ステージファースト新宿西落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
5階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 18.2万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合4丁目9-1
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステージファースト新宿西落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージファーストシンジュクニシオチアイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合4丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | GRANDCITY | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。落合南長崎駅から徒歩9分、新江古田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (433 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 (288 m)
- ファミリーマート 東長崎駅南店 (347 m)
- ファミリーマート トモニー東長崎駅店 (426 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (427 m)
- ファミリーマート 西武東長崎駅前店 (433 m)
- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (438 m)
- ローソン 新宿西落合三丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 (489 m)
- ファミリーマート 中野江原町一丁目店 (499 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (317 m)
- 西友 東長崎店 (425 m)
- 東長崎 東急ストア (467 m)
- サミットストア 東長崎店 (732 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (770 m)
- サミットストア 江原町店 (780 m)
- スーパーみらべる江古田店 (858 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (888 m)
- まいばすけっと 西落合2丁目店 (905 m)
- escamare(エスカマーレ)江古田店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第六小学校 (144 m)
- 放課後等デイサービスライトハウス (393 m)
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- 江原学童クラブ (590 m)
- 豊島区子どもスキップ 椎名町 (642 m)
- 豊島区立椎名町小学校 (642 m)
- 豊島区子どもスキップ さくら (824 m)
- 豊島区立さくら小学校 (834 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (913 m)
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- 公共施設/機関10件
- 落合第二高齢者総合相談センター (174 m)
- 豊島区 区民ひろばさくら第一 (223 m)
- 西落合図書館 (306 m)
- 東京子ども図書館 (371 m)
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- 野方警察署 江原町交番 (493 m)
- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (590 m)
- 戸塚警察署 西落合交番 (608 m)
- 豊島区 南長崎第四区民集会室 (655 m)
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (682 m)
- 病院/医療10件
- グループホームなごみ西落合 (68 m)
- 戸澤医院 (133 m)
- 小川クリニック (146 m)
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- 鈴木眼科クリニック (188 m)
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- 城田医院 (237 m)
- 高齢者在宅サービスセンター風かおる里 (260 m)
- 特別養護老人ホーム 風かおる里 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊多摩幼稚園 (46 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (159 m)
- まなびの森保育園東長崎 (229 m)
- 南長崎第一保育園 (305 m)
- 江原保育園 (338 m)
- グローバルキッズ西落合園 (338 m)
- 愛の家保育園 (522 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (555 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (563 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージファースト新宿西落合の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージファースト新宿西落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,922万～5,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.0% 低い↓ 東京都の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステージファースト新宿西落合の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージファースト新宿西落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージファースト新宿西落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,180万円です。専有面積は約26㎡〜約62㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージファースト新宿西落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,606.1万円 | 96.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,566.7万円 | 96.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,300万円 | 87.7万円 |
| 9階〜10階 | 4,180万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,570.1万円 | 97.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,570.1万円 | 97.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,815万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,592.2万円 | 96.6万円 |
ステージファースト新宿西落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステージファースト新宿西落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.3万円 | 1K | 26.24㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 1K | 26.24㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.2万円 | 1K | 26.24㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.1万円 | 1K | 26.64㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.2万円 | 2LDK | 53.96㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージファースト新宿西落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 26.64㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 53.96㎡ / 南 |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 26.64㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 26.64㎡ / 南 | 21万〜22万円 62.18㎡ / - |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 26.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 26.64㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 26.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 26.24㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 26.24㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 53.96㎡ / - |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 27.03㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 53.96㎡ / 南 |
| 10階 | 9.4万〜9.8万円 26.24㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 53.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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