ニックハイム梅屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
3618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西6丁目11-16
- 交通
- 京急本線「梅屋敷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニックハイム梅屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムウメヤシキ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西6丁目11-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年5月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 武田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の梅屋敷駅で徒歩6分、アクセス良好です。京急蒲田駅から徒歩12分、大森町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫梅屋敷支店 (142 m)
- 東日本銀行 梅屋敷支店 (183 m)
- さわやか信用金庫梅屋敷出張所 (393 m)
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- ファミリーマート梅屋敷駅東 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
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- 大森西四丁目公園 (554 m)
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- 大森西三丁目公園 (804 m)
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- 夫婦橋親水公園 (843 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 蒲田2丁目東邦医大通り店 (252 m)
- セブンイレブン 東邦大学大森キャンパス店 (258 m)
- セブンイレブン 大田区蒲田1丁目北店 (262 m)
- ローソン 大森西四丁目店 (348 m)
- ローソン 大森西六丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 大田梅屋敷駅前店 (371 m)
- セブンイレブン 京急ST梅屋敷店 (410 m)
- ファミリーマート 大田梅屋敷店 (490 m)
- ファミリーマート 大森西四丁目店 (580 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 梅屋敷店 (158 m)
- まいばすけっと 蒲田1丁目店 (355 m)
- まいばすけっと 東蒲田1丁目店 (458 m)
- マルエツ 梅屋敷店 (464 m)
- オーケー 梅屋敷店 (478 m)
- まいばすけっと 蒲田東邦医大通り店 (518 m)
- まいばすけっと 大森西4丁目店 (554 m)
- まいばすけっと 蒲田3丁目店 (606 m)
- サミットストア 大森西店 (656 m)
- ライフ マチノマ大森店 (687 m)
- 学校/教育施設10件
- 本蒲田児童館 (242 m)
- 東邦大学 大森キャンパス(医学部) (284 m)
- 大森第三放課後ひろば (295 m)
- 私立東邦大学大森キャンパス (297 m)
- 大田区立大森第三小学校 (319 m)
- 蒲田児童館 (327 m)
- 大森西児童館 (371 m)
- 大田区役所 児童館 新蒲田 (373 m)
- 東邦大学 大森キャンパス(看護学部) (411 m)
- 大田区立蒲田中学校 (502 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 大森西交番 (188 m)
- ゆうゆうくらぶ本蒲田 (242 m)
- 東邦大学医学メディアセンター図書館 (249 m)
- 愛の家グループホーム大田大森西 (309 m)
- さわやかサポート蒲田 (329 m)
- 東邦大学医学メディアセンター看護学科図書室 (422 m)
- 大森西図書館 (423 m)
- 大森消防署山谷出張所 (532 m)
- 大森警察署 谷戸交番 (548 m)
- 蒲田図書館 (634 m)
- 病院/医療10件
- 梅屋敷眼科クリニック (36 m)
- うえの整骨院 (49 m)
- さわむら泌尿器科クリニック (49 m)
- きむら歯科クリニック (112 m)
- 大森西メンタルクリニック (120 m)
- 東邦大学医療センター大森病院 (133 m)
- 梅屋敷内科クリニック (135 m)
- かず歯科室 (137 m)
- 城南大森西クリニック (138 m)
- 大森邦愛クリニック(透析専門) (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本蒲田保育園 (237 m)
- アスク蒲田一丁目保育園 (278 m)
- 大森西第二保育園 (541 m)
- 第一蒲田保育園 (560 m)
- 日新幼稚園 (622 m)
- おはよう保育園大森町 (641 m)
- 富士見橋保育園 (776 m)
- パール幼稚園 (803 m)
- 子供の部屋保育室 (810 m)
- 光明幼稚園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム梅屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム梅屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,086万～5,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より40.1% 低い↓ 東京都の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム梅屋敷の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム梅屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム梅屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,980万円です。専有面積は約26㎡〜約117㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約42万円 (約141万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム梅屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,909.4万円 | 41.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,607.9万円 | 41.3万円 |
| 5階 | 2,125.7万円 | 41.4万円 |
| 6階 | 2,524.3万円 | 51.3万円 |
| 7階 | 3,068.5万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,133.3万円 | 43.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,071.6万円 | 49.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,273.3万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,560万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,488.8万円 | 34.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,600万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,706.8万円 | 41.2万円 |
| 東 | 2,447.2万円 | 50.4万円 |
| 西 | 1,967.8万円 | 41.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,985万円 | 39.9万円 |
ニックハイム梅屋敷の売却のご相談
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ニックハイム梅屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10.0万円 | 2DK | 45.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 2DK | 45.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 46.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 2DK | 45.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 2DK | 45.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム梅屋敷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 49.68㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 51.28㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 48.16㎡ / 西 | |||
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 51.65㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 99.36㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 35.64㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 54.72㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 58.38㎡ / - | |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 45.6㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 50.92㎡ / 東 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 45.6㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 99.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ南北線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
