エクセリア早稲田1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町511
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセリア早稲田1の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセリア早稲田1の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセリアワセダワン | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町511 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シンアイコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩10分、牛込柳町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 早稲田大学南門店 (244 m)
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- 新宿区立早稲田幼稚園 (343 m)
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- 西早稲田保育園 (444 m)
- 弁天町保育園 (530 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (557 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセリア早稲田1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセリア早稲田1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,770万～1,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より14.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセリア早稲田1の相場
- ㎡単価
- 98.3万円
- 坪単価
- 325万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 106.9万円
- 坪単価
- 353.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセリア早稲田1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセリア早稲田1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,250万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 北東 | - |
| 2025年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約112万円 (約371万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 北東 | - |
| 2025年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約112万円 (約371万円) | 西 | - |
| 2024年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセリア早稲田1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,450万円（76.4万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,680万円（83.1万円） |
エクセリア早稲田1の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,450万円（㎡単価76.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エクセリア早稲田1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680万円 | 83.1万円 |
| 3階〜7階 | 1,450万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,565万円 | 79.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,565万円 | 79.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,450万円 | 76.4万円 |
エクセリア早稲田1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセリア早稲田1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 16.17㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 16.17㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 20.21㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 21.93㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 20.21㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセリア早稲田1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 20.21㎡ / 北 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 19.75㎡ / 西 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 20.21㎡ / - |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 21.93㎡ / 北東 |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 21.41㎡ / 北 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 21.93㎡ / - |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 24.69㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセリア早稲田1へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクセリア早稲田1周辺の中古マンション
エクセリア早稲田1周辺の相場が近い中古マンション
エクセリア早稲田1の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した8件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価98万円です。
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