.62％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール西落合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡4件4,760万円（271.2万円）
51〜60㎡37件4,475.1万円（77.7万円）
61〜70㎡39件5,731.5万円（88.6万円）

セザール西落合の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,731.5万円（㎡単価88.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

セザール西落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,480.7万円85万円
3階〜4階4,110.1万円68.2万円
5階4,281.1万円72.4万円
6階4,612.7万円87.9万円
7階4,390.6万円73.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等6,346.7万円94.8万円
1LDK/1SLDK等5,274.5万円89.9万円
2LDK/2SLDK等4,153.6万円70.5万円
3LDK/3SLDK等4,617.5万円72.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,446.2万円91万円
東4,383.9万円74.5万円
北/北東/北西4,728万円77.4万円

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セザール西落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月19.0万円2SLDK70.33㎡19.0万円19.0万円1〜5南
2018年12月19.0万円2SLDK70.33㎡19.0万円19.0万円1〜5南
2018年9月21.5万円2SLDK70.33㎡21.5万円21.5万円1〜5南
2018年5月19.0万円2SLDK70.33㎡19.0万円38.0万円1〜5南
2018年4月19.0万円2SLDK70.33㎡19.0万円38.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール西落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.9万〜17.7万円
66.92㎡ / 南
2階14.6万〜15.4万円
58.03㎡ / -		18.2万〜19.1万円
70.33㎡ / 南		15万〜15.7万円
61.05㎡ / 東
3階14.7万〜15.4万円
58.03㎡ / -		17.8万〜18.7万円
70.33㎡ / -		15.7万〜16.5万円
62.09㎡ / -
4階14.8万〜15.5万円
58.03㎡ / -		14.1万〜14.8万円
57.01㎡ / 東		17.8万〜18.7万円
70.04㎡ / -
5階14.9万〜15.7万円
58.03㎡ / 南東		14.2万〜14.9万円
57.01㎡ / 東		17.9万〜18.8万円
70.04㎡ / -
6階15万〜15.7万円
58.03㎡ / 南東		16.9万〜17.8万円
65.86㎡ / -		18.6万〜19.5万円
70.33㎡ / 南
7階14.4万〜15.1万円
57.01㎡ / 東		17.4万〜18.3万円
67.38㎡ / -

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セザール西落合へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セザール西落合周辺の中古マンション

ニューハウス西落合

ニューハウス西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
新宿区西落合3丁目

1,880万〜4,480万円

41㎡〜72㎡
西落合ファミリーマンション

西落合ファミリーマンション

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩3分
新宿区西落合3丁目

1,730万〜3,500万円

32㎡〜41㎡
スカイコート新宿落合南長崎駅前

スカイコート新宿落合南長崎駅前

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩3分
新宿区西落合3丁目

1,080万〜2,240万円

18㎡〜24㎡
西落合ビューティフルマンション

西落合ビューティフルマンション

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩3分
新宿区西落合1丁目

1,680万〜3,499万円

40㎡〜46㎡
ジェイパーク西落合

ジェイパーク西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
新宿区西落合3丁目

990万〜3,480万円

18㎡〜34㎡
コスモ西落合

コスモ西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩1分
新宿区西落合3丁目

1,880万〜3,780万円

40㎡〜55㎡

セザール西落合周辺の相場が近い中古マンション

ビバリーホームズ野方

ビバリーホームズ野方

西武新宿線「野方駅」徒歩6分
中野区野方2丁目

1,480万〜2,100万円

20㎡〜23㎡
桜丘アーバンライフ

桜丘アーバンライフ

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩5分
渋谷区桜丘町

1,480万〜3,300万円

22㎡〜45㎡
グランエクレール千駄木

グランエクレール千駄木

東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩2分
文京区千駄木3丁目

8,280万〜1億2,500万円

102㎡〜112㎡
ドムス本郷東野

ドムス本郷東野

都営三田線「水道橋駅」徒歩4分
文京区本郷1丁目

6,380万〜2億5,000万円

80㎡〜218㎡
エクレール白金

エクレール白金

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩4分
港区白金1丁目

32㎡〜53㎡
プレシス市谷台町坂

プレシス市谷台町坂

都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
新宿区市谷台町

5,950万〜9,980万円

54㎡〜69㎡

セザール西落合の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した78件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価106万円 〜 108万円です。

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