クレッセント中馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 950万円
2階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 950万円 | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
3701人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中馬込1丁目16-9
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント中馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントナカマゴメ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中馬込1丁目16-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり473円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり693円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西馬込駅から徒歩14分、長原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK中馬込 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- さわやか信用金庫北馬込支店 (751 m)
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- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- JA東京中央馬込支店 (942 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 大田中馬込店 (432 m)
- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (454 m)
- ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (628 m)
- セブンイレブン 大田区上池台3丁目店 (675 m)
- ローソン 北馬込松原橋店 (695 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (708 m)
- セブンイレブン 大田区上池台店 (758 m)
- ファミリーマート 大田上池台三丁目店 (783 m)
- ファミリーマート 東馬込店 (806 m)
- スーパー10件
- ライフ 上池台店 (293 m)
- まいばすけっと 上池台店 (604 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (607 m)
- 上池台 東急ストア (609 m)
- まいばすけっと 馬込駅東店 (685 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (733 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (742 m)
- まいばすけっと 長原店 (780 m)
- 長原 東急ストア (925 m)
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
- 中馬込児童館 (131 m)
- 大田区立貝塚中学校 (214 m)
- 東京都立大田桜台高等学校 (354 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (500 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (594 m)
- 私立立正大学付属立正高校 (599 m)
- 大田区立馬込小学校 (788 m)
- 馬込放課後ひろば (811 m)
- 東京都立荏原看護専門学校 (834 m)
- 大田区立小池小学校 (844 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (131 m)
- さわやかサポート上池台 (145 m)
- さわやかサポート馬込 (348 m)
- 田園調布警察署 小池駐在所 (526 m)
- 馬込特別出張所 (590 m)
- 馬込図書館 (614 m)
- 池上警察署 三本松交番 (637 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (655 m)
- 水道局馬込給水場 (796 m)
- 田園調布警察署 南千束地域安全センター (858 m)
- 病院/医療10件
- 松澤整骨院 (73 m)
- 社会福祉法人響会 (143 m)
- 大田区地域包括支援センター 上池台 (143 m)
- 上池台高齢者在宅サービスセンター (143 m)
- 社会福祉法人響会好日苑 (144 m)
- 中村歯科 (196 m)
- 阿南歯科クリニック (255 m)
- あべ内科皮フ科クリニック (263 m)
- 夫婦坂クリニック (310 m)
- ホウカンTOKYO上池台支所 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (254 m)
- 小池保育園 (295 m)
- 上池台保育園 (416 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (458 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (462 m)
- 馬込保育園 (561 m)
- 白百合幼稚園 (567 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (686 m)
- まごめ共同保育所 (710 m)
- 大田こまどり幼稚園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント中馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント中馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 732万～4,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より34.3% 低い↓ 東京都の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 910万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセント中馬込の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント中馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↓ | 910万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント中馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜4,580万円です。専有面積は約16㎡〜約80㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント中馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 23件 | 860.4万円（47.5万円） |
| 21〜30㎡ | 14件 | 934.3万円（44.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,211.5万円（56.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,480万円（55.5万円） |
クレッセント中馬込の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は860.4万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレッセント中馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,251.7万円 | 46.5万円 |
| 2階 | 805万円 | 45.1万円 |
| 3階 | 2,234.5万円 | 55万円 |
| 4階 | 2,800万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 872.8万円 | 45.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 875.1万円 | 45.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,846.7万円 | 53.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,335.5万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,063.7万円 | 53.4万円 |
| 東 | 1,375万円 | 48.2万円 |
クレッセント中馬込の売却のご相談
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クレッセント中馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 18.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント中馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 18.2㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 72.34㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 18.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 18.2㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 74.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 18.2㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 78.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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