プレシス東神田の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,090万円
7階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 158万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,090万円 | 7階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区東神田1丁目7-9
- 交通
- ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス東神田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレシス東神田の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスヒガシカンダ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 東神田1丁目7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区東神田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の馬喰町駅で徒歩5分、アクセス良好です。岩本町駅から徒歩5分、馬喰横山駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東浴信用組合 (47 m)
- 朝日信用金庫豊島町支店 (119 m)
- 朝日信用金庫 本部 (130 m)
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- ミニストップ東日本橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- 高知銀行東京支店 (351 m)
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- 美倉橋東児童遊園 (219 m)
- お玉が池児童遊園 (318 m)
- 岩本町馬の水飲広場 (347 m)
- 左衛門橋南児童遊園 (353 m)
- 左衛門橋南東児童遊園 (374 m)
- 美倉橋北児童遊園 (382 m)
- 左衛門町児童遊園 (416 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東神田2丁目店 (115 m)
- ローソン 岩本町三丁目店 (166 m)
- ファミリーマート 東神田二丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 千代田岩本町2丁目店 (195 m)
- デイリーヤマザキ 岩本町3丁目店 (257 m)
- ミニストップ 岩本町2丁目店 (275 m)
- ローソン 馬喰町駅前店 (283 m)
- ファミリーマート 神田佐久間町店 (309 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)馬喰町1号店 (315 m)
- ファミリーマート 小伝馬町鞍掛橋店 (318 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 岩本町3丁目店 (156 m)
- まいばすけっと 岩本町2丁目店 (236 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (338 m)
- まいばすけっと 神田佐久間町店 (371 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (424 m)
- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (428 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (439 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (482 m)
- まいばすけっと 岩本町駅南店 (487 m)
- 成城石井 小伝馬町店 (529 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立一橋高校 (169 m)
- TES東京英語専門学校 (266 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー秋葉原校 (329 m)
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- 開智日本橋学園中学校 (506 m)
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- いずみこどもプラザ (530 m)
- 浅草橋こどもクラブ (567 m)
- 東京都立忍岡高校 (737 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 万世橋警察署 美倉橋交番 (316 m)
- レンタルオフィス sharel (シェアル) 岩本町 (422 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (464 m)
- 万世橋警察署 岩本町交番 (470 m)
- 和泉橋区民館 (474 m)
- 和泉橋出張所 (490 m)
- 東京都 産業労働局 中小企業振興公社 (509 m)
- ちよだパークサイドプラザ (521 m)
- ちよだパークサイドプラザ区民図書室 (537 m)
- 東京倉庫業厚生年金基金 (559 m)
- 病院/医療10件
- 小要歯科医院 (115 m)
- 岩本町ほほえみプラザ (119 m)
- 岩本町高齢者在宅サービスセンター (119 m)
- グループホームいわもと (119 m)
- ケアハウスいわもと (119 m)
- 石川医院 (164 m)
- 上條歯科医院 (166 m)
- 東京プロインプラント (167 m)
- 岩本町デンタルクリニック (169 m)
- 岩本町医院 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園東神田 (164 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (402 m)
- 千代田せいが保育園 (447 m)
- 中央区立 十思保育園 (464 m)
- いずみこども園 (509 m)
- アスクりゅうほく保育園 (583 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (592 m)
- かふう保育園日本橋 (637 m)
- グローバルキッズ神田駅前保育園 (646 m)
- あい保育園日本橋 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス東神田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレシス東神田の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス東神田の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,042万～8,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より53.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス東神田の相場
- ㎡単価
- 132.2万円
- 坪単価
- 437.2万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 156.3万円
- 坪単価
- 516.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス東神田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ | 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス東神田の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,680万円です。専有面積は約23㎡〜約56㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6,280万円 | -4〜0 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約519万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 8,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約155万円 (約512万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 6,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約519万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 6,280万円 | -4〜0 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約519万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 8,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約155万円 (約512万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス東神田の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,050万円（45.1万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 3,965.6万円（99.8万円） |
| 41〜50㎡ | 102件 | 4,249.4万円（99.2万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 5,820.8万円（104.2万円） |
プレシス東神田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,249.4万円（㎡単価99.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレシス東神田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,724.7万円 | 94.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,559.2万円 | 78.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,630.2万円 | 93.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,226.5万円 | 97.2万円 |
| 12階〜13階 | 4,298.1万円 | 97.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,050万円 | 45.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,971万円 | 90万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,730.3万円 | 102.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,427.6万円 | 93万円 |
| 東 | 3,841.2万円 | 84.9万円 |
| 西 | 6,213.3万円 | 110.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,515.7万円 | 111.2万円 |
プレシス東神田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス東神田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 17.5万円 | 1LDK | 39.72㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 17.5万円 | 1LDK | 45.27㎡ | - | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 39.79㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.27㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.27㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス東神田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 40.3㎡ / 東 | |
| 2階 | 20.6万〜21.7万円 55.37㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 56.07㎡ / 南 |
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 45.27㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 56.07㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.2万〜16万円 40.3㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 56.07㎡ / 南西 |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 40.3㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 56.07㎡ / 南西 |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 39.72㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 56.07㎡ / 南西 |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 40.3㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 56.07㎡ / 南西 |
| 8階 | 16.9万〜17.8万円 45.27㎡ / 東 | 21.7万〜22.7万円 56.07㎡ / 南西 |
| 9階 | 17.5万〜18.3万円 45.27㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 56.07㎡ / 南 |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 39.72㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 56.07㎡ / 西 |
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 40.3㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 56.07㎡ / 南西 |
| 12階 | 16.2万〜17万円 40.3㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 56.07㎡ / 南西 |
| 13階 | 16.2万〜17.1万円 40.3㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 56.07㎡ / 南西 |
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プレシス東神田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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プレシス東神田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した169件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価132万円 〜 158万円です。
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- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
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- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。
プレシス東神田は、一建設によって2012年03月に竣工された総戸数71戸の13階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約56㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,042万～8,867万円、参考相場単価は132万円/㎡～158万円/㎡となっています。