ハイタウン梅屋敷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
4階、1K、約16㎡の場合
参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 4階, 1K, 約16㎡の例 |
売買履歴 | 83件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 5.3万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.2% | 4階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
3231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森中2丁目19-4
- 交通
- 京急本線「梅屋敷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイタウン梅屋敷の基本情報
建物・設備
名称 | ハイタウンウメヤシキ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 大森中2丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒143-0014 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり415円 |
総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の梅屋敷駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森町駅から徒歩8分、京急蒲田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 大森支店 (299 m)
- ミニストップ大森南 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田北糀谷一丁目店内出張所(ATM) (374 m)
- さわやか信用金庫大森支店 (426 m)
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- 城南信用金庫大森支店 (457 m)
- さわやか信用金庫大森西支店 (627 m)
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- ファミリーマートモア大森南 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
- 芝信用金庫梅屋敷支店 (707 m)
- 公園10件
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- 旧呑川緑地 (528 m)
- 東蒲田公園 (569 m)
- 北糀谷第二公園 (582 m)
- 大森南第一公園 (636 m)
- 貴船堀緑地 (775 m)
- 鶴渡公園 (785 m)
- 大森三輪公園 (813 m)
- 貴船堀公園 (814 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区大森中2丁目店 (51 m)
- セブンイレブン 大田区大森中2丁目西店 (282 m)
- ローソン 大田大森東四丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 大田区大森中3丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 大田北糀谷一丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 大田梅屋敷店 (375 m)
- ファミリーマート 三度屋大森東四丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 京急ST梅屋敷店 (438 m)
- ファミリーマート 大田大森中一丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 大田区大森西5丁目店 (450 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森中2丁目店 (111 m)
- まいばすけっと 大森中店 (161 m)
- ライフ 大森中店 (248 m)
- オーケー 梅屋敷店 (396 m)
- まいばすけっと 東蒲田1丁目店 (503 m)
- まいばすけっと 梅屋敷店 (680 m)
- マルエツ 大森東店 (784 m)
- マルエツ 大森町店 (802 m)
- ライフ 大森南店 (844 m)
- まいばすけっと 蒲田キネマ通り店 (845 m)
- 学校/教育施設10件
- 大森中児童館 (172 m)
- 大田区立大森東中学校 (309 m)
- 東京バイオテクノロジー専門学校 (367 m)
- 大田区立大森第一小学校 (386 m)
- 大森児童館 (433 m)
- 大田区立北糀谷小学校 (488 m)
- 東蒲放課後ひろば (544 m)
- 大田区立東蒲小学校 (557 m)
- 蒲田児童館 (579 m)
- 大田区役所 児童館 大森東四丁目センター (647 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ大森中 (168 m)
- 大森警察署 大森東地域安全センター (238 m)
- 大森堀之内自治会 (253 m)
- 大森警察署 谷戸交番 (345 m)
- 大森消防署山谷出張所 (414 m)
- さわやかサポート大森東 (452 m)
- 大森警察署 (586 m)
- さわやかサポート蒲田 (593 m)
- 蒲田図書館 (604 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東 (648 m)
- 病院/医療10件
- 前村医院 (77 m)
- 済生診療所 (80 m)
- おおわだ歯科 (97 m)
- みたに整形外科クリニック (98 m)
- 大木歯科医院 (114 m)
- 浜畑眼科医院 (213 m)
- アイメディカルクリニック (213 m)
- 大田病院附属大森中診療所 (236 m)
- 大西医院 (249 m)
- 平林医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらのいえ保育園 (264 m)
- 北糀谷幼稚園 (417 m)
- 北糀谷保育園 (496 m)
- 和敬幼稚園 (566 m)
- 日新幼稚園 (626 m)
- ナーサリールームベリーベアー大森西 (658 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (661 m)
- おはよう保育園大森町 (666 m)
- 子供の家保育園 (717 m)
- パール幼稚園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイタウン梅屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイタウン梅屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,059万~1,191万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より13.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイタウン梅屋敷の相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイタウン梅屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
980万〜1,030万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイタウン梅屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,700万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 1,430万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
2024年1月 | 1,430万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
2022年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
2022年1月 | 990万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
2021年12月 | 990万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して+12.27%上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。以前の期間と比較して+31.93%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して+3.6%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイタウン梅屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,094.2万円 | 64.8万円 |
3階〜4階 | 1,034.3万円 | 60.5万円 |
5階 | 1,045万円 | 62.1万円 |
6階 | 843.3万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,071.6万円 | 63.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,069.7万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 896万円 | 52.9万円 |
東 | 1,051.9万円 | 62.5万円 |
西 | 950万円 | 57.5万円 |
北/北東/北西 | 1,066万円 | 61.6万円 |
ハイタウン梅屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイタウン梅屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 16.51㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 16.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 5.5万円 | 1K | 16.51㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 5.9万円 | 1K | 16.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 5.5万円 | 1K | 16.51㎡ | 5.5万円 | 2.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイタウン梅屋敷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 5.3万〜5.6万円 16.51㎡ / 東 |
2階 | 5.5万〜5.8万円 16.51㎡ / 東 |
3階 | 5.5万〜5.8万円 16.51㎡ / 西 |
4階 | 5.5万〜5.8万円 16.51㎡ / 東 |
5階 | 5.6万〜5.9万円 16.51㎡ / 東 |
6階 | 6万〜6.3万円 17.25㎡ / 南東 |
7階 | 5.6万〜5.9万円 16.51㎡ / 東 |
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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