梅屋敷パークファミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,350万円
8階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,350万円 | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
4119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森中2丁目2-18
- 交通
- 京急本線「梅屋敷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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梅屋敷パークファミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウメヤシキパークファミリア | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森中2丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0014 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の梅屋敷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森町駅から徒歩9分、京急蒲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫梅屋敷出張所 (118 m)
- 東日本銀行 梅屋敷支店 (326 m)
- 芝信用金庫梅屋敷支店 (374 m)
- 城南信用金庫大森支店 (539 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 京急ST梅屋敷店 (102 m)
- ファミリーマート 大田梅屋敷駅前店 (141 m)
- セブンイレブン 大田区大森中2丁目西店 (176 m)
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- セブンイレブン 大田区大森西6丁目店 (289 m)
- セブンイレブン 大田区大森中3丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 大田区大森中2丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 大田区大森西5丁目店 (472 m)
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- まいばすけっと 大森中2丁目店 (228 m)
- まいばすけっと 梅屋敷店 (350 m)
- まいばすけっと 大森中店 (497 m)
- ライフ 大森中店 (531 m)
- まいばすけっと 蒲田キネマ通り店 (623 m)
- まいばすけっと 蒲田3丁目店 (726 m)
- まいばすけっと 蒲田東邦医大通り店 (787 m)
- まいばすけっと 大森西4丁目店 (816 m)
- 学校/教育施設10件
- 蒲田児童館 (247 m)
- 大田区立東蒲小学校 (350 m)
- 東蒲放課後ひろば (355 m)
- 大森中児童館 (483 m)
- 大森第三放課後ひろば (516 m)
- 大田区立大森第三小学校 (537 m)
- 大田区立北糀谷小学校 (586 m)
- 私立東邦大学大森キャンパス (601 m)
- 東邦大学 大森キャンパス(医学部) (606 m)
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- 公共施設/機関10件
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- さわやかサポート蒲田 (264 m)
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- 大森堀之内自治会 (374 m)
- 蒲田図書館 (400 m)
- 愛の家グループホーム大田大森西 (420 m)
- ゆうゆうくらぶ大森中 (484 m)
- 大森警察署 大森東地域安全センター (560 m)
- 東邦大学医学メディアセンター図書館 (571 m)
- 大森西図書館 (621 m)
- 病院/医療10件
- うめやしき整骨院 (49 m)
- むねしげ歯科 (53 m)
- なごみ整骨院 (70 m)
- つつみ歯科 (72 m)
- 竹生歯科 (75 m)
- 梅屋敷駅前整骨院 (117 m)
- 永田歯科医院 (162 m)
- 梅屋敷診療所 (165 m)
- 梅屋敷森田クリニック (181 m)
- 増田歯科医院 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらのいえ保育園 (423 m)
- 日新幼稚園 (533 m)
- 北糀谷幼稚園 (562 m)
- おはよう保育園大森町 (574 m)
- パール幼稚園 (595 m)
- 北糀谷保育園 (670 m)
- 本蒲田保育園 (731 m)
- ナーサリールームベリーベアー大森西 (745 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (748 m)
- 西糀谷しろはと保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
梅屋敷パークファミリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
梅屋敷パークファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,138万～4,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.2% 低い↓ 東京都の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
梅屋敷パークファミリアの相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
梅屋敷パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,290万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
梅屋敷パークファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,090万円です。専有面積は約48㎡〜約71㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約76万円 (約253万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約76万円 (約253万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約76万円 (約253万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.91％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
梅屋敷パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,162.4万円 | 50.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,361.5万円 | 55.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,454.4万円 | 55.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,434.7万円 | 61.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,601万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,530万円 | 69.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,250.1万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,419万円 | 53.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,900万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,414.4万円 | 54.2万円 |
| 東 | 3,800万円 | 52.9万円 |
| 西 | 2,320.3万円 | 47.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,967.7万円 | 61.2万円 |
梅屋敷パークファミリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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梅屋敷パークファミリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 13.0万円 | 3DK | 57.51㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3DK | 57.51㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 63.91㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3DK | 57.51㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 11.9万円 | 3DK | 57.51㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
梅屋敷パークファミリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 55.84㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 71.77㎡ / - | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 48.48㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 57.51㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 57.51㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 57.51㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.3万〜15.1万円 68.09㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 57.51㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 57.51㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 71.77㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 57.51㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 68.09㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 61.95㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.9万円 55.84㎡ / 南 | |||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 55.84㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 71.77㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.1万〜15.8万円 68.09㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 68.09㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10万〜10.5万円 48.48㎡ / 北東 | |||
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 55.84㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 68.09㎡ / 南 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 12.6万〜13.2万円 55.84㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 68.09㎡ / 南 | ||
| 14階 | 9.9万〜10.4万円 48.48㎡ / 北 | 15.1万〜15.8万円 68.09㎡ / - | ||
| 15階 | 13.9万〜14.5万円 61.95㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 71.77㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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