大森ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
5階、2SDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 5階, 2SDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 2SDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北1丁目11-8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大森ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北1丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩9分、平和島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブンLuz大森店 (52 m)
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- ファミリーマート 小浦大森駅前店 (118 m)
- ローソン 大森北一丁目店 (121 m)
- ローソン 大森駅西口店 (151 m)
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- YSPS牧田総合病院店 (165 m)
- セブンイレブン 大森駅西口店 (178 m)
- ファミリーマート 大森駅西口前店 (202 m)
- スーパー10件
- 大森とうきゅう (139 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (247 m)
- 西友 大森店 (250 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (260 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (334 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (347 m)
- 昭和荘 (406 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (407 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (438 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (574 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京衛生学園専門学校 (294 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (301 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (302 m)
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- 大森北児童館 (583 m)
- 公共施設/機関10件
- 入新井特別出張所 (70 m)
- 大森インフォメーションセンター (70 m)
- 入新井集会室 (70 m)
- 入新井図書館 (75 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (95 m)
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- 男女平等推進センター エセナおおた (421 m)
- 病院/医療10件
- 安田病院(医療法人財団) (1 m)
- 安田病院 (19 m)
- 森歯科医院 (29 m)
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- セントラル接骨院 (53 m)
- グッドスリープ・大森クリニック (64 m)
- 大森・東京歯科口腔外科 (71 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- キッズガーデン大森駅前 (113 m)
- 大森山王こども園 (159 m)
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- マミーズエンジェル大森保育園 (187 m)
- ローリスナーサリー大森 (218 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (274 m)
- キッズガーデン南大井 (296 m)
- 大森駅前保育園 (323 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,869万～5,488万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より17.6% 高い↑ 東京都の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大森ハウスの相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大森ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,480万円です。専有面積は約35㎡〜約65㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.46％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,590万円 | 75.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,300.9万円 | 62.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,338.9万円 | 67万円 |
| 7階〜8階 | 3,710万円 | 69.9万円 |
| 9階 | 2,430万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,661.7万円 | 73.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,335.4万円 | 62.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,088.9万円 | 69.7万円 |
| 西 | 2,910.5万円 | 56.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,794.4万円 | 78万円 |
大森ハウスの売却のご相談
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大森ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.8万円 | 2DK | 49.98㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.8万円 | 2DK | 49.98㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.8万円 | 2DK | 49.98㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.8万円 | 2DK | 49.98㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 53.43㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 47.38㎡ / 西 | |
| 3階 | 20.3万〜21.3万円 65.17㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 49.98㎡ / 西 |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 41.61㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 53.43㎡ / 西 |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 47.38㎡ / - | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 41.61㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 49.98㎡ / 北 |
| 7階 | 17万〜17.8万円 53.43㎡ / - | |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 35.06㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 48.33㎡ / - |
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 59.63㎡ / 西 |
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
