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フェニックス早稲田駅前

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,370万 〜 1,510万円
5階、1K、約18㎡の場合

賃貸賃料

7.3万円

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住所
東京都新宿区早稲田町66-2
交通
築年月
1999年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フェニックス早稲田駅前の販売中の中古物件

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フェニックス早稲田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
262万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より18万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より4.6% 高い↑
東京都の平均より29.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,510万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 7467位
新宿区
1868棟中 738位
早稲田町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フェニックス早稲田駅前の相場

    ㎡単価
    79.3万円
    坪単価
    262.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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フェニックス早稲田駅前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、18㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,350万〜1,500万円対前年同月比1,370万〜1,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックス早稲田駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,650万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約91万円 (約303万円)-
2015年4月1,780万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約98万円 (約326万円)-
2015年3月1,890万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約105万円 (約347万円)-
2014年10月1,600万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約88万円 (約293万円)--
2013年10月1,380万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約76万円 (約253万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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フェニックス早稲田駅前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.3万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:3.6万円
  • 礼金:7.3万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.55㎡

賃料7.3万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.46㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,200円
坪単価
1万1,500 〜 1万4,000円

例えば…5階、1K、約18㎡のお部屋の場合
6.2万 〜 7.6万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 62 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月7.4万円1K18.2㎡-7.4万円6〜10
2018年5月7.4万円1K18.2㎡-7.4万円6〜10
2018年5月7.3万円1K18.46㎡7.3万円7.3万円1〜5
2018年4月7.3万円1K18.46㎡7.3万円7.3万円1〜5
2018年3月7.1万円1K18.55㎡-7.1万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス早稲田駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階6.7万〜7.4万円
18.37㎡ / 南
3階6.4万〜7.1万円
18.55㎡ / 西
4階6.5万〜7.2万円
18.55㎡ / 東
5階6.5万〜7.2万円
18.47㎡ / 東
6階6.7万〜7.4万円
18.47㎡ / -
7階6.7万〜7.4万円
18.47㎡ / -
8階6.9万〜7.6万円
18.37㎡ / 南
9階6.8万〜7.5万円
18.47㎡ / -
10階7.5万〜8.3万円
20.81㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

フェニックス早稲田駅前の基本情報

東京都新宿区早稲田町に位置するマンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスワセダエキマエ管理会社藤信管理
住所東京都 新宿区 早稲田町66-2管理形態委託
郵便番号〒162-0042管理員巡回
築年月1999年8月管理費1㎡あたり413円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり413円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 早稲田出張所【ATM】 (131 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 早稲田駅前 (182 m)
    • ファミリーマート早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • みずほ銀行 早稲田支店 (235 m)
    • ゆうちょ銀行本店馬場下三朝庵ビル内出張所 (256 m)
    • ファミリーマート早稲田鶴巻町 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ファミリーマート早稲田大学 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西早稲田 (575 m)
  • 公園8件
    • 江戸川公園 (753 m)
    • 新江戸川公園 (774 m)
    • 高田第二公園 (812 m)
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    • 戸山公園 (867 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (902 m)
    • 山吹の里公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 早稲田町店 (106 m)
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    • セブンイレブン 新宿喜久井町店 (201 m)
    • ファミリーマート 早稲田高校前店 (221 m)
    • ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (256 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学南門店 (260 m)
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    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (589 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (663 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (700 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (726 m)
    • Santoku(サントク)西早稲田店 (772 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (789 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • SK歯科クリニック (66 m)
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    • 西早稲田保育園 (495 m)
    • 弁天町保育園 (549 m)
    • ケンパ若松河田 (588 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (639 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (646 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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