プレールドゥーク早稲田2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3805人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町504-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク早稲田2の販売中の中古物件
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プレールドゥーク早稲田2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレールドゥーク早稲田2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークワセダツー | 管理会社 | キノシタマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町504-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩12分、牛込柳町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ほっぺるランド神楽坂 (369 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (402 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク早稲田2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク早稲田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,616万～2,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より16.5% 高い↑ 東京都の平均より44.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク早稲田2の相場
- ㎡単価
- 124.5万円
- 坪単価
- 411.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 106.9万円
- 坪単価
- 353.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク早稲田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク早稲田2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,650万円です。専有面積は約21㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,570万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約116万円 (約386万円) | 北 | - |
| 2024年8月 | 2,570万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約116万円 (約386万円) | 北 | - |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約117万円 (約387万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約120万円 (約398万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約109万円 (約360万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.87％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク早稲田2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 2,251.7万円（103.5万円） |
プレールドゥーク早稲田2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,251.7万円（㎡単価103.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク早稲田2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,575万円 | 118.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,365万円 | 108.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,242.1万円 | 103.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,645万円 | 121.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,680万円 | 123.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,313.4万円 | 106.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,313.4万円 | 106.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,000万円 | 92万円 |
| 北/北東/北西 | 2,320.7万円 | 106.7万円 |
プレールドゥーク早稲田2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク早稲田2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で178件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8.4万円 | 1K | 21.75㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 8.4万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 11.4万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク早稲田2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 21.75㎡ / 北 |
| 3階 | 9万〜9.5万円 21.75㎡ / - |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 21.75㎡ / - |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 21.75㎡ / 北 |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 21.75㎡ / - |
| 7階 | 8.5万〜9万円 21.75㎡ / 北 |
| 8階 | 8.6万〜9万円 21.75㎡ / 北 |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 21.75㎡ / - |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク早稲田2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレールドゥーク早稲田2周辺の中古マンション
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