早稲田鶴巻町パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
5階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町575-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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早稲田鶴巻町パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワセダツルマキチョウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町575-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 36,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩10分、早稲田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 矢島歯科クリニック (66 m)
- みつわカイロプラクティック (67 m)
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- ぱーとなー早稲田ステーション (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 早稲田モンテッソーリ学園 (200 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (230 m)
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- 青柳保育園 (462 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (493 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (551 m)
- 聖園幼稚園 (575 m)
- 弁天町保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
早稲田鶴巻町パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
早稲田鶴巻町パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,390万～9,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より9.5% 低い↓ 東京都の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
早稲田鶴巻町パークホームズの相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
早稲田鶴巻町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,500万円対前年同月比↓ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
早稲田鶴巻町パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜8,480万円です。専有面積は約40㎡〜約100㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約127万円 (約422万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.11％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
早稲田鶴巻町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,398万円 | 71.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,176.5万円 | 82.2万円 |
| 5階〜6階 | 5,401.8万円 | 80.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,443.8万円 | 78.2万円 |
| 9階 | 8,590万円 | 85.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,814.9万円 | 78.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,071万円 | 79.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,190.7万円 | 83.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,590万円 | 85.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,741.2万円 | 85.3万円 |
| 東 | 4,943.1万円 | 74.9万円 |
| 西 | 5,193.6万円 | 90.6万円 |
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早稲田鶴巻町パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 64.09㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 23.5万円 | 2LDK | 64.09㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 23.5万円 | 2LDK | 64.09㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 25.0万円 | 2LDK | 64.09㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 64.09㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
早稲田鶴巻町パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.5万〜23.6万円 64.09㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 64.16㎡ / - | 25.7万〜27万円 73.7㎡ / - | |
| 3階 | 22.6万〜23.7万円 64.09㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 64.45㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 73.7㎡ / - | |
| 4階 | 22.6万〜23.7万円 64.09㎡ / - | 22万〜23.1万円 64.09㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 73.7㎡ / - | |
| 5階 | 18.8万〜19.7万円 54.49㎡ / 西 | 24万〜25.3万円 67.94㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 73.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | 22.3万〜23.4万円 64.3㎡ / 西 | 26.2万〜27.5万円 73.7㎡ / - | ||
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 40.82㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 70.76㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 70.25㎡ / - | |
| 8階 | 23.4万〜24.6万円 65.08㎡ / - | 25.4万〜26.6万円 70.61㎡ / - | ||
| 9階 | 36.3万〜38.1万円 100.36㎡ / - |
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