コスモ多摩川ラ･ミューゼ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
5階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 5階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
3551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区多摩川2丁目7-22
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ多摩川ラ･ミューゼの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモタマガワラミューゼ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 多摩川2丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0095 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区多摩川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵新田駅から徒歩17分、蓮沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 矢口第二保育園 (795 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ多摩川ラ･ミューゼの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ多摩川ラ･ミューゼの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,301万～4,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より43.6% 低い↓ 東京都の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ多摩川ラ･ミューゼの相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ多摩川ラ･ミューゼの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ多摩川ラ･ミューゼの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,780万円です。専有面積は約84㎡〜約106㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して-42.5％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ多摩川ラ･ミューゼの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,863.7万円 | 31.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,220万円 | 48.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,392.6万円 | 38.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,208万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,999.9万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,212.9万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,201.3万円 | 35.1万円 |
コスモ多摩川ラ･ミューゼの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ多摩川ラ･ミューゼの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 106.9㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 106.9㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 20.8万円 | 3LDK | 106.9㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 106.9㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 21.5万円 | 3LDK | 106.9㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ多摩川ラ･ミューゼの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 91.09㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 91.09㎡ / - |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 91.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 87.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 87.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 91.09㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 84.97㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 106.9㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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