フォレスト早稲田レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,430万円
7階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,430万円 | 7階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 16.2万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3879人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田町67-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォレスト早稲田レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファレストワセダレジデンス | 管理会社 | 和興通商 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田町67-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松尾工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩11分、牛込柳町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (91 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (111 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 早稲田駅 共同出張所 (111 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (259 m)
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- ファミリーマート 早稲田大学南門店 (240 m)
- ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (275 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (141 m)
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- 早稲田大学戸山図書館 (241 m)
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- 鶴巻図書館 (354 m)
- 牛込警察署 鶴巻町交番 (369 m)
- 厚生労働省 国立感染症研究所 (397 m)
- 新宿区立障害者福祉センター (432 m)
- 新宿福祉作業所 (435 m)
- 牛込警察署 弁天町地域安全センター (469 m)
- 病院/医療10件
- 藤井歯科医院 (29 m)
- エイプレイス新宿 (63 m)
- 村橋医院 (76 m)
- 早稲田駅前デンタルクリニック (90 m)
- 早稲田メンタルクリニック (91 m)
- 栗原隆ウェルネスクリニック (98 m)
- 師岡歯科医院 (108 m)
- SK歯科クリニック (109 m)
- 優ビル歯科医院 (130 m)
- 早稲田駅前皮フ科形成外科 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 早稲田南町保育園 (139 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (243 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (244 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (336 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (450 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (467 m)
- 西早稲田保育園 (488 m)
- ケンパ若松河田 (588 m)
- 弁天町保育園 (589 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレスト早稲田レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレスト早稲田レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,039万～9,445万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より22.3% 高い↑ 東京都の平均より50.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレスト早稲田レジデンスの相場
- ㎡単価
- 114.5万円
- 坪単価
- 378.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォレスト早稲田レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↑ | 5,170万〜5,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレスト早稲田レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,080万円です。専有面積は約44㎡〜約74㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約121万円 (約401万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約121万円 (約401万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約121万円 (約401万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 7,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 8,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレスト早稲田レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,872.9万円 | 94.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,071.2万円 | 96.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,424.5万円 | 101.5万円 |
| 10階〜11階 | 5,779.2万円 | 100.9万円 |
| 12階〜13階 | 5,682万円 | 110.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,652.8万円 | 100.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,852万円 | 97.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,033.3万円 | 93.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,102万円 | 95.6万円 |
| 東 | 4,693.7万円 | 101.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,580万円 | 119.8万円 |
フォレスト早稲田レジデンスの売却のご相談
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フォレスト早稲田レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 29.0万円 | 3LDK | 74.9㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 29.0万円 | 3LDK | 74.9㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 27.0万円 | 2LDK | 74.6㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 29.0万円 | 3LDK | 74.9㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 27.0万円 | 2LDK | 74.6㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレスト早稲田レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 44.98㎡ / 東 | 27.8万〜29.2万円 74.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.4万〜18.2万円 46.57㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 64.99㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 74.9㎡ / 南 |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 46.57㎡ / 東 | 25万〜26.3万円 64.99㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 74.9㎡ / 東 |
| 4階 | 17.1万〜18万円 46.57㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 64.99㎡ / 南 | 29万〜30.4万円 74.9㎡ / 南 |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 44.98㎡ / 東 | 25.3万〜26.5万円 64.99㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.3万〜18.1万円 46.57㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 54.16㎡ / 南 | 29.3万〜30.7万円 74.9㎡ / 南 |
| 7階 | 17.4万〜18.2万円 46.57㎡ / 東 | 25.5万〜26.8万円 64.99㎡ / 南 | 29.4万〜30.9万円 74.9㎡ / 南 |
| 8階 | 25.6万〜26.9万円 64.99㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 74.9㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 44.98㎡ / 東 | 21.5万〜22.5万円 54.16㎡ / 南 | 29.7万〜31.2万円 74.9㎡ / 南 |
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 46.57㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 64.99㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 74.9㎡ / 南 |
| 11階 | 17.1万〜18万円 44.98㎡ / 東 | 29.1万〜30.6万円 74.6㎡ / - | |
| 12階 | 17.8万〜18.7万円 46.57㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 64.99㎡ / 南 | |
| 13階 | 17.5万〜18.3万円 46.57㎡ / 北東 |
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