ルシック大森南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
3639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森南1丁目18-14
- 交通
- 京急空港線「大鳥居駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルシック大森南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシックオオモリミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森南1丁目18-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 天法建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本電建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の大鳥居駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。梅屋敷駅から徒歩18分、大森町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区大森南2丁目店 (186 m)
- セブンイレブン 大田区仲糀谷店 (301 m)
- ファミリーマート 大田大森南店 (317 m)
- ファミリーマート 野口西糀谷産業道路店 (384 m)
- セブンイレブン 大田区大森南3丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 大田北糀谷一丁目店 (476 m)
- ローソン 大田大森東四丁目店 (477 m)
- ローソン 大森南二丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 大田大森南二丁目店 (516 m)
- スーパー10件
- ライフ 大森南店 (78 m)
- まいばすけっと 大森南2丁目店 (420 m)
- グルメシティ 糀谷店 (548 m)
- マルエツ 大森東店 (688 m)
- まいばすけっと 大森中店 (692 m)
- コモディイイダ 東糀谷店 (765 m)
- ライフ 大森中店 (860 m)
- まいばすけっと 大森中2丁目店 (863 m)
- まいばすけっと 西糀谷店 (967 m)
- マルエツ 西糀谷店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京バイオテクノロジー専門学校 (435 m)
- 大田区役所 児童館 大森東四丁目センター (527 m)
- 大田区立北糀谷小学校 (568 m)
- 大田区立東糀谷小学校 (575 m)
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- 東糀谷放課後ひろば (592 m)
- 大森南児童館 (603 m)
- 東糀谷児童館 (691 m)
- 大田区立糀谷中学校 (744 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森南図書館 (120 m)
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (207 m)
- さわやかサポート糀谷 (418 m)
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- ゆうゆうくらぶ大森東 (546 m)
- ゆうゆうくらぶ東糀谷 (555 m)
- 糀谷・羽田地域庁舎 (570 m)
- 大森消防署森ヶ崎出張所 (582 m)
- 病院/医療10件
- 大田幸陽会のぞみ園 (48 m)
- 善光会バタフライヒル大森南 (112 m)
- すずなり 大森 (177 m)
- 森ヶ崎歯科診療所 (264 m)
- あきた内科クリニック (267 m)
- 原口小児科クリニック (278 m)
- 富山歯科クリニック (278 m)
- セントケア西糀谷 (283 m)
- もぎ整形外科 (285 m)
- ナカムラデンタルクリニック (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立保育園 森が崎 (208 m)
- 森が崎保育園 (209 m)
- 北糀谷保育園 (428 m)
- 糀谷保育園 (530 m)
- 北糀谷幼稚園 (533 m)
- 大森南保育園 (663 m)
- 糀谷幼稚園 (739 m)
- シルス西糀谷保育園 (740 m)
- なかよし保育園 (804 m)
- 子供の家保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシック大森南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシック大森南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,379万～3,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より20.6% 低い↓ 東京都の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルシック大森南の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルシック大森南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシック大森南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,999万円です。専有面積は約43㎡〜約65㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋72.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシック大森南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,296.7万円（53.2万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 3,183.4万円（61.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,879万円（59.4万円） |
ルシック大森南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,183.4万円（㎡単価61.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルシック大森南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,033.8万円 | 59.1万円 |
| 2階〜3階 | 2,355万円 | 54.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,204.4万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,355万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,182.5万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,474万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,939.5万円 | 45万円 |
| 東 | 2,821.8万円 | 56.6万円 |
ルシック大森南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルシック大森南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.7万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.7万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 65.27㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルシック大森南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 52.02㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 52.02㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 7.6万〜8万円 43.2㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 65.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 西武多摩湖線
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