シティオ多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
3階、1DK、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 3階, 1DK, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 3階, 1DK, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
3468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷2丁目46-5
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティオ多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティオタマガワ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷2丁目46-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり383円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西六郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩9分、アクセス良好です。六郷土手駅から徒歩13分、蒲田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫雑色支店 (370 m)
- 城南信用金庫六郷支店 (459 m)
- ゆうちょ銀行 本店 雑色駅前出張所(ATM) (520 m)
- ファミリーマート東六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- 三井住友銀行 六郷支店 (585 m)
- ミニストップ仲六郷 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- 共立信用組合 六郷支店 (643 m)
- 芝信用金庫新蒲田支店 (669 m)
- 共立信用組合 雑色支店 (744 m)
- ファミリーマート雨宮西六郷 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- 公園10件
- 仲六郷三丁目第二公園 (186 m)
- 仲六郷三丁目公園 (378 m)
- 西六郷三丁目公園 (445 m)
- 仲六郷二丁目公園 (515 m)
- タイヤ公園 (541 m)
- 南六郷三丁目公園 (663 m)
- 道塚南公園 (698 m)
- タワーふれあい公園 (806 m)
- 八幡塚公園 (817 m)
- 南三堤公園 (856 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (271 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (288 m)
- ファミリーマート 西六郷一丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (510 m)
- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (510 m)
- ファミリーマート トウエイ西六郷店 (563 m)
- ファミリーマート 大田区雑色駅前店 (579 m)
- ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (613 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)仲六郷店 (303 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (450 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (517 m)
- OK(オーケー)サガン店 (560 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (589 m)
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (796 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (852 m)
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (893 m)
- まいばすけっと 新蒲田店 (973 m)
- まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立六郷中学校 (99 m)
- 好文堂教室 (136 m)
- 長生学園 (255 m)
- 高畑児童館 (305 m)
- 大田区立西六郷小学校 (353 m)
- 大田区役所 西六郷おおたっ子ひろば (354 m)
- 大田区立高畑小学校 (488 m)
- 東六郷児童館 (489 m)
- 大田区立六郷小学校 (533 m)
- 東京都立六郷工科高校 (540 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (202 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (263 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (448 m)
- 六郷文化センター (479 m)
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (490 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (534 m)
- 六郷特別出張所 (655 m)
- さわやかサポート六郷中 (655 m)
- 六郷図書館 (700 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (725 m)
- 病院/医療10件
- 清野医院 (177 m)
- 蒲田医師会立西六郷診療所 (177 m)
- 大田区地域包括支援センター 西六郷 (179 m)
- 中田歯科医院 (225 m)
- みやはら内科外科クリニック (250 m)
- うりゅう医院 (262 m)
- デイサービス楽リハ・さくら (271 m)
- ペンギン歯科 (272 m)
- 野の花接骨院 (283 m)
- 西濱歯科医院 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (192 m)
- 高畑保育園 (204 m)
- 西二なかよし保育園 (303 m)
- 学校法人大沼学園 (447 m)
- 東京幼稚園 (447 m)
- 六郷幼稚園 (537 m)
- このえ雑色保育園 (569 m)
- グローバルキッズ雑色園 (583 m)
- 大田区立みどり保育園 (591 m)
- 蒲田ルーテル幼稚園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティオ多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティオ多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,167万～1,651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より33.0% 低い↓ 東京都の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティオ多摩川の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティオ多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティオ多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,299万円です。専有面積は約25㎡〜約35㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2022年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2020年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2018年5月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティオ多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 990万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 2,071万円 | 59万円 |
| 4階 | 980万円 | 37.5万円 |
| 5階 | 1,244.3万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,290万円 | 48.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,232.7万円 | 46.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,570.5万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,489.7万円 | 49.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,257.1万円 | 47万円 |
シティオ多摩川の売却のご相談
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シティオ多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.0万円 | 1K | 19.45㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 6.0万円 | 1K | 19.45㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 6.5万円 | 2K | 26.14㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 6.5万円 | 2K | 26.14㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 6.5万円 | 2K | 26.14㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティオ多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 19.45㎡ / 東 | 7.3万〜7.6万円 26.14㎡ / 東 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 35.13㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 19.45㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 26.14㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 26.76㎡ / 北 | 7.4万〜7.7万円 26.14㎡ / 東 |
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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