石川台コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
4階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 4階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
3606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区石川町2丁目17-5
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1969年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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石川台コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イシカワダイコーポラス | 管理会社 | 三京 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 石川町2丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年5月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区石川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩9分、アクセス良好です。緑が丘駅から徒歩11分、雪が谷大塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (384 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店内出張所(ATM) (418 m)
- ファミリーマート石川台駅西 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- 東京スター銀行ATMトップ奥沢店 (775 m)
- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (782 m)
- ミニストップ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- ミニストップホームデリ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- 城南信用金庫大岡山支店 (797 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大岡山東工大前店内出張所(ATM) (821 m)
- 公園4件
- 石川公園 (96 m)
- 東雪谷二丁目公園 (480 m)
- 呑川本流緑道 (643 m)
- 洗足池公園 (964 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区石川台店 (343 m)
- ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店 (500 m)
- ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (540 m)
- LAWSON＋toks石川台駅前店 (542 m)
- ファミリーマート 栄屋石川台店 (682 m)
- セブンイレブン 大田区北千束3丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (717 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (791 m)
- ファミリーマート 緑が丘駅前店 (804 m)
- スーパー8件
- ピーコックストア 石川台店 (443 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (635 m)
- トップ 奥沢店 (774 m)
- コープみらい ミニコープ奥沢店 (837 m)
- 大岡山 東急ストア (865 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (929 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (941 m)
- まいばすけっと 洗足池駅前店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立石川台中学校 (100 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (144 m)
- 世田谷区立奥沢中学校 (344 m)
- 私立文教大学付属小学校 (496 m)
- 大田区立洗足池小学校 (520 m)
- 洗足池放課後ひろば (521 m)
- 世田谷区立奥沢小学校 (523 m)
- 東京工業大学 大岡山キャンパス (582 m)
- 国立東京工業大学大岡山キャンパス (585 m)
- 千束こどもの家 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 石川町文化センター (324 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (338 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (374 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (533 m)
- ゆうゆうくらぶ千束 (627 m)
- 奥沢まちづくりセンター (681 m)
- 雪谷税務署 (707 m)
- 調布地域庁舎 (748 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (758 m)
- 東京工業大学附属図書館大岡山本館 (798 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスはなさき (224 m)
- ふよう会(医療法人社団)デイサービスすずやか石川台 (248 m)
- 石川台ファミリー歯科 (256 m)
- 田島内科・脳神経外科クリニック (306 m)
- 大田区地域包括支援センター 田園調布医師会 (333 m)
- 田園調布医師会診療所 (338 m)
- 田島クリニック (345 m)
- 藤井医院 (390 m)
- 石川台整形外科 (397 m)
- やまなか内科クリニック (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南奥沢保育園 (71 m)
- 白菊幼稚園 (192 m)
- 石川台らる保育園 (283 m)
- 石川台駅前こども園 (393 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (406 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (464 m)
- さくらさくみらい石川台 (480 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (498 m)
- 調布幼稚園 (509 m)
- 大岡山幼稚園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
石川台コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
石川台コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,364万～2,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より36.9% 低い↓ 東京都の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
石川台コーポラスの相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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石川台コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
石川台コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約31㎡〜約50㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.59％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
石川台コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 39件 | 1,709.8万円（47.9万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 1,948万円（41万円） |
| 51〜60㎡ | 76件 | 2,421.5万円（48.2万円） |
石川台コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,421.5万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
石川台コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,316.1万円 | 48.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,762.5万円 | 47.4万円 |
| 5階 | 2,261.7万円 | 46.3万円 |
| 6階 | 1,547.5万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,800万円 | 53.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,786万円 | 46.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,350万円 | 47.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,424.1万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,105.6万円 | 46.2万円 |
| 東 | 1,839.8万円 | 47.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,074.3万円 | 53.4万円 |
石川台コーポラスの売却のご相談
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石川台コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.5万円 | 2DK | 39.02㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 8.5万円 | 2K | 39.02㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 9.0万円 | 2K | 39.02㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 9.0万円 | 2K | 39.02㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 9.0万円 | 2K | 39.02㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
石川台コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.7万円 50.22㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 45.36㎡ / - | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 31.12㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 50.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 38.88㎡ / 北 | 9.7万〜10.2万円 47.86㎡ / - | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 38.88㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 36.72㎡ / - | |
| 5階 | 10.4万〜11万円 49.68㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 50.22㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 50.22㎡ / - |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 38.88㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 39.02㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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