プレールドゥーク早稲田2
★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,890万 〜 2,090万円
5階、1K、約21㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町504-7
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数32件
2017年08月06日 更新詳しく見る - 相場価格100万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,890万円
5階, 1K, 約21㎡の例詳しく見る
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10.2万円
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5.8％
5階, 1K, 約21㎡の例
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プレールドゥーク早稲田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より34.4% 高い↑ 東京都の平均より65.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレールドゥーク早稲田2の相場
- ㎡単価
- 100.7万円
- 坪単価
- 332.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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プレールドゥーク早稲田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,890万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プレールドゥーク早稲田2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 北 | - |
| 2017年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 北 | - |
| 2016年12月 | 2,230万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約101万円 (約335万円) | 北 | - |
| 2016年11月 | 2,230万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約101万円 (約335万円) | 北 | - |
| 2016年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約99万円 (約329万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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プレールドゥーク早稲田2の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,700 〜 4,500円
- 坪単価
- 1万2,400 〜 1万5,100円
例えば…5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.6万円
(表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 69 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 9.0万円 | 1K | 21.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年9月 | 9.2万円 | 1K | 21.75㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年9月 | 8.8万円 | 1K | 21.75㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年8月 | 9.0万円 | 1K | 21.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年8月 | 8.8万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク早稲田2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8万〜8.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.5万円 21.75㎡ / 北 |
| 3階 | 7.7万〜8.5万円 21.75㎡ / 北 |
| 4階 | 7.8万〜8.6万円 21.75㎡ / 北 |
| 5階 | 7.8万〜8.6万円 21.75㎡ / 北 |
| 6階 | 8.7万〜9.6万円 21.75㎡ / 南 |
| 7階 | 8.5万〜9.5万円 21.75㎡ / - |
| 8階 | 7.9万〜8.8万円 21.75㎡ / 北 |
| 9階 | 8万〜8.8万円 21.75㎡ / 北 |
| 10階 |
資産評価
★★★☆☆3.94(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
プレールドゥーク早稲田2の基本情報
東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置するマンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークワセダツー | 管理会社 | キノシタマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町504-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- ファミリーマート早稲田鶴巻町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- サンクス新宿鶴巻町店出張所(ATM) (401 m)
- 三井住友銀行 早稲田出張所【ATM】 (422 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 早稲田駅前 (482 m)
- ファミリーマート早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- みずほ銀行 早稲田支店 (536 m)
- ゆうちょ銀行本店馬場下三朝庵ビル内出張所 (549 m)
- ファミリーマート江戸川橋駅西 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 公園4件
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- ローソン 早稲田町店 (200 m)
- ファミリーマート 新宿弁天町店 (219 m)
- ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (280 m)
- ファミリーマート 新宿山吹町店 (306 m)
- サンクス 新宿鶴巻町店 (401 m)
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- セブンイレブン 新宿喜久井町店 (442 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (229 m)
- 全日食チェーン平島 (284 m)
- Santoku(サントク)早稲田店 (380 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (390 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (409 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (499 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (671 m)
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (696 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (701 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (737 m)
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- 新宿区立 早稲田南町児童館 (282 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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