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新多摩川スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,170万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,170万円3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴1092024年01月17日更新
家賃相場15万円
表面利回り6.2% 〜 7.63階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

3559人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区多摩川2丁目24-6
交通
  • 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩12分
築年月
1978年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 新多摩川スカイハイツ
  • 新多摩川スカイハイツ
  • 新多摩川スカイハイツのエントランス
  • 新多摩川スカイハイツの看板

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新多摩川スカイハイツの基本情報

新多摩川スカイハイツは、ファミリーによって1978年05月に竣工された総戸数122戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約70㎡、間取りが2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,617万~3,569万円、参考相場単価は49万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンタマガワスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 大田区 多摩川2丁目24-6管理形態委託
郵便番号〒146-0095管理員日勤
築年月1978年5月管理費1㎡あたり171円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,610円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ファミリーバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区多摩川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。蓮沼駅から徒歩15分、雑色駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ西六郷 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • 芝信用金庫新蒲田支店 (384 m)
    • ミニストップ仲六郷 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • ファミリーマート雨宮高畑 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ファミリーマート雑色駅前 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (539 m)
    • さわやか信用金庫蒲田支店 (606 m)
    • 大東京信用組合 西蒲田支店 (809 m)
    • ファミリーマート新蒲田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
    • 東日本銀行矢口支店 (856 m)
  • 公園8件
    • タワーふれあい公園 (253 m)
    • 道塚南公園 (481 m)
    • 東矢口三丁目公園 (625 m)
    • 新蒲田公園 (707 m)
    • タイヤ公園 (824 m)
    • 御幸公園 (862 m)
    • 西蒲田公園 (892 m)
    • 仲六郷二丁目公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店 (158 m)
    • セブンイレブン 大田区新蒲田3丁目店 (214 m)
    • ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (427 m)
    • ファミリーマート 大田新蒲田二丁目店 (531 m)
    • ローソン 新蒲田一丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート トウエイ西六郷店 (566 m)
    • セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (580 m)
    • セブンイレブン 矢口渡駅前店 (740 m)
    • セブンイレブン 西蒲田環八通り店 (757 m)
    • ファミリーマート 大田矢口渡駅前店 (776 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (289 m)
    • まいばすけっと 新蒲田店 (318 m)
    • まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (512 m)
    • 西友 矢口ノ渡店 (548 m)
    • miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (609 m)
    • まいばすけっと 西六郷2丁目店 (647 m)
    • まいばすけっと 矢口渡駅北店 (792 m)
    • まいばすけっと 矢口渡店 (812 m)
    • 東武ストア 東矢口店 (819 m)
    • まいばすけっと 西蒲田7丁目店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多摩川児童館 (165 m)
    • 道塚放課後ひろば (406 m)
    • 古川こどもの家 (412 m)
    • 大田区立道塚小学校 (418 m)
    • 大田区立志茂田中学校 (630 m)
    • 大田区立志茂田小学校 (679 m)
    • 新蒲田児童館 (704 m)
    • 大田区役所 西六郷おおたっ子ひろば (731 m)
    • 大田区立西六郷小学校 (731 m)
    • 川崎市立川崎総合科学高校 (773 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 多摩川図書館 (97 m)
    • 矢口消防署 (530 m)
    • 蒲田警察署 西六郷一丁目地域安全センター (552 m)
    • 池上警察署 多摩川大橋交番 (647 m)
    • 蒲田警察署 西六郷交番 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • いきいきらいふSPA矢口渡店 (98 m)
    • 荻原接骨院 (179 m)
    • さくら歯科医院 (213 m)
    • 菊池歯科医院 (232 m)
    • 宮元通りクリニック (269 m)
    • ベストライフ蒲田 (280 m)
    • 戸辺歯科医院 (340 m)
    • ピア・すまいる(NPO法人) (361 m)
    • プレザングラン大田多摩川 (374 m)
    • ひだまりクリニック (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 多摩川保育園 (95 m)
    • 矢口保育園 (416 m)
    • みちづか幼稚園 (484 m)
    • 新蒲田保育園 (521 m)
    • 南蒲幼稚園 (575 m)
    • にじいろ保育園矢口渡 (589 m)
    • モニカ矢口渡 (703 m)
    • 東矢口きぼうのいずみ保育園 (705 m)
    • ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (730 m)
    • 志茂田保育園 (746 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新多摩川スカイハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新多摩川スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,617万~3,569万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 50万円
坪単価
163万円 〜 168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より29.1% 低い↓
東京都の平均より35.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28849位
大田区
2256棟中 1974位
多摩川
42棟中 36位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新多摩川スカイハイツの相場

    ㎡単価
    49.3万円
    坪単価
    163.2万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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新多摩川スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,020万〜3,170万円対前年同月比3,020万〜3,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新多摩川スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,380万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)西
2024年1月4,280万円6〜102LDK+S(納戸)約62㎡ (約19坪)約69万円 (約228万円)南西-
2024年1月2,798万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約51万円 (約171万円)-
2023年12月4,280万円6〜102LDK+S(納戸)約62㎡ (約19坪)約69万円 (約228万円)南西-
2023年12月2,798万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約51万円 (約171万円)西

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新多摩川スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円2LDK56.69㎡--1〜5
2023年5月15.0万円2LDK56.69㎡--1〜5
2023年4月15.0万円2LDK56.69㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新多摩川スカイハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.9万〜17.8万円
61.28㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
65.68㎡ / 南西
2階14.3万〜15万円
53.21㎡ / 西
16.9万〜17.8万円
61.28㎡ / -
3階14.4万〜15.1万円
53.21㎡ / 西
18.3万〜19.2万円
65.68㎡ / 南西
4階18.4万〜19.3万円
65.68㎡ / 南西
16.7万〜17.5万円
61.28㎡ / 西
17.9万〜18.8万円
65.68㎡ / 西
5階18.5万〜19.4万円
65.68㎡ / 南西
16.7万〜17.6万円
61.28㎡ / 西
6階17.3万〜18.1万円
61.28㎡ / -
17.7万〜18.6万円
61.28㎡ / 南

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