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プレシス東神田

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,140万 〜 3,470万円
7階、1LDK、約45㎡の場合

住所
東京都千代田区東神田1丁目7-9
交通
築年月
2012年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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オーヒロローズハイツ

オーヒロローズハイツ

  • 都営新宿線「馬喰横山駅」
  • 東京都中央区日本橋横山町3-8
  • 2件 売出し中

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グレーシア日本橋馬喰町

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  • JR総武本線「馬喰町駅」
  • 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目4-17
  • 2件 売出し中

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メインステージ日本橋馬喰町

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  • JR総武本線「馬喰町駅」
  • 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目14-7
  • 2件 売出し中

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メインステージ東神田

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  • JR総武本線「馬喰町駅」
  • 東京都千代田区東神田1丁目17-7
  • 2件 売出し中

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横山町ダイカンプラザ

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  • 東京都中央区日本橋横山町3-1
  • 2件 売出し中

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タック馬喰町

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  • JR総武本線「馬喰町駅」
  • 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目12-2
  • 3件 売出し中

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ガラステーション東日本橋

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  • 都営新宿線「馬喰横山駅」
  • 東京都中央区東日本橋3丁目10-1
  • 売出し中

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コノエ東日本橋駅前

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  • 都営浅草線「東日本橋駅」
  • 東京都中央区東日本橋3丁目9
  • 3件 売出し中

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パレステュディオアーバイル神田ウエスト

パレステュディオアーバイル神田ウエスト

  • JR総武本線「馬喰町駅」
  • 東京都中央区日本橋小伝馬町19-2
  • 売出し中

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デュオスカーラ東日本橋

デュオスカーラ東日本橋

  • JR総武本線「馬喰町駅」
  • 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目12-5
  • 4件 売出し中

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クリオ東日本橋

クリオ東日本橋

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  • 東京都中央区東日本橋3丁目11
  • 2件 売出し中

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シティハイツ日本橋

シティハイツ日本橋

  • JR総武本線「馬喰町駅」
  • 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目12-7
  • 売出し中

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プレシス東神田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
249万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より25.3% 高い↑
千代田区の平均より20.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 8448位
千代田区
482棟中 342位
東神田
29棟中 15位
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の売買価格相場

  • プレシス東神田の相場

    ㎡単価
    75.3万円
    坪単価
    249.0万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    95.0万円
    坪単価
    314.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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プレシス東神田の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、45㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,140万〜3,470万円対前年同月比3,140万〜3,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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プレシス東神田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月6,300万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約112万円 (約371万円)南西
2017年10月3,980万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約99万円 (約328万円)南東-
2017年10月6,300万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約112万円 (約371万円)南西
2017年9月6,300万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約112万円 (約371万円)
2017年9月3,980万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約99万円 (約328万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1SLDK55.37㎡南西詳細はこちら
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プレシス東神田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万600 〜 1万2,900円

例えば…7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
14.4万 〜 17.6万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.9万円1LDK39.72㎡15.9万円15.9万円1〜5
2017年6月16.5万円1LDK39.72㎡16.5万円16.5万円1〜5
2017年6月14.0万円1LDK40.3㎡14.0万円14.0万円1〜5
2017年5月14.0万円1LDK39.72㎡14.0万円14.0万円1〜5
2017年5月14.9万円1LDK39.72㎡14.9万円14.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス東神田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.8万〜16.4万円
  • 2K〜2LDK平均19.1万〜21.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階18.2万〜20.1万円
55.37㎡ / -
18.9万〜20.9万円
56.07㎡ / 南
3階14.5万〜16.1万円
45.27㎡ / 東
18.6万〜20.5万円
56.07㎡ / 南西
4階13.4万〜14.8万円
40.3㎡ / 南東
18.7万〜20.7万円
56.07㎡ / 南西
5階13.8万〜15.2万円
40.3㎡ / 南
18.8万〜20.8万円
56.07㎡ / 南西
6階13.3万〜14.7万円
39.72㎡ / -
18.9万〜20.9万円
56.07㎡ / 南西
7階13.9万〜15.4万円
40.3㎡ / 南
19万〜21万円
56.07㎡ / 南西
8階19万〜21万円
56.07㎡ / -
19.1万〜21.1万円
56.07㎡ / 南西
9階14.6万〜16.2万円
45.27㎡ / 北東
19.2万〜21.2万円
56.07㎡ / 南西
10階13.9万〜15.4万円
39.72㎡ / 南
19.3万〜21.3万円
56.07㎡ / 南西
11階13.9万〜15.4万円
40.3㎡ / 南東
19.3万〜21.4万円
56.07㎡ / 南西
12階15.2万〜16.8万円
45.27㎡ / 東
19.4万〜21.5万円
56.07㎡ / 南西
13階14.3万〜15.8万円
40.3㎡ / 南
19.5万〜21.6万円
56.07㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

千代田区東神田1丁目にあるプレシス東神田(地上13階・全71戸)は総武本線・都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩5分、他に岩本町駅、秋葉原駅など、8路線7駅が徒歩10分圏内という利便性の高いマンションです。大和橋交差点を少し中に入ったところにあり、3方面が車の少ない道路に面しているので、騒音などに悩まされることはありません。グレーの濃淡がシャープな外観に、奥行のあるアプローチに配された四季の植栽が彩りを与えています。L字型に建てられており、80%の住戸が角部屋になっています。岩本町や馬喰町は古くからの繊維問屋が集まる問屋街です。一般の人でも買えるお店がたくさんありますので、お気に入りの洋服が安く買えたりするのも嬉しいメリットですね。商業地のため住環境が特に優れているというわけではありませんが、安心のセキュリティと都心へのアクセスの良さは、シングルのビジネスマンや共働きのDINKSの方に最適なマンションです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プレシス東神田の基本情報

東京都千代田区東神田1丁目に位置するマンションで、総戸数71戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の馬喰町駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレシスヒガシカンダ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 千代田区 東神田1丁目7-9管理形態委託
郵便番号〒101-0031管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり175円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建13階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主一建設バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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