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プレールドゥーク早稲田2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
5階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価121万円/㎡ 〜 125万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴362023年05月04日更新
家賃相場8万 〜 10.8万円
表面利回り4.1% 〜 5.05階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

3756人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区早稲田鶴巻町504-7
交通
  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩5分
築年月
2009年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク早稲田2
  • プレールドゥーク早稲田2
  • プレールドゥーク早稲田2のエントランス
  • プレールドゥーク早稲田2の看板

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プレールドゥーク早稲田2の基本情報

プレールドゥーク早稲田2は、木下工務店によって2009年03月に竣工された総戸数33戸の10階建マンションです。施工は三木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,554万~2,643万円、参考相場単価は121万円/㎡~125万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークワセダツー管理会社キノシタマネージメント
住所東京都 新宿区 早稲田鶴巻町504-7管理形態委託
郵便番号〒162-0041管理員巡回
築年月2009年3月管理費1㎡あたり310円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社木下工務店バイク置き場あり
施工会社三木組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩12分、牛込柳町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (233 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (377 m)
    • (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (421 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 早稲田駅 共同出張所 (455 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ早稲田駅出張所 無人ATM (457 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (463 m)
    • みずほ銀行 早稲田支店 (539 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 馬場下三朝庵ビル内出張所(ATM) (546 m)
    • ファミリーマート東榎町 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
  • 公園7件
    • 江戸川公園 (551 m)
    • 南榎公園 (672 m)
    • 戸山公園 (809 m)
    • 肥後細川庭園 (817 m)
    • 新江戸川公園 (835 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (850 m)
    • 高田第二公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 早稲田店 (146 m)
    • ローソン 早稲田町店 (200 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (220 m)
    • ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (279 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (306 m)
    • ミニストップ 早稲田駅前店 (313 m)
    • セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 (389 m)
    • ローソン 新宿馬場下町店 (434 m)
    • セブンイレブン 新宿喜久井町店 (442 m)
    • ファミリーマート 早稲田駅前店 (467 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (228 m)
    • 三徳早稲田店 (379 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (389 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (409 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (500 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (652 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (671 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (695 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (701 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (737 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立牛込第二中学校 (254 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (277 m)
    • 保育ルーム つるまき園 (281 m)
    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (282 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (286 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (297 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (303 m)
    • 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (322 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (412 m)
    • 私立早稲田高校 (424 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込消防署早稲田出張所 (37 m)
    • 鶴巻図書館 (143 m)
    • 牛込警察署 鶴巻町交番 (150 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (151 m)
    • 榎町特別出張所 (171 m)
    • 榎町地域センター (177 m)
    • 早稲田南町地域交流館 (288 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (296 m)
    • 牛込保健センター (318 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (322 m)
  • 病院/医療10件
    • 磯谷歯科診療所 (58 m)
    • さとう接骨院 (102 m)
    • 富士川歯科医院 (115 m)
    • リュウ歯科医院 (115 m)
    • 早稲田歯科クリニック (144 m)
    • 早大通り鍼灸整骨院 (199 m)
    • デイサービスなの花 (201 m)
    • ぱーとなー早稲田ステーション (204 m)
    • カワサキ歯科クリニック (205 m)
    • 岡崎医院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (158 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (235 m)
    • 早稲田南町保育園 (277 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (286 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (320 m)
    • 弁天町保育園 (323 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (362 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (369 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (402 m)
    • ポピンズナーサリースクール早稲田 (545 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク早稲田2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク早稲田2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,554万~2,643万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
121万円 〜 125万円
坪単価
402万円 〜 416万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より24万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より29.9% 高い↑
東京都の平均より59.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3216位
新宿区
1997棟中 327位
早稲田鶴巻町
30棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク早稲田2の相場

    ㎡単価
    121.6万円
    坪単価
    402万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレールドゥーク早稲田2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比2,400万〜2,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレールドゥーク早稲田2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,650万円です。専有面積は約21㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,650万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約120万円 (約398万円)-
2019年5月2,400万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約109万円 (約360万円)-
2019年4月2,400万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約109万円 (約360万円)-
2019年4月2,420万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約110万円 (約363万円)-
2017年7月2,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレールドゥーク早稲田2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円
物件の参考家賃5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で172件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.4万円1K21.75㎡-10.4万円1〜5-
2024年2月10.8万円1K21.75㎡-10.8万円6〜10-
2024年2月10.4万円1K21.75㎡-10.4万円1〜5-
2024年1月10.4万円1K21.75㎡-10.4万円6〜10-
2024年1月8.5万円1K21.75㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク早稲田2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階8.5万〜8.9万円
21.75㎡ / 北
3階9.3万〜9.7万円
21.75㎡ / -
4階9.3万〜9.8万円
21.75㎡ / -
5階8.6万〜9.1万円
21.75㎡ / 北
6階9.4万〜9.9万円
21.75㎡ / -
7階8.7万〜9.2万円
21.75㎡ / 北
8階8.8万〜9.2万円
21.75㎡ / 北
9階9.5万〜10万円
21.75㎡ / -
10階

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