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プレールドゥーク早稲田2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
5階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価124万円/㎡ 〜 128万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴392024年09月02日更新
家賃相場8万 〜 11.4万円
表面利回り3.9% 〜 4.85階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3805人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区早稲田鶴巻町504-7
交通
  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩5分
築年月
2009年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク早稲田2
  • プレールドゥーク早稲田2
  • プレールドゥーク早稲田2のエントランス
  • プレールドゥーク早稲田2の看板

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プレールドゥーク早稲田2の販売中の中古物件

プレールドゥーク早稲田2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレールドゥーク早稲田2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレールドゥーク早稲田2の基本情報

プレールドゥーク早稲田2は、木下工務店によって2009年03月に竣工された総戸数33戸の10階建マンションです。施工は三木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は2,616万~2,707万円、参考相場単価は124万円/㎡~128万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークワセダツー管理会社キノシタマネージメント
住所東京都 新宿区 早稲田鶴巻町504-7管理形態委託
郵便番号〒162-0041管理員巡回
築年月2009年3月管理費1㎡あたり310円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社木下工務店バイク置き場あり
施工会社三木組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩12分、牛込柳町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (233 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (377 m)
    • (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (421 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 早稲田駅 共同出張所 (455 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ早稲田駅出張所 無人ATM (457 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (463 m)
    • みずほ銀行 早稲田支店 (539 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 馬場下三朝庵ビル内出張所(ATM) (546 m)
    • ファミリーマート東榎町 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
  • 公園7件
    • 江戸川公園 (551 m)
    • 南榎公園 (672 m)
    • 戸山公園 (809 m)
    • 肥後細川庭園 (817 m)
    • 新江戸川公園 (835 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (850 m)
    • 高田第二公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 早稲田店 (146 m)
    • ローソン 早稲田町店 (200 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (220 m)
    • ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (279 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (306 m)
    • ミニストップ 早稲田駅前店 (313 m)
    • セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 (389 m)
    • ローソン 新宿馬場下町店 (434 m)
    • セブンイレブン 新宿喜久井町店 (442 m)
    • ファミリーマート 早稲田駅前店 (467 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (228 m)
    • 三徳早稲田店 (379 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (389 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (409 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (500 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (652 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (671 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (695 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (701 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (737 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立牛込第二中学校 (254 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (277 m)
    • 保育ルーム つるまき園 (281 m)
    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (282 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (286 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (297 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (303 m)
    • 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (322 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (412 m)
    • 私立早稲田高校 (424 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込消防署早稲田出張所 (37 m)
    • 鶴巻図書館 (143 m)
    • 牛込警察署 鶴巻町交番 (150 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (151 m)
    • 榎町特別出張所 (171 m)
    • 榎町地域センター (177 m)
    • 早稲田南町地域交流館 (288 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (296 m)
    • 牛込保健センター (318 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (322 m)
  • 病院/医療10件
    • 磯谷歯科診療所 (58 m)
    • さとう接骨院 (102 m)
    • 富士川歯科医院 (115 m)
    • リュウ歯科医院 (115 m)
    • 早稲田歯科クリニック (144 m)
    • 早大通り鍼灸整骨院 (199 m)
    • デイサービスなの花 (201 m)
    • ぱーとなー早稲田ステーション (204 m)
    • カワサキ歯科クリニック (205 m)
    • 岡崎医院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (158 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (235 m)
    • 早稲田南町保育園 (277 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (286 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (320 m)
    • 弁天町保育園 (323 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (362 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (369 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (402 m)
    • ポピンズナーサリースクール早稲田 (545 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク早稲田2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク早稲田2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,616万~2,707万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
124万円 〜 128万円
坪単価
411万円 〜 426万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より16.5% 高い↑
東京都の平均より44.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 5259位
新宿区
2019棟中 528位
早稲田鶴巻町
30棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク早稲田2の相場

    ㎡単価
    124.5万円
    坪単価
    411.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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プレールドゥーク早稲田2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,460万〜2,590万円対前年同月比2,460万〜2,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレールドゥーク早稲田2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,650万円です。専有面積は約21㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,570万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約116万円 (約386万円)-
2024年8月2,570万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約116万円 (約386万円)-
2024年8月2,580万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約117万円 (約387万円)-
2023年5月2,650万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約120万円 (約398万円)-
2019年5月2,400万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約109万円 (約360万円)-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.87%下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.5万円となっております。以前の期間と比較して+0.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.1万円となっております。以前の期間と比較して+18.08%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プレールドゥーク早稲田2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡36件2,251.7万円(103.5万円)

プレールドゥーク早稲田2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,251.7万円(㎡単価103.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレールドゥーク早稲田2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,575万円118.4万円
3階〜4階2,365万円108.7万円
5階〜6階2,242.1万円103.1万円
7階〜8階2,645万円121.6万円
9階〜10階2,680万円123.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,313.4万円106.4万円
1LDK/1SLDK等2,313.4万円106.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西2,000万円92万円
北/北東/北西2,320.7万円106.7万円

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プレールドゥーク早稲田2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円
物件の参考家賃5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で178件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月8.4万円1K21.75㎡8.4万円-1〜5-
2024年8月8.4万円1K21.75㎡-8.4万円1〜5-
2024年7月11.4万円1K21.75㎡-11.4万円1〜5-
2024年4月8.8万円1K21.75㎡-8.8万円6〜10-
2024年4月8.8万円1K21.75㎡-8.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク早稲田2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階8.3万〜8.7万円
21.75㎡ / 北
3階9万〜9.5万円
21.75㎡ / -
4階9.1万〜9.5万円
21.75㎡ / -
5階8.4万〜8.9万円
21.75㎡ / 北
6階9.2万〜9.6万円
21.75㎡ / -
7階8.5万〜9万円
21.75㎡ / 北
8階8.6万〜9万円
21.75㎡ / 北
9階9.3万〜9.8万円
21.75㎡ / -
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレールドゥーク早稲田2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

プレールドゥーク早稲田2周辺の中古マンション

プレールドゥーク早稲田2周辺の相場が近い中古マンション

プレールドゥーク早稲田2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価124万円 〜 128万円です。

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