アリーナ新宿西落合

Name: アリーナ新宿西落合
Brand: 伊勢原建物
Rating: 3.41 (15 reviews)

最終更新：2024年11月24日

中古参考価格

参考相場価格

4,560万〜 4,790万円
1階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価	56万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	4,560万円〜 4,790万円	1階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴	15件	2018年09月25日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41

8143人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区西落合3丁目6-9

交通

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分

築年月: 2001年9月
階建: 2階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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アリーナ新宿西落合の販売中の中古物件

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アリーナ新宿西落合の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アリーナ新宿西落合の基本情報

アリーナ新宿西落合は、伊勢原建物によって2001年09月に竣工された総戸数13戸の2階建マンションです。施工はショウエイプロスが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,047万～5,720万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アリーナシンジュクニシオチアイ	管理会社	大京管理
住所	東京都新宿区西落合3丁目6-9	管理形態	委託
郵便番号	〒161-0031	管理員	巡回
築年月	2001年9月	管理費	1㎡あたり170円
総戸数	13戸	修繕積立金	1㎡あたり184円
階建	2階建	間取り	3LDK
交通	都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分西武池袋線「東長崎駅」徒歩9分都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第一種低層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	伊勢原建物	バイク置き場	あり
施工会社	ショウエイプロス	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。東長崎駅から徒歩9分、新江古田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東京信用金庫椎名町支店アイテラス落合南長崎出張所 (183 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎共同出張所 (215 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅共同出張所 (276 m)
- 城北信用金庫落合支店 (321 m)
- 東京信用金庫東長崎支店 (486 m)
- 三菱UFJ銀行東長崎支店 (509 m)
- 西武信用金庫新江古田支店 (529 m)
- 城北信用金庫長崎支店 (544 m)
- 東京三協信用金庫西落合支店 (589 m)
- ゆうちょ銀行本店西武池袋線東長崎駅出張所(ATM) (609 m)
公園10件
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (380 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (383 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (397 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (409 m)
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (430 m)
- 南長崎花崎公園 (461 m)
- 南長崎花咲公園 (467 m)
- 南長崎三丁目第2児童遊園 (606 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (639 m)
- 南長崎公園 (689 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート南長崎五丁目店 (140 m)
- ファミリーマート新宿西落合三丁目店 (305 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (316 m)
- セブンイレブン豊島南長崎5丁目店 (323 m)
- セブンイレブン豊島南長崎5丁目東店 (407 m)
- ファミリーマート中落合三丁目目白通り店 (461 m)
- ローソン新宿西落合三丁目店 (478 m)
- ファミリーマート東長崎駅南店 (549 m)
- セブンイレブン中野江古田1丁目店 (554 m)
- ファミリーマート西落合店 (561 m)
スーパー7件
- まいばすけっと南長崎5丁目店 (300 m)
- コープみらいミニコープ西落合店 (364 m)
- 西友東長崎店 (540 m)
- まいばすけっと西落合2丁目店 (589 m)
- 東長崎東急ストア (674 m)
- まいばすけっと新井薬師前駅北店 (803 m)
- まいばすけっと南長崎2丁目店 (886 m)
学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスライトハウス (280 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (335 m)
- 豊島区子どもスキップ椎名町 (444 m)
- 豊島区立椎名町小学校 (466 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (506 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (508 m)
- 新宿区立西落合児童館 (625 m)
- 江原学童クラブ (675 m)
- 私立目白研心高校 (753 m)
- 私立目白大学新宿キャンパス (815 m)
公共施設/機関10件
- 西落合図書館 (197 m)
- 戸塚警察署西落合交番 (273 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (282 m)
- 豊島区区民ひろば椎名町 (356 m)
- 豊島区南長崎第四区民集会室 (420 m)
- 豊島区区民ひろばさくら第一 (500 m)
- 新宿区立あゆみの家 (519 m)
- 目白警察署東長崎駅前交番 (527 m)
- 東京子ども図書館 (605 m)
- 落合第二特別出張所 (617 m)
病院/医療10件
- 吉沢接骨院 (55 m)
- みなみ長崎歯科医院 (123 m)
- きたほり内科クリニック (164 m)
- はやと歯科医院 (183 m)
- 南長崎整形リハビリクリニック (229 m)
- アルパカ小児科耳鼻科クリニック (236 m)
- 木村歯科医院 (255 m)
- やない胃腸科クリニック (258 m)
- 城田医院 (262 m)
- 西落合歯科 (269 m)
幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西落合園 (153 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (183 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (235 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (256 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (267 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (285 m)
- 新宿区立落合第六幼稚園 (312 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (354 m)
- 豊多摩幼稚園 (365 m)
- まなびの森保育園東長崎 (399 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリーナ新宿西落合の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリーナ新宿西落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,047万～5,720万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 56万円坪単価 185万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より44.7% 低い↓ 東京都の平均より31.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、1階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 4,560万〜 4,790万円
坪単価によるランキング	東京都 37103棟中 26970位新宿区 2005棟中 1850位西落合 69棟中 60位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年10月の売買価格相場

アリーナ新宿西落合の相場
㎡単価
56万円
坪単価
185.3万円
新宿区の相場
㎡単価
101.3万円
坪単価
335.1万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

売買価格相場の未来予想

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アリーナ新宿西落合の売買参考価格と将来の予想価格_※

1階、3LDK、93㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
4,140万〜4,350万円対前年同月比↑	4,560万〜4,790万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリーナ新宿西落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜5,480万円です。専有面積は約90㎡〜約102㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年8月	4,830万円	1〜5	3LDK	約102㎡ (約31坪)	約47万円 (約156万円)	南	-
2018年8月	4,830万円	1〜5	3LDK	約102㎡ (約31坪)	約47万円 (約156万円)	南	-
2018年7月	5,230万円	1〜5	3LDK	約96㎡ (約29坪)	約54万円 (約180万円)	南	済
2018年6月	5,230万円	1〜5	3LDK	約96㎡ (約29坪)	約54万円 (約180万円)	南	済
2018年5月	5,230万円	1〜5	3LDK	約96㎡ (約29坪)	約54万円 (約180万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.88％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリーナ新宿西落合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡	11件	5,114.5万円（53.5万円）
101㎡〜	2件	4,830万円（47万円）

アリーナ新宿西落合の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,114.5万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アリーナ新宿西落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	5,690.3万円	60.1万円
2階	4,830万円	47万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	5,661.7万円	59.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,396.2万円	55.8万円
東	7,150万円	79.2万円
西	5,391.7万円	59万円
北/北東/北西	6,327.5万円	65.7万円

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アリーナ新宿西落合の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アリーナ新宿西落合には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
マイステージアムヒューゲル西落合	2024年11月	5.9万円	ワンルーム	5.9万円	-
ガーラ新宿西落合	2024年11月	7.6万円	1K	-	-
グランヴァン西落合	2024年10月	6.6万円	1K	6.6万円	6.6万円
日神パレステージ南長崎	2024年9月	5.7万円	1K	5.7万円	-
ジェイパーク西落合	2024年7月	6.1万円	1K	-	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アリーナ新宿西落合へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アリーナ新宿西落合周辺の中古マンション

メイゾン西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩4分
新宿区西落合3丁目

1,480万〜1,880万円

26㎡〜38㎡

ガーラ新宿西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
新宿区西落合4丁目

1,250万〜2,200万円

20㎡〜25㎡

グランヴァン西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
新宿区西落合3丁目

1,350万〜1,990万円

17㎡〜20㎡

マイステージアムヒューゲル西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩4分
新宿区西落合3丁目

870万〜1億4,000万円

15㎡〜262㎡

ジェイパーク西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
新宿区西落合3丁目

990万〜3,480万円

18㎡〜34㎡

日神パレステージ南長崎

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩1分
新宿区西落合3丁目

850万〜1,400万円

16㎡

アリーナ新宿西落合周辺の相場が近い中古マンション

セザール第3鷺ノ宮

西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩7分
中野区白鷺1丁目

2,360万〜4,980万円

50㎡〜76㎡

パラシオン笹塚

京王線「笹塚駅」徒歩4分
渋谷区笹塚1丁目

1,130万〜2,350万円

26㎡〜30㎡

駒場マンション

東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩12分
渋谷区富ヶ谷2丁目

850万〜1,600万円

24㎡〜39㎡

カーサ早稲田

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩4分
新宿区西早稲田1丁目

1,480万〜4,200万円

30㎡〜63㎡

トップ千早町

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩3分
豊島区千早4丁目

700万〜1,180万円

14㎡〜15㎡

日興パレス文京プラザ

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩3分
文京区根津2丁目

1,100万〜1億500万円

16㎡〜132㎡

アリーナ新宿西落合の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した15件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円です。

アリーナ新宿西落合

アリーナ新宿西落合の販売中の中古物件

アリーナ新宿西落合の部屋別情報（参考価格）