ライオンズマンション大森本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,580万円
6階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,580万円 | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森本町2丁目4-22
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション大森本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオオモリホンチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森本町2丁目4-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩12分、大森町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 平和島支店 (187 m)
- さわやか信用金庫美原支店 (377 m)
- 芝信用金庫平和島支店 (422 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森西二丁目店内出張所(ATM) (535 m)
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- 東京スター銀行ATM平和島劇場 (757 m)
- ファミリーマート平和島 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
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- さわやか信用金庫 大森北事務センター (832 m)
- 公園10件
- 都堀公園 (349 m)
- 平和の森公園フィールドアスレチック (409 m)
- 大森東一公園 (430 m)
- 平和の森公園 (474 m)
- 大森東一丁目公園 (529 m)
- 平和島公園 (570 m)
- 清花公園 (662 m)
- 大森諏訪公園 (741 m)
- 大森北公園 (778 m)
- 不入斗パーク公園 (806 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 京急ST平和島店 (164 m)
- ローソン 平和島駅前店 (206 m)
- ファミリーマート 平和島旧東海道店 (219 m)
- デイリーヤマザキ 平和島店 (219 m)
- セブンイレブン 大田区美原通り店 (266 m)
- ローソン 大森北三丁目店 (292 m)
- ローソン・スリーエフ 大森東一丁目店 (318 m)
- ローソン 大森本町一丁目店 (399 m)
- ミニストップ 平和島店 (407 m)
- ローソン 大田平和島店 (476 m)
- スーパー10件
- 京急ストア 平和島店 (112 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (172 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (396 m)
- 業務スーパー BIG FUN 平和島店 (613 m)
- マルエツ 大森町店 (640 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (742 m)
- 昭和荘 (782 m)
- オオゼキ 大森北店 (790 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (802 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (838 m)
- 学校/教育施設10件
- 大森本町児童館 (134 m)
- 大森家政専門学校 (152 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (275 m)
- 大田区立大森第五小学校 (295 m)
- 大田区立大森第二中学校 (382 m)
- 東京都立美原高校 (431 m)
- 大森東一丁目児童館 (463 m)
- 大森東放課後ひろば (519 m)
- 大田区立大森東小学校 (520 m)
- 大森北児童館 (533 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート平和島 (118 m)
- 大森警察署 大森海岸交番 (218 m)
- 大森消防署 (302 m)
- 東京消防庁第二消防方面本部 (313 m)
- 美原文化センター (336 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第3保管所 (373 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東地域センター (455 m)
- 大森東図書館 (482 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第2保管所 (530 m)
- 大森西特別出張所 (575 m)
- 病院/医療10件
- 平和島整骨院 (50 m)
- 石川歯科クリニック (96 m)
- 平和島訪問看護ステーション (119 m)
- アプルビル歯科医院 (142 m)
- 名和医院 (154 m)
- 京急平和島歯科 (184 m)
- 平和島駅前歯科医院 (186 m)
- 岩田歯科医院 (203 m)
- はまだ歯科診療所 (214 m)
- 大恵クリニック (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人島田福祉会大森北六丁目保育園 (171 m)
- さくらさくみらい平和島 (298 m)
- 美原保育園 (393 m)
- 大森東一丁目保育園 (398 m)
- 大森北保育園 (545 m)
- 島田保育園 (592 m)
- グローバルキッズ大森西園 (612 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (675 m)
- 浅間幼稚園 (678 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション大森本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション大森本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,326万～2,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より29.0% 低い↓ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション大森本町の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション大森本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション大森本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,780万円です。専有面積は約47㎡〜約58㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.84％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して-2.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション大森本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,900万円（60.7万円） |
| 51〜60㎡ | 65件 | 2,865.8万円（53.9万円） |
ライオンズマンション大森本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,865.8万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション大森本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,552.1万円 | 49.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,746.9万円 | 50.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,474.3万円 | 46.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,896.5万円 | 56.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,165万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 38.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,758.1万円 | 52.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,530.4万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,515万円 | 49.2万円 |
| 東 | 2,652.3万円 | 52.1万円 |
| 西 | 2,791.9万円 | 49.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,807.5万円 | 53.2万円 |
ライオンズマンション大森本町の売却のご相談
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ライオンズマンション大森本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 51.48㎡ | - | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 58.05㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 12.0万円 | 2DK | 51.48㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 12.0万円 | 2DK | 51.48㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 12.0万円 | 2DK | 51.48㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション大森本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 51.48㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 50.75㎡ / 北西 | 12.2万〜12.9万円 58.05㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 20.67㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 51.48㎡ / 北東 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 51.48㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 58.05㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 58.05㎡ / 西 | 12.4万〜13.1万円 58.05㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 51.48㎡ / 東 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 51.48㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 58.05㎡ / - | |
| 8階 | 11万〜11.6万円 50.75㎡ / 西 | ||
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 58.05㎡ / 西 | ||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 51.48㎡ / 東 | ||
| 11階 | 11.4万〜11.9万円 51.48㎡ / 東 | ||
| 12階 | 12.6万〜13.2万円 58.05㎡ / 北西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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