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ビクトリアハイム早稲田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,550万 〜 3,730万円
6階、1K、約33㎡の場合

参考相場単価104万円/㎡ 〜 119万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,550万円 〜 3,730万円6階, 1K, 約33㎡の例
売買履歴792024年03月03日更新
家賃相場11万 〜 13.5万円
表面利回り3.5% 〜 4.36階, 1K, 約33㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3789人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区早稲田町86-1
交通
  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩6分
築年月
1999年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ビクトリアハイム早稲田
  • ビクトリアハイム早稲田のエントランス
  • ビクトリアハイム早稲田の看板
  • ビクトリアハイム早稲田の外観

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ビクトリアハイム早稲田の基本情報

ビクトリアハイム早稲田は、ジャパンアートプランニングによって1999年10月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。施工は上尾興業、日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約53㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,131万~6,352万円、参考相場単価は104万円/㎡~119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビクトリアハイムワセダ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 早稲田町86-1管理形態委託
郵便番号〒162-0042管理員巡回
築年月1999年10月管理費1㎡あたり396円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり356円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ジャパンアートプランニングバイク置き場あり
施工会社上尾興業、日本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区早稲田町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩6分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩9分、牛込柳町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (394 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (454 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (496 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (502 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (527 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (543 m)
    • ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (576 m)
    • (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (585 m)
  • 公園7件
    • 江戸川公園 (528 m)
    • 南榎公園 (568 m)
    • 肥後細川庭園 (906 m)
    • 新江戸川公園 (938 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (946 m)
    • 戸山公園 (972 m)
    • 高田第二公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (130 m)
    • セブンイレブン 早稲田店 (227 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (274 m)
    • ローソン 早稲田町店 (358 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (388 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (406 m)
    • ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (421 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (469 m)
    • ミニストップ 早稲田駅前店 (470 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (493 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (246 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (375 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (390 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (407 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (488 m)
    • 三徳早稲田店 (541 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (570 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (580 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (623 m)
    • よしや 柳町店 (734 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立新宿山吹高校 (180 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (360 m)
    • 保育ルーム つるまき園 (360 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (366 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (372 m)
    • 東京家学 (395 m)
    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (424 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (460 m)
    • 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (470 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 榎町特別出張所 (38 m)
    • 榎町地域センター (41 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (74 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (158 m)
    • モルドバ共和国大使館 (187 m)
    • 牛込消防署早稲田出張所 (201 m)
    • 牛込保健センター (224 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (227 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (241 m)
    • 牛込警察署 鶴巻町交番 (252 m)
  • 病院/医療10件
    • リュウ歯科医院 (83 m)
    • 富士川歯科医院 (103 m)
    • 武野クリニック (136 m)
    • べんてん町整骨院 (149 m)
    • いずみ眼科 (151 m)
    • やよい歯科クリニック (156 m)
    • デイサービスセンターなごやか神楽坂 (174 m)
    • 磯谷歯科診療所 (177 m)
    • みやびサポート神楽坂 (224 m)
    • ディサービス百合 (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (200 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (215 m)
    • 弁天町保育園 (230 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (280 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (288 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (360 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (362 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (398 m)
    • 早稲田南町保育園 (421 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (527 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビクトリアハイム早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,131万~6,352万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
104万円 〜 119万円
坪単価
345万円 〜 396万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より11.5% 高い↑
東京都の平均より36.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約33㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,730万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6311位
新宿区
1997棟中 626位
早稲田町
10棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビクトリアハイム早稲田の相場

    ㎡単価
    104.3万円
    坪単価
    345万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ビクトリアハイム早稲田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,550万〜3,730万円対前年同月比3,550万〜3,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビクトリアハイム早稲田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,680万円です。専有面積は約30㎡〜約53㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)-
2024年2月3,980万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)-
2024年1月3,980万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)-
2023年12月3,980万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)-
2023年11月3,980万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ビクトリアハイム早稲田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円
物件の参考家賃6階、1K、約33㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月12.0万円1LDK32.14㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2023年9月12.0万円1LDK32.14㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2023年8月11.6万円1LDK34.65㎡11.6万円11.6万円1〜5-
2023年8月11.5万円1LDK32.14㎡11.5万円-6〜10-
2023年7月11.5万円1LDK32.14㎡11.5万円11.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビクトリアハイム早稲田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階11.6万〜12.1万円
33.57㎡ / 南
2階11.9万〜12.5万円
33.57㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
33.57㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
34.65㎡ / -
5階10.4万〜11万円
30.61㎡ / 東
6階11.8万〜12.4万円
33.57㎡ / -
7階11.5万〜12.1万円
33.32㎡ / 東
8階11.9万〜12.5万円
33.57㎡ / -
9階12万〜12.6万円
33.57㎡ / -
10階11.5万〜12.1万円
32.14㎡ / -
11階11万〜11.6万円
30.61㎡ / -
12階12.2万〜12.8万円
33.57㎡ / -

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