パレステュディオ早稲田パークビュー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
5階、1K、約20㎡の場合
参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 59件 | 2019年12月04日更新 |
家賃相場 | 6.7万 〜 13万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3894人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町371-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステュディオ早稲田パークビューの基本情報
建物・設備
名称 | パレステュディオワセダパークビュー | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町371-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0041 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩10分、早稲田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (241 m)
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- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (404 m)
- ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (405 m)
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (456 m)
- ローソン 新宿山吹町店 (499 m)
- セブンイレブン 新宿山吹町店 (549 m)
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- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (74 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (367 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (386 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (436 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (527 m)
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (580 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (587 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (600 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (605 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (646 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立関口台町小学校 (212 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (218 m)
- 保育ルーム つるまき園 (230 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 通用門受付 (336 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (362 m)
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- 私立獨協中学校 (411 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (483 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (538 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (548 m)
- 公共施設/機関10件
- 明治大学 現代マンガ図書館 (68 m)
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- 鶴巻図書館 (343 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (388 m)
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- 病院/医療10件
- MJG接骨院 早稲田鶴巻院 (60 m)
- MJG接骨院新宿早稲田鶴巻院 (67 m)
- わたなべ歯科 (106 m)
- みつわカイロプラクティック (154 m)
- デンタルクリニック江戸川橋 (171 m)
- 矢島歯科クリニック (174 m)
- ヒトミ歯科 (200 m)
- 吉田歯科クリニック (216 m)
- ぱーとなー早稲田ステーション (256 m)
- 早大通り鍼灸整骨院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (142 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (218 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (227 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (292 m)
- 聖園幼稚園 (450 m)
- 青柳保育園 (505 m)
- 西早稲田保育園 (507 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (581 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (604 m)
- さくらさくみらい小日向 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ早稲田パークビューの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレステュディオ早稲田パークビューの相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ早稲田パークビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,310万~4,901万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より23.4% 高い↑ 東京都の平均より51.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パレステュディオ早稲田パークビューの相場
- ㎡単価
- 115.5万円
- 坪単価
- 381.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステュディオ早稲田パークビューの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ早稲田パークビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜4,180万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
2019年10月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
2019年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | 北 | - |
2019年5月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
2019年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.62%下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.1万円となっております。以前の期間と比較して+14.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレステュディオ早稲田パークビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,005.7万円 | 96.1万円 |
3階〜4階 | 2,120万円 | 101.5万円 |
5階〜6階 | 2,320万円 | 101.6万円 |
7階〜8階 | 2,357.7万円 | 103.5万円 |
9階〜10階 | 2,488.2万円 | 101.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,115.8万円 | 100万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,292.2万円 | 101.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,506.8万円 | 104.4万円 |
北/北東/北西 | 2,013万円 | 96.4万円 |
パレステュディオ早稲田パークビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステュディオ早稲田パークビューの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 7.6万円 | 1K | 20.88㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 7.7万円 | 1K | 20.88㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | - |
2020年10月 | 7.4万円 | 1K | 20.88㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ早稲田パークビューの家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 7.4万〜7.7万円 21.57㎡ / 南 |
2階 | 6.6万〜6.9万円 20.88㎡ / 北 |
3階 | 7.4万〜7.7万円 20.88㎡ / 南 |
4階 | 7.2万〜7.6万円 20.88㎡ / - |
5階 | 7.4万〜7.8万円 20.88㎡ / 南 |
6階 | 8.2万〜8.6万円 22.88㎡ / 南 |
7階 | 7.5万〜7.9万円 20.88㎡ / 南 |
8階 | 7.5万〜7.9万円 20.88㎡ / 南 |
9階 | 7万〜7.4万円 20.88㎡ / 北東 |
10階 | 7.6万〜8万円 20.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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