大森西ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
5階、1SDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 5階, 1SDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 1SDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西3丁目25-5
- 交通
- 京急本線「大森町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大森西ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリニシダイヤモンドマンション | 管理会社 | ファシリティパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西3丁目25-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2SDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸善建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。梅屋敷駅から徒歩9分、平和島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 大森東産業道路店 (215 m)
- セブンイレブン 大田区大森町店 (301 m)
- セブンイレブン 大田区大森西3丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 大田大森東二丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 大田区大森中2丁目西店 (426 m)
- セブンイレブン 大田区美原通り南店 (459 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 大森中店 (585 m)
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- まいばすけっと 梅屋敷店 (748 m)
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- 大田区立大森第三小学校 (605 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大森警察署 谷戸交番 (390 m)
- ゆうゆうくらぶ大森中 (484 m)
- 大森警察署 大森東地域安全センター (516 m)
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- ゆうゆうくらぶ大森西 (654 m)
- 東邦大学医学メディアセンター図書館 (702 m)
- 病院/医療10件
- いちかわ歯科医院 (58 m)
- 大森町皮ふ科 (83 m)
- 大森町眼科クリニック (83 m)
- 大森町駅前内科小児科クリニック (92 m)
- 大森町駅前歯科 (96 m)
- 池田耳鼻咽喉科医院 (96 m)
- はっとり歯科医院 (143 m)
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- 大森町整形外科内科クリニック (202 m)
- 大森町整骨院 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (148 m)
- 日新幼稚園 (264 m)
- おはよう保育園大森町 (276 m)
- そらのいえ保育園 (278 m)
- 和敬幼稚園 (432 m)
- 富士見橋保育園 (449 m)
- 大森西保育園 (659 m)
- グローバルキッズ大森西園 (667 m)
- さくらさくみらい平和島 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森西ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森西ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,822万～2,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より23.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SDK、約36㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大森西ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大森西ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森西ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,599万円です。専有面積は約31㎡〜約36㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3K | 約36㎡ (約11坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3K | 約36㎡ (約11坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3K | 約36㎡ (約11坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3K | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3K | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して-38.93％下落しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森西ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,796.4万円 | 49.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,968.7万円 | 54.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,182.9万円 | 60.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,278.8万円 | 63万円 |
| 9階〜10階 | 2,044.1万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,004.7万円 | 55.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,172.3万円 | 60.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,045.4万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,220.5万円 | 61.7万円 |
| 東 | 2,350万円 | 65万円 |
| 西 | 1,853万円 | 51.3万円 |
大森西ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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大森西ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SDK、約36㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.0万円 | 1LDK | 36.15㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3K | 36.15㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 9.5万円 | 1LDK | 36.15㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 1LDK | 36.15㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年4月 | 9.8万円 | 1LDK | 36.15㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森西ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 36.15㎡ / - | ||
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 36.15㎡ / 西 | 9万〜9.4万円 36.15㎡ / - | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 36.15㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 36.15㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 36.15㎡ / - |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 36.15㎡ / 西 | 8.8万〜9.3万円 36.15㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 36.15㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 36.15㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 36.15㎡ / 西 |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 36.15㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 36.15㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 36.15㎡ / 南東 |
| 7階 | 9万〜9.4万円 36.15㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 36.15㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 36.15㎡ / 北西 | 9.2万〜9.7万円 36.15㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 36.15㎡ / - |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 36.15㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 36.15㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 36.15㎡ / 南東 |
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 36.15㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 36.15㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
大森西ダイヤモンドマンションは、丸善建設によって1983年06月に竣工された総戸数79戸の10階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約36㎡、間取りが1DK、1LDK、1SDK、2K、2DK、2SDK、3K、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,822万～2,190万円、参考相場単価は58万円/㎡～60万円/㎡となっています。