多摩川ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
3階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 3階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
3711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区多摩川1丁目6-4
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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多摩川ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワロイヤルハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 多摩川1丁目6-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒146-0095 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹下組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区多摩川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蓮沼駅から徒歩10分、武蔵新田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 今泉保育園 (574 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩川ロイヤルハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩川ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,613万～3,507万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より25.3% 低い↓ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
多摩川ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 171.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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多摩川ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩川ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,080万円です。専有面積は約31㎡〜約67㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.71％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋91.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩川ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,780万円 | 26.5万円 |
| 2階 | 1,668万円 | 50.6万円 |
| 3階 | 1,162.5万円 | 36.7万円 |
| 4階 | 1,512.7万円 | 47.8万円 |
| 5階 | 1,678.6万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,693.3万円 | 53.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,616.6万円 | 50.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,282.5万円 | 40.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,980万円 | 58.5万円 |
| 東 | 1,501.9万円 | 45.5万円 |
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多摩川ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.9万円 | 1DK | 31.68㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.4万円 | 1K | 22.75㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.9万円 | 1DK | 31.68㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.4万円 | 1DK | 31.68㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.4万円 | 1DK | 31.68㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩川ロイヤルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 67.17㎡ / 東 | |||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 33.84㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 31.68㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9万〜9.4万円 31.68㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 31.68㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 31.68㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 31.68㎡ / - | ||
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 31.68㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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