日神パレステージ大森

Name: 資産評価
Item: 日神パレステージ大森
Rating: 3.76
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古販売価格

880万円

相場価格	61万円/㎡〜 66万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	910万円〜 1,000万円	6階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	47件	2019年01月09日更新
賃料相場	5.2万〜 13.4万円
表面利回り	7.0％〜 8.5％	6階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

14887人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都大田区大森中1丁目18-25

交通

京急本線「梅屋敷駅」徒歩5分

築年月: 1991年11月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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日神パレステージ大森の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格880万円

階数：2階
間取り：1R
専有面積：16.5㎡
方位：北西

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日神パレステージ大森では4件のお部屋がご紹介可能です

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日神パレステージ大森の基本情報

東京都大田区大森中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の梅屋敷駅で徒歩5分、アクセス良好です。大森町駅から徒歩5分、京急蒲田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	ニッシンパレステージオオモリ	管理会社	日神管理
住所	東京都大田区大森中1丁目18-25	管理形態	委託
郵便番号	〒143-0014	管理員	日勤
築年月	1991年11月	管理費	1㎡あたり404円
総戸数	50戸	修繕積立金	1㎡あたり393円
階建	11階建	間取り	1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	京急本線「梅屋敷駅」徒歩5分京急本線「大森町駅」徒歩5分京急本線「京急蒲田駅」徒歩15分	設備	エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	日神不動産	バイク置き場	-
施工会社	丸磯建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	パレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート大田大森中一丁目共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- さわやか信用金庫梅屋敷出張所 (271 m)
- 城南信用金庫大森支店 (292 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー梅屋敷駅前 (293 m)
- ファミリーマート大田梅屋敷共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- サンクス大田梅屋敷駅前店出張所(ATM) (330 m)
- さわやか信用金庫大森西支店 (335 m)
- みずほ銀行京急大森出張所(ATM) (336 m)
- 大東京信用組合大森支店 (343 m)
- ライフ大森中共同出張所(イーネットATM) (362 m)
公園10件
- 大森山谷公園 (329 m)
- 大森三輪公園 (498 m)
- 鶴渡公園 (535 m)
- 東蒲田公園 (592 m)
- 北糀谷一丁目公園 (614 m)
- 大森諏訪公園 (619 m)
- 大森西三丁目公園 (656 m)
- 大森西四丁目公園 (824 m)
- 旧呑川緑地 (839 m)
- 北糀谷第二公園 (860 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン大田区大森中2丁目西店 (76 m)
- ローソンストア100大森中店 (175 m)
- セブンイレブン大田区大森西5丁目店 (223 m)
- ローソンプラス大森西六丁目店 (237 m)
- ファミリーマート大田大森中一丁目店 (263 m)
- セブンイレブン京急ST梅屋敷店 (303 m)
- セブンイレブン大田区大森中2丁目店 (326 m)
- サンクス大田梅屋敷駅前店 (330 m)
- セブンイレブン京急ST大森町店 (346 m)
- セブンイレブン大田区大森町店 (364 m)
スーパー10件
- まいばすけっと大森中2丁目店 (268 m)
- ライフ大森中店 (385 m)
- まいばすけっと大森中店 (446 m)
- まいばすけっと東蒲田1丁目店 (453 m)
- まいばすけっと梅屋敷店 (465 m)
- マルエツ大森町店 (632 m)
- まいばすけっと大森西4丁目店 (713 m)
- サミットストア大森西店 (754 m)
- まいばすけっと蒲田キネマ通り店 (872 m)
- まいばすけっと蒲田1丁目店 (951 m)
学校/教育施設10件
- 大森中児童館 (376 m)
- 大田区立大森第一小学校 (444 m)
- 蒲田児童館 (452 m)
- 大田区立大森東中学校 (477 m)
- 大田区立大森第三小学校 (482 m)
- 大森第三放課後ひろば (483 m)
- 大森児童館 (504 m)
- 私立東邦大学大森キャンパス (566 m)
- 大森西児童館 (580 m)
- 大田区立東蒲小学校 (597 m)
公共施設/機関10件
- 大森警察署谷戸交番 (54 m)
- 大森消防署山谷出張所 (304 m)
- 愛の家グループホーム大田大森西 (374 m)
- ゆうゆうくらぶ大森中 (383 m)
- 大森警察署大森東地域安全センター (455 m)
- 大森警察署 (466 m)
- さわやかサポート蒲田 (472 m)
- 大森堀之内自治会 (498 m)
- 大森西図書館 (527 m)
- 東邦大学医学メディアセンター図書館 (554 m)
病院/医療10件
- 大西医院 (81 m)
- 竹生歯科 (180 m)
- わかば小児科クリニック (204 m)
- 鈴木クリニック (217 m)
- ひだまり歯科プラスキッズ (224 m)
- みたに整形外科クリニック (231 m)
- 済生診療所 (250 m)
- おおわだ歯科 (255 m)
- サトウ内科クリニック (289 m)
- はっとり歯科医院 (298 m)
幼稚園/保育園10件
- そらのいえ保育園 (222 m)
- 日新幼稚園 (328 m)
- ナーサリールームベリーベアー大森西 (496 m)
- 保育ルームフェリーチェ平和島園 (499 m)
- 和敬幼稚園 (620 m)
- 富士見橋保育園 (623 m)
- 北糀谷幼稚園 (690 m)
- 北糀谷保育園 (786 m)
- 本蒲田保育園 (838 m)
- パール幼稚園 (840 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ大森の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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日神パレステージ大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 61万円〜 66万円坪単価 204万円〜 219万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大田区の平均より3.2% 高い↑ 東京都の平均より0.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 910万〜 1,000万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 15993位大田区 2158棟中 826位大森中 30棟中 12位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

日神パレステージ大森の相場
㎡単価
61.7万円
坪単価
204.2万円
大田区の相場
㎡単価
59.8万円
坪単価
197.8万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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日神パレステージ大森の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1R、16㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
910万〜1,000万円対前年同月比↓	910万〜1,000万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

日神パレステージ大森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	880万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約55万円 (約181万円)	北西	-
2018年12月	980万円	6〜10	1K	約16㎡ (約5坪)	約61万円 (約202万円)	南東	-
2018年11月	900万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約56万円 (約185万円)	北西	-
2018年10月	900万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約56万円 (約185万円)	北西	-
2018年9月	850万円	6〜10	1R	約16㎡ (約5坪)	約53万円 (約175万円)	南東	-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	1R	16.4㎡	東	詳細はこちら
＊＊階	1R	16.85㎡	南東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

日神パレステージ大森の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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日神パレステージ大森の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 69 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年5月	6.4万円	1K	16.4㎡	12.8万円	12.8万円	1〜5	南
2017年6月	6.3万円	1K	16.4㎡	6.3万円	-	6〜10	南東
2017年5月	6.3万円	1K	16.4㎡	6.3万円	-	6〜10	-
2017年4月	6.3万円	1K	16.4㎡	6.3万円	-	6〜10	-
2017年3月	6.0万円	1R	16.85㎡	6.0万円	6.0万円	6〜10	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ大森の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均6.1万〜6.8万円
2K〜2LDK平均21.6万〜23.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	5.8万〜6.4万円 16.4㎡ / 南
2階	5.8万〜6.5万円 16.5㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階	6万〜6.6万円 16.5㎡ / 南東
7階	6.1万〜6.8万円 16.85㎡ / 南東
8階	6万〜6.6万円 16.5㎡ / -	19.8万〜21.8万円 54.0㎡ / -
9階	6.2万〜6.8万円 16.85㎡ / -
10階	5.8万〜6.4万円 16.5㎡ / 北西
11階	7.4万〜8.2万円 20.0㎡ / -	23.4万〜25.9万円 63.03㎡ / -