フェニックス早稲田駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
5階、1K、約18㎡の場合
参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2023年06月02日更新 |
家賃相場 | 6.6万 〜 8.9万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3913人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田町66-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フェニックス早稲田駅前の基本情報
建物・設備
名称 | フェニックスワセダエキマエ | 管理会社 | 藤信管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 早稲田町66-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0042 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり413円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり413円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | フェニックス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩11分、牛込柳町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (69 m)
- (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (130 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 早稲田駅 共同出張所 (153 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ早稲田駅出張所 無人ATM (156 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 馬場下三朝庵ビル内出張所(ATM) (255 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (258 m)
- ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- 公園10件
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- 南榎公園 (864 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (901 m)
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- コンビニ10件
- ミニストップ 早稲田駅前店 (40 m)
- ローソン 早稲田町店 (107 m)
- セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 (127 m)
- ローソン 新宿馬場下町店 (133 m)
- ファミリーマート 早稲田駅前店 (165 m)
- セブンイレブン 新宿喜久井町店 (201 m)
- ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (256 m)
- ファミリーマート 早稲田馬場下町店 (256 m)
- ファミリーマート 早稲田大学南門店 (259 m)
- セブンイレブン 早稲田店 (359 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (73 m)
- 三徳早稲田店 (79 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (569 m)
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (589 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (664 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (700 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (726 m)
- 三徳西早稲田店 (779 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (790 m)
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (821 m)
- 学校/教育施設10件
- 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (94 m)
- 新宿区立 早稲田南町児童館 (118 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (130 m)
- 私立早稲田高校 (172 m)
- 新宿区立牛込第二中学校 (202 m)
- 私立早稲田中学校 (209 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (241 m)
- 新宿区立早稲田小学校 (273 m)
- 早稲田大学 戸山キャンパス 戸山正門受付 (281 m)
- 私立早稲田大学戸山キャンパス (345 m)
- 公共施設/機関10件
- 早稲田南町地域交流館 (120 m)
- 早稲田大学大学史資料センターレファレンスルーム (202 m)
- 牛込消防署早稲田出張所 (265 m)
- 早稲田大学戸山図書館 (279 m)
- 鶴巻図書館 (319 m)
- 牛込警察署 鶴巻町交番 (334 m)
- 牛込警察署 弁天町地域安全センター (427 m)
- 厚生労働省 国立感染症研究所 (432 m)
- 榎町特別出張所 (461 m)
- 新宿区立障害者福祉センター (463 m)
- 病院/医療10件
- 藤井歯科医院 (13 m)
- SK歯科クリニック (67 m)
- 師岡歯科医院 (72 m)
- 村橋医院 (73 m)
- エイプレイス新宿 (98 m)
- デイサービスなの花 (104 m)
- 早稲田メンタルクリニック (124 m)
- 栗原隆ウェルネスクリニック (126 m)
- 早稲田駅前デンタルクリニック (132 m)
- 優ビル歯科医院 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 早稲田南町保育園 (113 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (205 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (278 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (310 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (423 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (434 m)
- 西早稲田保育園 (494 m)
- 弁天町保育園 (550 m)
- ケンパ若松河田 (589 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス早稲田駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス早稲田駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,849万~2,068万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より9.7% 高い↑ 東京都の平均より34.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス早稲田駅前の相場
- ㎡単価
- 102.6万円
- 坪単価
- 339.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フェニックス早稲田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス早稲田駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,080万円です。専有面積は約18㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約115万円 (約382万円) | 南 | - |
2023年5月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約115万円 (約382万円) | 南 | - |
2018年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
2015年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約98万円 (約326万円) | 南 | - |
2015年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.37%下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.7万円となっております。以前の期間と比較して+4.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.7万円となっております。以前の期間と比較して+28.55%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フェニックス早稲田駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,732.7万円 | 94万円 |
3階〜4階 | 1,885.4万円 | 102.2万円 |
5階〜6階 | 1,860万円 | 100.9万円 |
7階〜8階 | 1,924万円 | 104.3万円 |
9階〜10階 | 1,948万円 | 105.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,865.9万円 | 101.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,865.9万円 | 101.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,914.3万円 | 104.5万円 |
東 | 1,480万円 | 79.8万円 |
フェニックス早稲田駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス早稲田駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で111件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 18.2㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 7.6万円 | 1K | 18.2㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 18.55㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 18.2㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 7.6万円 | 1K | 18.2㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス早稲田駅前の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 7.8万〜8.1万円 20.81㎡ / 東 |
2階 | 7.4万〜7.8万円 18.37㎡ / 南 |
3階 | 7.1万〜7.5万円 18.55㎡ / 西 |
4階 | 7.2万〜7.5万円 18.55㎡ / 東 |
5階 | 7.2万〜7.5万円 18.46㎡ / 東 |
6階 | 7.6万〜7.9万円 18.37㎡ / 南 |
7階 | 8万〜8.4万円 18.37㎡ / 南 |
8階 | 7.4万〜7.8万円 18.37㎡ / - |
9階 | 7.5万〜7.9万円 18.47㎡ / - |
10階 | 8.3万〜8.7万円 20.81㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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