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パレステュディオ早稲田パークビュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,890万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価130万円/㎡ 〜 155万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,890万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴62件2025年02月22日更新
家賃相場6.7万 〜 13万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3800人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区早稲田鶴巻町371-1
交通
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
築年月
2007年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレステュディオ早稲田パークビュー
  • パレステュディオ早稲田パークビュー
  • パレステュディオ早稲田パークビューのエントランス
  • パレステュディオ早稲田パークビューの看板

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パレステュディオ早稲田パークビューの販売中の中古物件

パレステュディオ早稲田パークビューをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パレステュディオ早稲田パークビューの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレステュディオ早稲田パークビューの基本情報

パレステュディオ早稲田パークビューは、菱和ライフクリエイトによって2007年01月に竣工された総戸数79戸の10階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約41㎡、間取りが1R、1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,618万～6,376万円、参考相場単価は130万円/㎡～155万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレステュディオワセダパークビュー管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 新宿区 早稲田鶴巻町371-1管理形態委託
郵便番号〒162-0041管理員巡回
築年月2007年1月管理費1㎡あたり307円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩10分、早稲田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • ファミリーマート東榎町 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (405 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (412 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (421 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (455 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (485 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (509 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (594 m)
  • 公園10件
    • 江戸川公園 (117 m)
    • 肥後細川庭園 (525 m)
    • 音羽児童遊園 (570 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (577 m)
    • 新江戸川公園 (587 m)
    • 高田第二公園 (649 m)
    • 文京区役所 区民施設 目白台運動公園 (664 m)
    • 目白台運動公園 (764 m)
    • 山吹の里公園 (853 m)
    • 小日向公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (195 m)
    • セブンイレブン 文京関口1丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (241 m)
    • セブンイレブン 早稲田店 (319 m)
    • ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (404 m)
    • ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (405 m)
    • ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (456 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (499 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (549 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (74 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (367 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (386 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (436 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (527 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (580 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (587 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (600 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (605 m)
    • まいばすけっと 目白台3丁目店 (646 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立関口台町小学校 (212 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (218 m)
    • 保育ルーム つるまき園 (230 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 通用門受付 (336 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (362 m)
    • 私立獨協高校 (410 m)
    • 私立獨協中学校 (411 m)
    • ベネッセ 学童クラブ音羽 (483 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (538 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (548 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明治大学 現代マンガ図書館 (68 m)
    • 牛込警察署 鶴巻町交番 (329 m)
    • 山吹町地域交流館 (332 m)
    • 鶴巻図書館 (343 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (388 m)
    • キングレコード株式会社 (452 m)
    • 牛込消防署早稲田出張所 (473 m)
    • 榎町特別出張所 (503 m)
    • 榎町地域センター (507 m)
    • 水道交流館 (513 m)
  • 病院/医療10件
    • MJG接骨院 早稲田鶴巻院 (60 m)
    • MJG接骨院新宿早稲田鶴巻院 (67 m)
    • わたなべ歯科 (106 m)
    • みつわカイロプラクティック (154 m)
    • デンタルクリニック江戸川橋 (171 m)
    • 矢島歯科クリニック (174 m)
    • ヒトミ歯科 (200 m)
    • 吉田歯科クリニック (216 m)
    • ぱーとなー早稲田ステーション (256 m)
    • 早大通り鍼灸整骨院 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (142 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (218 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (227 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (292 m)
    • 聖園幼稚園 (450 m)
    • 青柳保育園 (505 m)
    • 西早稲田保育園 (507 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (581 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (604 m)
    • さくらさくみらい小日向 (615 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレステュディオ早稲田パークビューの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレステュディオ早稲田パークビューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,618万～6,376万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
130万円 〜 155万円
坪単価
432万円 〜 514万円
前月との比較2025年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より22.4% 高い↑
東京都の平均より52.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 4378位
新宿区
2019棟中 436位
早稲田鶴巻町
30棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレステュディオ早稲田パークビューの相場

    ㎡単価
    130.8万円
    坪単価
    432.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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パレステュディオ早稲田パークビューの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,500万〜2,630万円対前年同月比↓2,760万〜2,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレステュディオ早稲田パークビューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜6,180万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,580万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約129万円 (約426万円)--
2025年1月2,580万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約129万円 (約426万円)--
2024年12月2,580万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約129万円 (約426万円)--
2019年11月2,090万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約104万円 (約345万円)--
2019年10月2,090万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約104万円 (約345万円)--

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.62％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレステュディオ早稲田パークビューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡54件2,060.2万円（96.8万円）

パレステュディオ早稲田パークビューの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,060.2万円（㎡単価96.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パレステュディオ早稲田パークビューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,005.7万円96.1万円
3階〜4階2,120万円101.5万円
5階〜6階2,320万円101.6万円
7階〜8階2,357.7万円103.5万円
9階〜10階2,488.2万円101.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,115.8万円100万円
1LDK/1SLDK等2,292.2万円101.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,506.8万円104.4万円
北/北東/北西2,013万円96.4万円

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パレステュディオ早稲田パークビューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.8万円1K20.88㎡-8.8万円1〜5-
2024年10月7.9万円1K20.88㎡-7.9万円1〜5-
2024年8月8.0万円1K20.88㎡-8.0万円6〜10-
2024年4月8.2万円1K20.88㎡-8.2万円1〜5-
2024年3月8.2万円1K20.88㎡-8.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステュディオ早稲田パークビューの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.3万〜8.7万円
21.57㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
20.88㎡ / 北
3階8.3万〜8.7万円
20.88㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
20.88㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
20.88㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
22.88㎡ / 南
7階8.5万〜8.9万円
20.88㎡ / 南
8階8.5万〜8.9万円
20.88㎡ / 南
9階7.9万〜8.3万円
20.88㎡ / 北東
10階8.6万〜9万円
20.88㎡ / 南

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パレステュディオ早稲田パークビューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレステュディオ早稲田パークビュー周辺の中古マンション

ベリスタ文京関口(新宿区)

ベリスタ文京関口(新宿区)

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
新宿区早稲田鶴巻町

早稲田鶴巻町パークホームズ

早稲田鶴巻町パークホームズ

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
新宿区早稲田鶴巻町

3,580万〜8,480万円

40㎡〜100㎡
プレールドゥーク早稲田3

プレールドゥーク早稲田3

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩8分
新宿区早稲田鶴巻町

2,090万〜2,400万円

25㎡
NO IMAGE

アルテシモサグラ

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
新宿区早稲田鶴巻町

3,400万〜5,380万円

25㎡〜40㎡
リヴシティ早稲田

リヴシティ早稲田

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
新宿区早稲田鶴巻町

2,100万〜2,980万円

25㎡〜26㎡
早稲田鶴巻マンション

早稲田鶴巻マンション

都電荒川線「早稲田駅」徒歩7分
新宿区早稲田鶴巻町

1,680万〜4,780万円

35㎡〜67㎡

パレステュディオ早稲田パークビュー周辺の相場が近い中古マンション

パレステュディオ白金

パレステュディオ白金

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩6分
港区白金1丁目

1,680万〜2,980万円

20㎡〜23㎡
ソラシア小石川

ソラシア小石川

都営三田線「春日駅」徒歩5分
文京区小石川1丁目

4,380万〜1億3,800万円

33㎡〜73㎡
ランドステージ目白台

ランドステージ目白台

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩7分
文京区目白台2丁目

990万〜1億1,000万円

19㎡〜76㎡
クレアトール代々木大山町

クレアトール代々木大山町

小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩7分
渋谷区大山町

5,150万〜9,480万円

53㎡〜86㎡
NO IMAGE

小石川ザレジデンスウエストスクエア

都営三田線「春日駅」徒歩11分
文京区小石川3丁目

5,480万〜1億280万円

54㎡〜85㎡
NO IMAGE

プレセダンヒルズ文京本駒込

東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩8分
文京区本駒込3丁目

3,680万〜8,580万円

55㎡

パレステュディオ早稲田パークビューの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した62件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価130万円 〜 155万円です。

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