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エヴェナール池上

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
5階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円5階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴63件2024年04月05日更新
家賃相場4.8万 〜 8.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.3％5階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46

3294人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区池上6丁目20-8
交通
  • 東急池上線「池上駅」徒歩4分
築年月
1987年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エヴェナール池上
  • エヴェナール池上のエントランス
  • エヴェナール池上の看板
  • エヴェナール池上の外観

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エヴェナール池上の基本情報

エヴェナール池上は、シンアイによって1987年03月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約35㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は776万～1,978万円、参考相場単価は55万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エヴェナールイケガミ管理会社メイプルリビングサービス
住所東京都 大田区 池上6丁目20-8管理形態委託
郵便番号〒146-0082管理員巡回
築年月1987年3月管理費1㎡あたり438円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり493円
階建10階建間取り1R、1K、1LK、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社シンアイバイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区池上6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蓮沼駅から徒歩12分、武蔵新田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ西蒲田 共同出張所(イーネットATM) (57 m)
    • スリーエフ大田蓮沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
    • 湘南信用金庫本門寺前支店 (229 m)
    • 城南信用金庫池上支店 (230 m)
    • 三菱UFJ銀行池上支店 (329 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田池上四丁目店内出張所(ATM) (417 m)
    • スリーエフ西蒲田8丁目 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • miniピアゴ新蒲田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • ファミリーマート蒲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • スリーエフ大田区役所前2号機 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
  • 公園6件
    • 池上五丁目公園 (259 m)
    • 徳持ポニー公園 (274 m)
    • 徳持公園 (637 m)
    • 女塚なかよし公園 (750 m)
    • 千鳥いこい公園 (872 m)
    • つきやま公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区池上駅南店 (52 m)
    • ミニストップ 池上駅前店 (215 m)
    • セブンイレブン 大田区西蒲田2丁目店 (225 m)
    • ローソン 池上駅前店 (248 m)
    • ファミリーマート 大田池上徳持店 (250 m)
    • ミニストップ 池上6丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 大田池上仲通り店 (366 m)
    • ファミリーマート 大田池上四丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 大田区池上3丁目店 (462 m)
    • ファミリーマート 池上文化センター前店 (540 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 池上6丁目店 (38 m)
    • マックスバリュエクスプレス池上店 (203 m)
    • まいばすけっと 池上駅前店 (276 m)
    • オオゼキ 池上店 (317 m)
    • ビッグ・エー 大田池上店 (346 m)
    • まいばすけっと 池上7丁目店 (424 m)
    • サミットストア 池上8丁目店 (534 m)
    • まいばすけっと 西蒲田1丁目店 (663 m)
    • まいばすけっと 千鳥2丁目店 (687 m)
    • まいばすけっと 西蒲田4丁目店 (736 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳持放課後ひろば (211 m)
    • 大田区立徳持小学校 (222 m)
    • 大田区立蓮沼中学校 (425 m)
    • 大田区立安方中学校 (434 m)
    • 徳持児童館 (450 m)
    • パピエ(papier) (474 m)
    • 池上児童館 (491 m)
    • このこのリーフ池上 (566 m)
    • 私立日本体育大学荏原高校 (567 m)
    • 東京都立大森高校 (570 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池上警察署 池上駅前交番 (220 m)
    • さわやかサポート徳持 (252 m)
    • ゆうゆうくらぶ池上 (491 m)
    • 池上図書館 (504 m)
    • 池上文化センター (570 m)
    • 池上警察署 (637 m)
    • ゆうゆうくらぶ久が原 (725 m)
    • 池上警察署 蓮沼交番 (786 m)
    • 池上警察署 矢口地域安全センター (795 m)
    • 池上特別出張所 (816 m)
  • 病院/医療10件
    • 渋谷歯科クリニック (19 m)
    • ワキタ眼科 (61 m)
    • 水野内科クリニック (62 m)
    • 医療法人池上皮膚科医院 (93 m)
    • 産婦人科瀬尾医院 (105 m)
    • 池上クリニック (113 m)
    • 池上整形外科 (118 m)
    • かげ山小児科 (164 m)
    • とくもち歯科 (167 m)
    • ニチイケアセンター池上 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クオリスキッズいけがみ保育園 (173 m)
    • 池上第三保育園 (253 m)
    • 池上プチ・クレイシュ (314 m)
    • アスク池上保育園 (406 m)
    • マミーズエンジェル池上保育園 (414 m)
    • アクト池上保育園 (436 m)
    • 池上保育園 (475 m)
    • 矢口幼稚園 (501 m)
    • ケンパ池上 (512 m)
    • 徳持幼稚園 (530 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エヴェナール池上の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却900万（2019年03月）1〜5階／1R

    相談内容

    「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
    成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
    成約となりました。…続きを読む

    サポート内容

    ・媒介契約締結
    ・購入検討のお客様対応
    ・物件のセールスポイントのヒアリング
    ・最適な売却のタイミングのご提案
    ・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

    など

    最後に

    私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
    ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
    お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
    我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

    「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

    株式会社マンションマーケット
    Leader/下苧坪　文典

    下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット

エヴェナール池上の間取り例

  • 2階／1R／16.0㎡

エヴェナール池上の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エヴェナール池上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格776万～1,978万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 56万円
坪単価
183万円 〜 186万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より20.5% 低い↓
東京都の平均より27.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約16㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26046位
大田区
2256棟中 1716位
池上
117棟中 92位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エヴェナール池上の相場

    ㎡単価
    55.3万円
    坪単価
    183.1万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エヴェナール池上の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比↑850万〜890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エヴェナール池上の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,280万円です。専有面積は約14㎡〜約35㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,060万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約66万円 (約219万円)西-
2024年3月1,060万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約66万円 (約219万円)西-
2024年2月1,060万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約66万円 (約219万円)西-
2024年1月1,060万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約66万円 (約219万円)西-
2022年4月990万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約61万円 (約204万円)北済

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.79％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エヴェナール池上の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,523.3万円55.4万円
3階〜4階937.1万円58.5万円
5階〜6階950.9万円58.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等947.3万円57.4万円
1LDK/1SLDK等1,130.5万円58.5万円
2LDK/2SLDK等1,691.7万円47.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西910万円48.9万円
東1,180万円83.9万円
西1,131.4万円57.8万円
北/北東/北西990万円61.4万円

エヴェナール池上の売却のご相談

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エヴェナール池上の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.1万円ワンルーム16.0㎡--1〜5-
2024年3月5.1万円ワンルーム16.0㎡--1〜5-
2024年2月5.1万円ワンルーム16.0㎡--1〜5-
2024年1月5.1万円ワンルーム16.0㎡--1〜5-
2024年1月5.5万円ワンルーム16.74㎡5.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エヴェナール池上の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.1万〜11.7万円
35.38㎡ / -		10.8万〜11.4万円
35.38㎡ / 西
2階5.9万〜6.2万円
18.85㎡ / 西
3階5万〜5.3万円
16.0㎡ / 西
4階6.1万〜6.4万円
18.85㎡ / -
5階5.1万〜5.3万円
16.0㎡ / 西
6階
7階
8階
9階
10階

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