秀和多摩川レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,900万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,900万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷4丁目26-1
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和多摩川レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワタマガワレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷4丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通地上権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西六郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩8分、アクセス良好です。雑色駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート川崎競馬場 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ファミリーマート東六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- ミニストップ川崎旭町 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- サークルK川崎本町 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎興和ビル店内出張所(ATM) (701 m)
- セブン銀行 興和川崎西口ビル 共同出張所 (715 m)
- ファミリーマート雨宮西六郷 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- 群馬銀行川崎支店 (819 m)
- ポプラ川崎砂子 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートソリッドスクエア店内出張所(ATM) (846 m)
- 公園5件
- 西六郷四丁目公園 (184 m)
- 宮本台緑地 (479 m)
- 西六郷三丁目公園 (523 m)
- 仲六郷三丁目第二公園 (820 m)
- 南三堤公園 (900 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西六郷四丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店 (248 m)
- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (384 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (512 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (647 m)
- ファミリーマート 川崎興和ビル店 (698 m)
- ローソン H川崎テックセンター店 (709 m)
- セブンイレブン 川崎戸手町店 (817 m)
- セブンイレブン 川崎ソリッドスクエア店 (825 m)
- セブンイレブン 川崎本町2丁目店 (826 m)
- スーパー6件
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (272 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (487 m)
- OKストア 川崎本町店 (838 m)
- まいばすけっと 川崎本町2丁目店 (911 m)
- スーパー三和 川崎遠藤店 (924 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (993 m)
- 学校/教育施設9件
- 大田区立高畑小学校 (434 m)
- 高畑児童館 (620 m)
- 日本溶接構造専門学校 (796 m)
- CBCキャリアカレッジ (916 m)
- 川崎市立御幸中学校 (923 m)
- 外語ビジネス専門学校 (946 m)
- 大田区立六郷中学校 (963 m)
- 川崎市立幸町小学校 (977 m)
- 好文堂教室 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (450 m)
- 六郷文化センター (470 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (517 m)
- 幸警察署 幸町交番 (651 m)
- 川崎テックセンター (677 m)
- 川崎市役所 経済労働局 産業振興部 金融課長 (770 m)
- 神奈川パスポートセンター川崎支所 (824 m)
- 幸警察署 河原町交番 (825 m)
- 神奈川県出先機関 県民局 川崎県民センター 県民の声・相談室 (825 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (881 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム六郷 (43 m)
- デイサービスかたくりの里六郷 (140 m)
- 多摩川歯科クリニック (205 m)
- 西六郷ファミリー歯科 (287 m)
- 六郷クリニック (323 m)
- 五健整骨院六郷本院 (344 m)
- 仲六郷歯科クリニック (365 m)
- サニーライフ東京大田 (386 m)
- ツクイ大田西六郷グループホーム (389 m)
- 学研ココファン 六郷 (439 m)
- 幼稚園/保育園10件
- よいこの保育園 (193 m)
- 大田区立みどり保育園 (372 m)
- 東京幼稚園 (584 m)
- 学校法人大沼学園 (585 m)
- キッズガーデン川崎幸町 (644 m)
- 南河原保育園 (752 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (754 m)
- 高畑保育園 (823 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ川崎 (825 m)
- みゆき幼稚園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和多摩川レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和多摩川レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,709万～2,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より29.3% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和多摩川レジデンスの相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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秀和多摩川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和多摩川レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,180万円です。専有面積は約55㎡〜約57㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.66％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和多摩川レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 57件 | 2,668万円（46.5万円） |
秀和多摩川レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,668万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
秀和多摩川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,378.4万円 | 41.6万円 |
| 3階 | 2,120万円 | 37.8万円 |
| 4階 | 2,923.9万円 | 51.1万円 |
| 5階 | 2,686.7万円 | 47.4万円 |
| 6階 | 2,630万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,970万円 | 51.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,873.4万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,409万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,595.2万円 | 45.4万円 |
秀和多摩川レジデンスの売却のご相談
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秀和多摩川レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 11.5万円 | 3DK | 52.84㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 11.5万円 | 3DK | 52.84㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 11.5万円 | 3DK | 52.84㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 12.0万円 | 3DK | 52.84㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 3DK | 52.84㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和多摩川レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 57.4㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 52.84㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 57.4㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 57.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 55.35㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 57.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 57.4㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 57.4㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 57.4㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 55.35㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 57.4㎡ / - | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 57.4㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 57.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ有楽町線
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- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
