OLIO(オリオ)早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2822人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田町74-14
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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OLIO(オリオ)早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリオワセダ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田町74-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェミニ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩11分、牛込柳町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (256 m)
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- ファミリーマート 早稲田大学南門店 (275 m)
- ファミリーマート 早稲田馬場下町店 (291 m)
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- まいばすけっと 山吹町店 (754 m)
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- 早稲田大学戸山図書館 (315 m)
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- 厚生労働省 国立感染症研究所 (466 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービスなの花 (69 m)
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- 早稲田歯科クリニック (157 m)
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- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (174 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (296 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (307 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (395 m)
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- 西早稲田保育園 (496 m)
- 弁天町保育園 (518 m)
- ケンパ若松河田 (598 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
OLIO(オリオ)早稲田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にOLIO(オリオ)早稲田の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
OLIO(オリオ)早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,941万～2,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より1.2% 低い↓ 東京都の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
OLIO(オリオ)早稲田の相場
- ㎡単価
- 92.4万円
- 坪単価
- 305.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
OLIO(オリオ)早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
OLIO(オリオ)早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,500万円です。専有面積は約21㎡〜約25㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,500万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 北 | - |
| 2021年1月 | 2,500万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 2,500万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 2,500万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 北 | - |
| 2020年3月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約83万円 (約274万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して-32.73％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327万円となっております。以前の期間と比較して＋12.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
OLIO(オリオ)早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,953.1万円 | 87.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,132.9万円 | 95.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,136.7万円 | 95.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,865.7万円 | 83.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,391.4万円 | 98万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,073.5万円 | 91.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,073.5万円 | 91.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,073.5万円 | 91.2万円 |
OLIO(オリオ)早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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OLIO(オリオ)早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 22.59㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1K | 22.11㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 22.59㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 22.59㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | 1K | 22.11㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
OLIO(オリオ)早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 22.11㎡ / 北 |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 22.59㎡ / 北 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 22.11㎡ / 北 |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 22.59㎡ / 北 |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 22.59㎡ / 北 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 22.59㎡ / 北 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 22.59㎡ / - |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 22.59㎡ / 北 |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 22.11㎡ / - |
| 10階 | 7.5万〜7.8万円 22.59㎡ / 北 |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 22.59㎡ / - |
| 12階 | 8.4万〜8.9万円 25.23㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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