大森本町ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,900万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,900万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
3664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森本町2丁目5-17
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大森本町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリホンチョウハイツ | 管理会社 | 東和警備保障 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森本町2丁目5-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森町駅から徒歩12分、大森海岸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 平和島支店 (98 m)
- さわやか信用金庫美原支店 (283 m)
- 芝信用金庫平和島支店 (438 m)
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- 共立信用組合 本部 (856 m)
- 公園10件
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- 大森諏訪公園 (654 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 京急ST平和島店 (82 m)
- デイリーヤマザキ 平和島店 (123 m)
- ファミリーマート 平和島旧東海道店 (128 m)
- ローソン 平和島駅前店 (153 m)
- セブンイレブン 大田区美原通り店 (177 m)
- ローソン・スリーエフ 大森東一丁目店 (224 m)
- ミニストップ 平和島店 (363 m)
- ローソン 大森北三丁目店 (386 m)
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- ファミリーマート 大森西二丁目店 (441 m)
- スーパー10件
- 京急ストア 平和島店 (65 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (174 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (409 m)
- マルエツ 大森町店 (544 m)
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- オオゼキ 大森北店 (784 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (804 m)
- 昭和荘 (812 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (839 m)
- 東武ストア大森店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 大森家政専門学校 (113 m)
- 大森本町児童館 (222 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (321 m)
- 大田区立大森第二中学校 (371 m)
- 大田区立大森第五小学校 (390 m)
- 大森東一丁目児童館 (403 m)
- 東京都立美原高校 (425 m)
- 大森東放課後ひろば (454 m)
- 大田区立大森東小学校 (454 m)
- 大田区立開桜小学校 (523 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート平和島 (208 m)
- 美原文化センター (281 m)
- 大森消防署 (313 m)
- 大森警察署 大森海岸交番 (315 m)
- 東京消防庁第二消防方面本部 (322 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東地域センター (395 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第3保管所 (405 m)
- 大森東図書館 (427 m)
- 大森西特別出張所 (532 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第2保管所 (570 m)
- 病院/医療10件
- 石川歯科クリニック (46 m)
- 平和島整骨院 (86 m)
- アプルビル歯科医院 (91 m)
- 名和医院 (95 m)
- 岩田歯科医院 (106 m)
- 平和島駅前歯科医院 (121 m)
- はまだ歯科診療所 (122 m)
- 京急平和島歯科 (139 m)
- 土橋歯科医院 (171 m)
- 三浦整体院 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい平和島 (236 m)
- 社会福祉法人島田福祉会大森北六丁目保育園 (250 m)
- 美原保育園 (329 m)
- 大森東一丁目保育園 (353 m)
- グローバルキッズ大森西園 (557 m)
- 大森北保育園 (582 m)
- 浅間幼稚園 (641 m)
- 島田保育園 (655 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (676 m)
- ナーサリールームベリーベアー大森西 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森本町ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森本町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,389万～4,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より4.6% 低い↓ 東京都の平均より12.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
大森本町ハイツの相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大森本町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森本町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,580万円です。専有面積は約51㎡〜約64㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.53％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森本町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,003.4万円 | 52.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,651.5万円 | 64.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,856.7万円 | 49.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,498.8万円 | 59.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,585.4万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,553.3万円 | 69.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,508.8万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,201.3万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,492.5万円 | 59.8万円 |
| 東 | 2,871.3万円 | 54.5万円 |
大森本町ハイツの売却のご相談
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大森本町ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.9万円 | 3LDK | 62.56㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 11〜15 | - |
| 2016年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 62.56㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 62.56㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 51.36㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 3DK | 51.36㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森本町ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 51.36㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 61.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 51.36㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 64.64㎡ / - | 12.4万〜13万円 62.56㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 51.36㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 51.36㎡ / 東 | 12.3万〜13万円 61.6㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 51.36㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 61.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 56.02㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 61.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 51.36㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 51.36㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 62.06㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 62.56㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 51.36㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 62.06㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 56.02㎡ / 東 | ||
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 61.6㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 61.6㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.4万〜14万円 62.56㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.8万〜11.3万円 51.36㎡ / - | ||
| 14階 | 11.8万〜12.4万円 56.02㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 57.8㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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