ラヴィール池上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
2階、1ワンルーム、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 2階, 1ワンルーム, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 2階, 1ワンルーム, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
3603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区池上4丁目27-6
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴィール池上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴィールイケガミ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 池上4丁目27-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり367円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり335円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸都不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サンユー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区池上4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千鳥町駅から徒歩15分、蓮沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 池上6丁目店 (424 m)
- まいばすけっと 池上7丁目店 (476 m)
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- サミットストア 池上8丁目店 (850 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (880 m)
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- このこのリーフ池上 (299 m)
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- さわやかサポート徳持 (382 m)
- 池上警察署 (496 m)
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- 病院/医療10件
- ミモザ池上 (18 m)
- 中里医院 (47 m)
- はせさんずデイホーム(NPO法人) (58 m)
- はせさんずケアサポート(NPO法人) (58 m)
- たすけあい大田はせさんず(NPO法人) (58 m)
- はせさんずヘルパーステーション(NPO法人) (58 m)
- 石川整形外科 (68 m)
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- 小原歯科医院 (84 m)
- 阿部接骨院 (85 m)
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- ケンパ池上 (86 m)
- 池上プチ・クレイシュ (141 m)
- 池上保育園 (208 m)
- ベネッセ池上保育園 (215 m)
- マミーズエンジェル池上保育園 (221 m)
- 池上第三保育園 (333 m)
- 徳持幼稚園 (441 m)
- アスク池上保育園 (465 m)
- めぐみ幼稚園 (473 m)
- アクト池上保育園 (489 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィール池上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィール池上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 868万～4,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より22.2% 低い↓ 東京都の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴィール池上の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴィール池上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↓ | 870万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィール池上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜4,498万円です。専有面積は約16㎡〜約79㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 890万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 890万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 890万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.36％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋105.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴィール池上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,698.5万円 | 50.6万円 |
| 2階 | 895.8万円 | 55.2万円 |
| 3階 | 966.5万円 | 59.5万円 |
| 4階 | 780.9万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 899.9万円 | 53万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 899.9万円 | 53万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,698.5万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,664.1万円 | 52.8万円 |
ラヴィール池上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴィール池上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 13.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 13.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 5.3万円 | 1R | 13.74㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 4.9万円 | 1R | 13.74㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 5.3万円 | 1R | 13.74㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴィール池上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 29.75㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 71.68㎡ / 南 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 16.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.8万〜6万円 16.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 16.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
